Maison 5 pièces - 98 m²
28 Rue de beausejour 56480 Cleguerec
Montant déclaré de la mutation : 125 000 €
1 276 € / m²
- Surface bâtie :
- 98 m²
- Terrain :
- 703 m²
Prix immobilier au m² à Saint-Aignan (56480). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Saint-Aignan indique un prix moyen de 1 955 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 115 € à 2 997 €/m² ; un prix moyen de 1 524 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 692 € à 2 766 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Saint-Aignan, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 955 € par m²
Fourchette estimée : de 1 115 € à 2 997 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 524 € par m²
Fourchette estimée : de 692 € à 2 766 € par m²
Analyse du marché immobilier : Saint-Aignan
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Saint-Aignan (56480) est de 1 955 €/m² pour les appartements et 1 524 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 28,3 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 1 678 €/m² (La Ferme Saint-Marc) à 1 955 €/m² (Le Bronz), soit un rapport d’environ 1,2.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Saint-Aignan
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Saint-Aignan (56480)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Porh Boulan | 1955€ | 1524€ |
| Toul Er Voten | 1955€ | 1524€ |
| Le Bothalec | 1955€ | 1524€ |
| Toul Er Roch | 1955€ | 1524€ |
| Porh Antoine | 1955€ | 1524€ |
| Pen Er Rabine | 1955€ | 1524€ |
| Bot Ponal | 1955€ | 1524€ |
| Porh Lucas | 1955€ | 1524€ |
| Botplancon | 1955€ | 1524€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Saint-Aignan (56480)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 5 pièces - 94 m²
4 Le pontoir 56480 Saint-Aignan
Montant déclaré de la mutation : 240 000 €
2 553 € / m²
- Surface bâtie :
- 94 m²
- Terrain :
- 500 m²
Maison 4 pièces - 129 m²
14 Bot er mohet 56480 Cleguerec
Montant déclaré de la mutation : 160 000 €
1 240 € / m²
- Surface bâtie :
- 129 m²
- Terrain :
- 1 140 m²
Maison 3 pièces - 83 m²
20 Rue de beausejour 56480 Cleguerec
Montant déclaré de la mutation : 167 000 €
2 012 € / m²
- Surface bâtie :
- 83 m²
- Terrain :
- 657 m²
Maison 3 pièces - 68 m²
2 Coet nohennec 56480 Cleguerec
Montant déclaré de la mutation : 100 000 €
1 471 € / m²
- Surface bâtie :
- 68 m²
- Terrain :
- 442 m²
Maison 3 pièces - 69 m²
2 Le quinquis 56480 Saint-Aignan
Montant déclaré de la mutation : 96 000 €
1 391 € / m²
- Surface bâtie :
- 69 m²
- Terrain :
- 8 804 m²
Maison 2 pièces - 44 m²
3 Le berleze 56480 Silfiac
Montant déclaré de la mutation : 50 000 €
1 136 € / m²
- Surface bâtie :
- 44 m²
- Terrain :
- 194 m²
Maison 3 pièces - 137 m²
2 Le berleze 56480 Silfiac
Montant déclaré de la mutation : 184 700 €
1 348 € / m²
- Surface bâtie :
- 137 m²
- Terrain :
- 4 150 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Saint-Aignan (56480)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 192,4 m²
4 Tremer 56480 Saint-Aignan
- Énergie
- E(293 kWh/m²/an)
- GES
- D(43 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 91 m²
Rue de la Mairie 56480 Saint-Aignan
- Énergie
- C(170,1 kWh/m²/an)
- GES
- B(6,7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Maison - 220 m²
8 Bot Ponal 56480 Saint-Aignan
- Énergie
- C(125 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1995
Maison - 118,3 m²
11 Rue de la Mairie 56480 Saint-Aignan
- Énergie
- E(268 kWh/m²/an)
- GES
- D(44 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1950
Maison - 70 m²
1 Impasse des Hortensias 56480 Saint-Aignan
- Énergie
- D(196 kWh/m²/an)
- GES
- B(7,3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1985
Maison - 85,2 m²
1 Le Pontoir 56480 Saint-Aignan
- Énergie
- C(147 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 110,6 m²
40 Botcol 56480 Saint-Aignan
- Énergie
- F(345,7 kWh/m²/an)
- GES
- C(13,2 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Maison - 134,2 m²
9 Suilherf 56480 Saint-Aignan
- Énergie
- E(273 kWh/m²/an)
- GES
- B(10 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 100,7 m²
11 rue du blavet 56480 Saint-Aignan
- Énergie
- G(386,9 kWh/m²/an)
- GES
- G(122,6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Maison - 124 m²
2 Guerlédan 56480 Saint-Aignan
- Énergie
- F(416 kWh/m²/an)
- GES
- C(16 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 197,2 m²
4 rue Du Breuil 56480 Saint-Aignan
- Énergie
- D(181 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 70,1 m²
Bot Ponal 56480 Saint-Aignan
- Énergie
- F(320 kWh/m²/an)
- GES
- F(91 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Saint-Aignan (56480)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 83 m2 | 30-10-2026 | Saint-Aignan (56480) | 118 275€ | 1 425€ | 83 m2 |
Appartement de 86 m2 | 27-10-2026 | Saint-Aignan (56480) | 156 348€ | 1 818€ | 86 m2 |
Maison de 71 m2 | 19-10-2026 | Saint-Aignan (56480) | 64 397€ | 907€ | 71 m2 |
Maison de 48 m2 | 11-10-2026 | Saint-Aignan (56480) | 123 120€ | 2 565€ | 48 m2 |
Appartement de 35 m2 | 07-10-2026 | Saint-Aignan (56480) | 84 420€ | 2 412€ | 35 m2 |
Maison de 62 m2 | 04-10-2026 | Saint-Aignan (56480) | 152 706€ | 2 463€ | 62 m2 |
Maison de 125 m2 | 24-09-2026 | Saint-Aignan (56480) | 318 750€ | 2 550€ | 125 m2 |
Maison de 39 m2 | 20-09-2026 | Saint-Aignan (56480) | 81 705€ | 2 095€ | 39 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Saint-Aignan ?
Budget indicatif : 140 760 € (72 m² × 1 955 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Saint-Aignan (56480)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
618
Taxe foncière
33.59%
Étudiants résidents
30
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 620
0-2 ans14(2,3%)
3-5 ans17(2,7%)
6-10 ans29(4,7%)
11-17 ans60(9,7%)
18-24 ans15(2,4%)
25-39 ans93(15,0%)
40-54 ans115(18,5%)
55-64 ans95(15,3%)
65-79 ans127(20,5%)
80+ ans55(8,9%)
Logements
449 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 449
Appartements15(2,5%)
Maisons431(71,1%)
Vacants56(9,2%)
Secondaires104(17,2%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 528
En emploi221(41,9%)
Sans emploi32(6,1%)
Retraités212(40,2%)
Étudiants30(5,7%)
Au foyer6(1,1%)
Autres27(5,1%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Données commerces indisponibles.
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Saint-Aignan
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Saint-Aignan aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Morbihan. Cette liste n’est pas un classement par distance à Saint-Aignan.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Locmariaquer (56740) | 6203€ | 5511€ |
| Carnac (56340) | 6026€ | 4789€ |
| La Trinité-sur-Mer (56470) | 5871€ | 6027€ |
| Sauzon (56360) | 5832€ | 4735€ |
| Quiberon (56170) | 5459€ | 4425€ |
| Saint-Gildas-de-Rhuys (56730) | 5397€ | 4410€ |
| Groix (56590) | 5048€ | 4849€ |
| Arzon (56640) | 4997€ | 5501€ |
| Arradon (56610) | 4970€ | 4270€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Saint-Aignan ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Saint-Aignan (56480) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Porh Boulan (1 955 €/m²), Toul Er Voten (1 955 €/m²), Le Bothalec (1 955 €/m²). Les plus bas sont observés pour La Ferme Saint-Marc (1 678 €/m²), Lann Guilloux (1 705 €/m²), Bolore (1 800 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Lann Guilloux (1 816 €/m²), Bolore (1 816 €/m²), La Ferme Saint-Marc (1 734 €/m²). Les plus bas sont observés pour Le Bronz (1 524 €/m²), Malvran (1 524 €/m²), Toul-er-reh (1 524 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”