Maison 3 pièces - 150 m²
5007 Villecomtal 12580 Villecomtal
Montant déclaré de la mutation : 7 500 €
50 € / m²
- Surface bâtie :
- 150 m²
- Terrain :
- 313 m²
Prix immobilier au m² à Villecomtal (12580). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Villecomtal indique un prix moyen de 2 324 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 341 € à 3 380 €/m² ; un prix moyen de 1 366 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 495 € à 2 539 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Villecomtal, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
2 324 € par m²
Fourchette estimée : de 1 341 € à 3 380 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 366 € par m²
Fourchette estimée : de 495 € à 2 539 € par m²
Analyse du marché immobilier : Villecomtal
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Villecomtal (12580) est de 2 324 €/m² pour les appartements et 1 366 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 70,1 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Villecomtal
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Prix au m² rue par rue à Villecomtal (12580)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Lieu-dit les Antérieux | 2324€ | 1366€ |
| Impasse de la Moleyrie | 2324€ | 1366€ |
| Lieu-dit Pomparadis | 2324€ | 1366€ |
| Impasse de la Blanzague | 2324€ | 1366€ |
| Lieu-dit Le Coudol | 2324€ | 1366€ |
| Lieu-dit Sequies Haut | 2324€ | 1366€ |
| Route de Fouillet | 2324€ | 1366€ |
| Lieu-dit Cantagrel | 2324€ | 1366€ |
| Lieu-dit Besore | 2324€ | 1366€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Villecomtal (12580)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 3 pièces - 70 m²
9 Rue du faubourg 12580 Villecomtal
Montant déclaré de la mutation : 7 500 €
107 € / m²
- Surface bâtie :
- 70 m²
- Terrain :
- 176 m²
Maison 4 pièces - 110 m²
4 Rte de pailhes 12580 Villecomtal
Montant déclaré de la mutation : 132 000 €
1 200 € / m²
- Surface bâtie :
- 110 m²
- Terrain :
- 2 680 m²
Maison 4 pièces - 107 m²
1 Malbosc 12580 Villecomtal
Montant déclaré de la mutation : 449 000 €
4 196 € / m²
- Surface bâtie :
- 107 m²
- Terrain :
- 2 315 m²
Maison 4 pièces - 140 m²
13 Rue du faubourg 12580 Villecomtal
Montant déclaré de la mutation : 65 490 €
468 € / m²
- Surface bâtie :
- 140 m²
- Terrain :
- 255 m²
Maison 6 pièces - 121 m²
15 Che du verdie 12580 Campuac
Montant déclaré de la mutation : 68 000 €
562 € / m²
- Surface bâtie :
- 121 m²
- Terrain :
- 2 348 m²
Maison 2 pièces - 84 m²
6 Taillac 12580 Villecomtal
Montant déclaré de la mutation : 25 000 €
298 € / m²
- Surface bâtie :
- 84 m²
- Terrain :
- 210 m²
Maison 4 pièces - 93 m²
6 La bessiere 12580 Campuac
Montant déclaré de la mutation : 99 000 €
1 065 € / m²
- Surface bâtie :
- 93 m²
- Terrain :
- 561 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Villecomtal (12580)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 166,4 m²
4 Lieu-dit Le Cliquy 12580 Villecomtal
- Énergie
- F(279 kWh/m²/an)
- GES
- F(78 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Appartement - 26,5 m²
34 Rue de l'Horloge 12580 Villecomtal
- Énergie
- E(329,3 kWh/m²/an)
- GES
- C(12,8 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1949
Maison - 150 m²
2 Place Jean XXIII 12580 Villecomtal
- Énergie
- F(396 kWh/m²/an)
- GES
- F(92,9 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1949
Maison - 69,7 m²
51 Avenue Joseph Vidal 12580 Villecomtal
- Énergie
- E(259,4 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 252 m²
Lieu-dit Malbosc 12580 Villecomtal
- Énergie
- E(253,8 kWh/m²/an)
- GES
- D(34 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 84,4 m²
2 Impasse du Couderc 12580 Villecomtal
- Énergie
- D(193,4 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Appartement - 127,7 m²
17 Avenue Joseph Vidal 12580 Villecomtal
- Énergie
- E(208,1 kWh/m²/an)
- GES
- E(54 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 30,4 m²
Rue de l'Horloge 12580 Villecomtal
- Énergie
- E(291,1 kWh/m²/an)
- GES
- B(11,3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1991
Maison - 199,5 m²
3 Rue des Escalans 12580 Villecomtal
- Énergie
- C(176 kWh/m²/an)
- GES
- C(11,4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1978
Maison - 91 m²
6 Impasse de la Blanzague 12580 Villecomtal
- Énergie
- A(51,8 kWh/m²/an)
- GES
- A(2 kgCO₂/m²/an)
Construction 2013-2021
Maison - 171,8 m²
3703 Route de Ségonzac 12580 Villecomtal
- Énergie
- D(190 kWh/m²/an)
- GES
- D(41,3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1977
Appartement - 29,6 m²
34 Rue de l'Horloge 12580 Villecomtal
- Énergie
- D(209,8 kWh/m²/an)
- GES
- B(7,9 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1991
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Villecomtal (12580)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 136 m2 | 28-10-2026 | Villecomtal (12580) | 138 448€ | 1 018€ | 136 m2 |
Appartement de 122 m2 | 25-10-2026 | Villecomtal (12580) | 196 664€ | 1 612€ | 122 m2 |
Maison de 63 m2 | 15-10-2026 | Villecomtal (12580) | 106 218€ | 1 686€ | 63 m2 |
Appartement de 36 m2 | 12-10-2026 | Villecomtal (12580) | 62 208€ | 1 728€ | 36 m2 |
Maison de 80 m2 | 08-10-2026 | Villecomtal (12580) | 125 280€ | 1 566€ | 80 m2 |
Appartement de 113 m2 | 07-10-2026 | Villecomtal (12580) | 351 882€ | 3 114€ | 113 m2 |
Appartement de 131 m2 | 29-09-2026 | Villecomtal (12580) | 339 945€ | 2 595€ | 131 m2 |
Appartement de 68 m2 | 22-09-2026 | Villecomtal (12580) | 104 040€ | 1 530€ | 68 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Villecomtal ?
Budget indicatif : 167 328 € (72 m² × 2 324 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Villecomtal (12580)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
411
Taxe foncière
45.63%
Étudiants résidents
19
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 404
0-2 ans5(1,2%)
3-5 ans9(2,2%)
6-10 ans17(4,2%)
11-17 ans43(10,6%)
18-24 ans21(5,2%)
25-39 ans63(15,6%)
40-54 ans92(22,8%)
55-64 ans56(13,9%)
65-79 ans71(17,6%)
80+ ans27(6,7%)
Logements
318 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 318
Appartements51(11,6%)
Maisons268(60,8%)
Vacants55(12,5%)
Secondaires67(15,2%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 351
En emploi175(49,9%)
Sans emploi24(6,8%)
Retraités115(32,8%)
Étudiants19(5,4%)
Au foyer6(1,7%)
Autres12(3,4%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 4
Supérettes1(25,0%)
Boulangeries1(25,0%)
Commerces non alimentaires1(25,0%)
Magasins alimentaires1(25,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Villecomtal
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Saint-Félix-de-Lunel (12320) : prix immobilier
À environ 5,8 km
- Appartements
- 1 710 €/m²
- Maisons
- 1 120 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Villecomtal aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Aveyron. Cette liste n’est pas un classement par distance à Villecomtal.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Anglars-Saint-Félix (12390) | 2444€ | 1594€ |
| Luc-la-Primaube (12450) | 2348€ | 2238€ |
| Pousthomy (12380) | 2283€ | 1395€ |
| Ols-et-Rinhodes (12260) | 2276€ | 1754€ |
| Comps-la-Grand-Ville (12120) | 2254€ | 1373€ |
| Flavin (12450) | 2230€ | 1927€ |
| Muret-le-Château (12330) | 2225€ | 1719€ |
| Calmont (12450) | 2210€ | 1942€ |
| La Capelle-Balaguier (12260) | 2175€ | 1731€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Villecomtal ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Villecomtal (12580) ?
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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