Maison 4 pièces - 117 m²
90 Bd d aulnay 93250 Villemomble
Montant déclaré de la mutation : 425 000 €
3 632 € / m²
- Surface bâtie :
- 117 m²
- Terrain :
- 400 m²
Prix immobilier au m² à Villemomble (93250). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Villemomble indique un prix moyen de 3 304 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 2 340 € à 5 089 €/m² ; un prix moyen de 3 312 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 2 177 € à 5 116 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Villemomble, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
3 304 € par m²
Fourchette estimée : de 2 340 € à 5 089 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
3 312 € par m²
Fourchette estimée : de 2 177 € à 5 116 € par m²
Analyse du marché immobilier : Villemomble
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Villemomble (93250) est de 3 304 €/m² pour les appartements et 3 312 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 0,3 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 3 184 €/m² (Rue Benoni Eustache) à 4 605 €/m² (Avenue Albert Trottin), soit un rapport d’environ 1,4.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Villemomble
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Villemomble (93250)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Avenue Albert Trottin | 4605€ | 4648€ |
| Rue Poussin | 4315€ | 4394€ |
| Rue Offenbach | 4315€ | 4299€ |
| Rue Denfert-rochereau | 4269€ | 4237€ |
| Avenue du Général Galliéni | 4248€ | 4243€ |
| Allee Marie Cazals | 4227€ | 4339€ |
| Rue Louise Guérin | 4005€ | 3851€ |
| Avenue du Raincy | 3957€ | 3990€ |
| Allee Arthur Chuquet | 3918€ | 3828€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Villemomble (93250)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 105 m²
18 Av edmond hurtret 93250 Villemomble
Montant déclaré de la mutation : 392 500 €
3 738 € / m²
- Surface bâtie :
- 105 m²
- Terrain :
- 387 m²
Maison 4 pièces - 66 m²
6 Rue de la garenne 93250 Villemomble
Montant déclaré de la mutation : 320 000 €
4 848 € / m²
- Surface bâtie :
- 66 m²
- Terrain :
- 506 m²
Appartement 3 pièces - 35 m²
45 Av outrebon 93250 Villemomble
Montant déclaré de la mutation : 150 000 €
4 286 € / m²
- Surface bâtie :
- 35 m²
Appartement 2 pièces - 31 m²
27 Rue des acacias 93250 Villemomble
Montant déclaré de la mutation : 120 000 €
3 871 € / m²
- Surface bâtie :
- 31 m²
Appartement 3 pièces - 38 m²
11 Av du raincy 93250 Villemomble
Montant déclaré de la mutation : 129 000 €
3 395 € / m²
- Surface bâtie :
- 38 m²
Maison 4 pièces - 75 m²
25 Av henri dunant 93250 Villemomble
Montant déclaré de la mutation : 435 000 €
5 800 € / m²
- Surface bâtie :
- 75 m²
- Terrain :
- 507 m²
Maison 4 pièces - 74 m²
1 Av francois coppee 93250 Villemomble
Montant déclaré de la mutation : 340 000 €
4 595 € / m²
- Surface bâtie :
- 74 m²
- Terrain :
- 326 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Villemomble (93250)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Appartement - 75,1 m²
56 Avenue du Raincy 93250 Villemomble
- Énergie
- C(148 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1990
Appartement - 65,9 m²
5 Avenue Outrebon 93250 Villemomble
- Énergie
- D(193 kWh/m²/an)
- GES
- D(42 kgCO₂/m²/an)
Construction 1978-1982
Appartement - 56,7 m²
60 Avenue du Raincy 93250 Villemomble
- Énergie
- C(172 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction 1983-1988
Appartement - 57,5 m²
1 Avenue du Capitaine Louys 93250 Villemomble
- Énergie
- D(189 kWh/m²/an)
- GES
- C(27 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2002
Appartement - 52,1 m²
3 Avenue de Fredy 93250 Villemomble
- Énergie
- D(207 kWh/m²/an)
- GES
- D(45 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Appartement - 22 m²
13 Allée du Centre 93250 Villemomble
- Énergie
- E(315 kWh/m²/an)
- GES
- C(12 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 53,6 m²
26 Rue Louise Guérin 93250 Villemomble
- Énergie
- F(418 kWh/m²/an)
- GES
- F(92 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Appartement - 49,4 m²
14 Allee de l'Esperance 93250 Villemomble
- Énergie
- F(341 kWh/m²/an)
- GES
- F(75 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Appartement - 42 m²
8quater Rue Circulaire Henri Jousseaume 93250 Villemomble
- Énergie
- E(327 kWh/m²/an)
- GES
- C(13 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 68,1 m²
129bis Boulevard d'Aulnay 93250 Villemomble
- Énergie
- E(251,2 kWh/m²/an)
- GES
- E(55,3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1963
Maison - 90 m²
8 Boulevard André 93250 Villemomble
- Énergie
- G(354 kWh/m²/an)
- GES
- G(111 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1930
Maison - 182,4 m²
56 Avenue Franklin 93250 Villemomble
- Énergie
- D(177,2 kWh/m²/an)
- GES
- D(30,4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1970
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Villemomble (93250)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 79 m2 | 31-10-2026 | Villemomble (93250) | 293 090€ | 3 710€ | 79 m2 |
Appartement de 101 m2 | 26-10-2026 | Villemomble (93250) | 379 760€ | 3 760€ | 101 m2 |
Maison de 128 m2 | 22-10-2026 | Villemomble (93250) | 415 488€ | 3 246€ | 128 m2 |
Appartement de 108 m2 | 15-10-2026 | Villemomble (93250) | 448 632€ | 4 154€ | 108 m2 |
Maison de 143 m2 | 10-10-2026 | Villemomble (93250) | 598 884€ | 4 188€ | 143 m2 |
Maison de 90 m2 | 07-10-2026 | Villemomble (93250) | 247 950€ | 2 755€ | 90 m2 |
Maison de 42 m2 | 29-09-2026 | Villemomble (93250) | 96 558€ | 2 299€ | 42 m2 |
Appartement de 144 m2 | 24-09-2026 | Villemomble (93250) | 728 352€ | 5 058€ | 144 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Villemomble ?
Budget indicatif : 237 888 € (72 m² × 3 304 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Villemomble (93250)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
30 152
Taxe foncière
32.58%
Étudiants résidents
2 144
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 30 001
0-2 ans1 212(4,0%)
3-5 ans1 314(4,4%)
6-10 ans2 088(7,0%)
11-17 ans2 806(9,4%)
18-24 ans2 288(7,6%)
25-39 ans6 391(21,3%)
40-54 ans5 998(20,0%)
55-64 ans3 499(11,7%)
65-79 ans3 071(10,2%)
80+ ans1 334(4,4%)
Logements
13 348 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 13 348
Appartements8 340(58,7%)
Maisons4 942(34,8%)
Vacants822(5,8%)
Secondaires103(0,7%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 23 806
En emploi13 297(55,9%)
Sans emploi1 746(7,3%)
Retraités4 887(20,5%)
Étudiants2 144(9,0%)
Au foyer541(2,3%)
Autres1 191(5,0%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 60
Supermarchés4(6,7%)
Supérettes24(40,0%)
Boulangeries17(28,3%)
Commerces non alimentaires3(5,0%)
Magasins alimentaires2(3,3%)
Librairies7(11,7%)
Stations essence3(5,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Villemomble
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Les Pavillons-sous-Bois (93320) : prix immobilier
À environ 2,3 km
- Appartements
- 3 006 €/m²
- Maisons
- 2 978 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Villemomble aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Seine-Saint-Denis. Cette liste n’est pas un classement par distance à Villemomble.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Les Lilas (93260) | 6172€ | 5965€ |
| Saint-Ouen-sur-Seine (93400) | 5984€ | 5780€ |
| Le Pré-Saint-Gervais (93310) | 5942€ | 6178€ |
| Pantin (93500) | 5858€ | 6179€ |
| Montreuil (93100) | 5832€ | 4975€ |
| Bagnolet (93170) | 4965€ | 4999€ |
| Romainville (93230) | 4823€ | 4511€ |
| Neuilly-Plaisance (93360) | 4484€ | 3582€ |
| Noisy-le-Grand (93160) | 4203€ | 3799€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Villemomble ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Villemomble (93250) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Avenue Albert Trottin (4 605 €/m²), Rue Poussin (4 315 €/m²), Rue Offenbach (4 315 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Benoni Eustache (3 184 €/m²), Allee des 2 Communes (3 202 €/m²), Avenue Velleda (3 223 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Avenue Albert Trottin (4 648 €/m²), Rue Poussin (4 394 €/m²), Allee Marie Cazals (4 339 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Benoni Eustache (3 220 €/m²), Rue Rousselet (3 225 €/m²), Rue Stephenson (3 229 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”