Maison 2 pièces - 52 m²
5163 Tayac 12120 Centres
Montant déclaré de la mutation : 80 000 €
1 538 € / m²
- Surface bâtie :
- 52 m²
- Terrain :
- 910 m²
Prix immobilier au m² à Cassagnes-Bégonhès (12120). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Cassagnes-Bégonhès indique un prix moyen de 1 939 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 989 € à 2 963 €/m² ; un prix moyen de 1 360 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 607 € à 2 585 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Cassagnes-Bégonhès, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 939 € par m²
Fourchette estimée : de 989 € à 2 963 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 360 € par m²
Fourchette estimée : de 607 € à 2 585 € par m²
Analyse du marché immobilier : Cassagnes-Bégonhès
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Cassagnes-Bégonhès (12120) est de 1 939 €/m² pour les appartements et 1 360 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 42,6 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 923 €/m² (Route de la Garbassette) à 1 939 €/m² (La Ligonie), soit un rapport d’environ 2,1.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Cassagnes-Bégonhès
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Cassagnes-Bégonhès (12120)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Impasse de Laries | 1939€ | 1360€ |
| Mondoye | 1939€ | 1360€ |
| La Calmette de Ceor | 1939€ | 1360€ |
| La Baraque de Glandou | 1939€ | 1360€ |
| La Duronie | 1939€ | 1360€ |
| Croix Longue | 1939€ | 1360€ |
| Route de Ledergues | 1939€ | 1360€ |
| Le Pialou | 1939€ | 1360€ |
| Impasse du Levezou | 1939€ | 1360€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Cassagnes-Bégonhès (12120)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 2 pièces - 75 m²
5630 Arvieu 12120 Arvieu
Montant déclaré de la mutation : 30 000 €
400 € / m²
- Surface bâtie :
- 75 m²
- Terrain :
- 83 m²
Maison 5 pièces - 110 m²
5128 Rodes 12120 Salmiech
Montant déclaré de la mutation : 80 000 €
727 € / m²
- Surface bâtie :
- 110 m²
- Terrain :
- 1 925 m²
Maison 4 pièces - 110 m²
27 Imp des perches 12120 Arvieu
Montant déclaré de la mutation : 257 000 €
2 336 € / m²
- Surface bâtie :
- 110 m²
- Terrain :
- 440 m²
Maison 2 pièces - 40 m²
5247 Notre dame d aures 12120 Arvieu
Montant déclaré de la mutation : 205 000 €
5 125 € / m²
- Surface bâtie :
- 40 m²
Maison 4 pièces - 80 m²
5345 Lotissement saint amans 12120 Salmiech
Montant déclaré de la mutation : 137 000 €
1 713 € / m²
- Surface bâtie :
- 80 m²
- Terrain :
- 770 m²
Maison 3 pièces - 68 m²
5068 Arvieu 12120 Arvieu
Montant déclaré de la mutation : 34 000 €
500 € / m²
- Surface bâtie :
- 68 m²
- Terrain :
- 60 m²
Appartement 2 pièces - 85 m²
638 Rte de lodeve 12120 Cassagnes-Begonhes
Montant déclaré de la mutation : 156 000 €
1 835 € / m²
- Surface bâtie :
- 85 m²
- Terrain :
- 275 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Cassagnes-Bégonhès (12120)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 115 m²
Route de Combrieres 12120 Cassagnes-Bégonhès
- Énergie
- G(508 kWh/m²/an)
- GES
- G(161 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1973
Appartement - 60 m²
159 Rue du Centre 12120 Cassagnes-Bégonhès
- Énergie
- D(230 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1975
Maison - 127,9 m²
91 Impasse Bel Air 12120 Cassagnes-Bégonhès
- Énergie
- E(275 kWh/m²/an)
- GES
- E(50 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1972
Maison - 133 m²
126 Route de Rodez 12120 Cassagnes-Bégonhès
- Énergie
- G(483 kWh/m²/an)
- GES
- C(18 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 70,8 m²
101 Rue du Centre 12120 Cassagnes-Bégonhès
- Énergie
- G(533 kWh/m²/an)
- GES
- C(21 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 154,3 m²
24 Rue des Marronniers 12120 Cassagnes-Bégonhès
- Énergie
- G(410 kWh/m²/an)
- GES
- G(129 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 110,6 m²
77 Rue des Marronniers 12120 Cassagnes-Bégonhès
- Énergie
- D(188 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 110,6 m²
77 Rue des Marronniers 12120 Cassagnes-Bégonhès
- Énergie
- B(78 kWh/m²/an)
- GES
- A(2 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 111,3 m²
59 Impasse Bel Air 12120 Cassagnes-Bégonhès
- Énergie
- G(377 kWh/m²/an)
- GES
- G(108 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1960
Maison - 101,8 m²
Rue du Delta 12120 Cassagnes-Bégonhès
- Énergie
- A(61,4 kWh/m²/an)
- GES
- A(2 kgCO₂/m²/an)
Construction 2013-2021
Appartement - 57 m²
20 Chemin du Roc 12120 Cassagnes-Bégonhès
- Énergie
- F(301,8 kWh/m²/an)
- GES
- F(91 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1949
Maison - 198,7 m²
Route du Moulin de Serres 12120 Cassagnes-Bégonhès
- Énergie
- D(195,2 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Cassagnes-Bégonhès (12120)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 103 m2 | 31-10-2026 | Cassagnes-Bégonhès (12120) | 291 490€ | 2 830€ | 103 m2 |
Maison de 81 m2 | 28-10-2026 | Cassagnes-Bégonhès (12120) | 12 960€ | 160€ | 81 m2 |
Maison de 127 m2 | 27-10-2026 | Cassagnes-Bégonhès (12120) | 108 458€ | 854€ | 127 m2 |
Maison de 115 m2 | 26-10-2026 | Cassagnes-Bégonhès (12120) | 215 165€ | 1 871€ | 115 m2 |
Maison de 39 m2 | 20-10-2026 | Cassagnes-Bégonhès (12120) | 31 161€ | 799€ | 39 m2 |
Appartement de 115 m2 | 12-10-2026 | Cassagnes-Bégonhès (12120) | 242 995€ | 2 113€ | 115 m2 |
Appartement de 42 m2 | 05-10-2026 | Cassagnes-Bégonhès (12120) | 74 844€ | 1 782€ | 42 m2 |
Appartement de 39 m2 | 30-09-2026 | Cassagnes-Bégonhès (12120) | 99 684€ | 2 556€ | 39 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Cassagnes-Bégonhès ?
Budget indicatif : 139 608 € (72 m² × 1 939 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Cassagnes-Bégonhès (12120)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
940
Taxe foncière
34.94%
Étudiants résidents
25
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 914
0-2 ans32(3,5%)
3-5 ans32(3,5%)
6-10 ans55(6,0%)
11-17 ans58(6,3%)
18-24 ans29(3,2%)
25-39 ans153(16,7%)
40-54 ans160(17,5%)
55-64 ans162(17,7%)
65-79 ans154(16,8%)
80+ ans79(8,6%)
Logements
627 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 627
Appartements69(8,5%)
Maisons557(68,3%)
Vacants82(10,1%)
Secondaires107(13,1%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 761
En emploi392(51,5%)
Sans emploi26(3,4%)
Retraités281(36,9%)
Étudiants25(3,3%)
Au foyer14(1,8%)
Autres23(3,0%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 6
Supermarchés1(16,7%)
Boulangeries2(33,3%)
Commerces non alimentaires1(16,7%)
Magasins alimentaires1(16,7%)
Stations essence1(16,7%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Cassagnes-Bégonhès
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Sainte-Juliette-sur-Viaur (12120) : prix immobilier
À environ 5 km
- Appartements
- 1 825 €/m²
- Maisons
- 1 728 €/m²
Comps-la-Grand-Ville (12120) : prix immobilier
À environ 7,1 km
- Appartements
- 2 254 €/m²
- Maisons
- 1 373 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Cassagnes-Bégonhès aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Aveyron. Cette liste n’est pas un classement par distance à Cassagnes-Bégonhès.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Anglars-Saint-Félix (12390) | 2444€ | 1594€ |
| Luc-la-Primaube (12450) | 2348€ | 2238€ |
| Villecomtal (12580) | 2324€ | 1366€ |
| Pousthomy (12380) | 2283€ | 1395€ |
| Ols-et-Rinhodes (12260) | 2276€ | 1754€ |
| Comps-la-Grand-Ville (12120) | 2254€ | 1373€ |
| Flavin (12450) | 2230€ | 1927€ |
| Muret-le-Château (12330) | 2225€ | 1719€ |
| Calmont (12450) | 2210€ | 1942€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Cassagnes-Bégonhès ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Cassagnes-Bégonhès (12120) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Impasse de Laries (1 939 €/m²), Mondoye (1 939 €/m²), La Calmette de Ceor (1 939 €/m²). Les plus bas sont observés pour Route de la Garbassette (923 €/m²), Route du Jouonnenques (951 €/m²), La Tourene (952 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Impasse de Laries (1 360 €/m²), Mondoye (1 360 €/m²), La Calmette de Ceor (1 360 €/m²). Les plus bas sont observés pour Le Bousquet Saint Amans (940 €/m²), La Tourene (960 €/m²), Route de la Garbassette (961 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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- Prix immobilier Normandie
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- Prix immobilier Corse
- Prix immobilier Pays de la Loire
- Prix immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”