Maison 4 pièces - 49 m²
6119 Rte de kerpenhir 56740 Locmariaquer
Montant déclaré de la mutation : 317 600 €
6 482 € / m²
- Surface bâtie :
- 49 m²
Prix immobilier au m² à Locmariaquer (56740). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Locmariaquer indique un prix moyen de 6 203 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 2 534 € à 8 602 €/m² ; un prix moyen de 5 511 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 2 854 € à 11 011 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Locmariaquer, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
6 203 € par m²
Fourchette estimée : de 2 534 € à 8 602 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
5 511 € par m²
Fourchette estimée : de 2 854 € à 11 011 € par m²
Analyse du marché immobilier : Locmariaquer
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Locmariaquer (56740) est de 6 203 €/m² pour les appartements et 5 511 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 12,6 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 3 681 €/m² (Ruelle de Saint Michel) à 6 623 €/m² (Kéréré), soit un rapport d’environ 1,8.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Locmariaquer
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Prix au m² rue par rue à Locmariaquer (56740)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Kéréré | 6623€ | 6557€ |
| Lieu Dit Kerdaniel | 6203€ | 5511€ |
| Domaine de Kerlud | 6203€ | 5511€ |
| impasse du Talhir | 6203€ | 5511€ |
| résidence les Syringas | 6203€ | 5511€ |
| Lotissement Lann Vraz | 6203€ | 5511€ |
| Residence le Hameau Saint-Michel | 6203€ | 5511€ |
| Lieu Dit Kergolvan | 6203€ | 5511€ |
| Lieu Dit Kercadoret | 6203€ | 5511€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Locmariaquer (56740)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 102 m²
7 Falzene 56740 Locmariaquer
Montant déclaré de la mutation : 117 700 €
1 154 € / m²
- Surface bâtie :
- 102 m²
- Terrain :
- 177 m²
Maison 4 pièces - 55 m²
6122 Rte de kerpenhir 56740 Locmariaquer
Montant déclaré de la mutation : 314 000 €
5 709 € / m²
- Surface bâtie :
- 55 m²
Maison 6 pièces - 92 m²
45 Lot le nelud 56740 Locmariaquer
Montant déclaré de la mutation : 300 000 €
3 261 € / m²
- Surface bâtie :
- 92 m²
- Terrain :
- 583 m²
Maison 3 pièces - 43 m²
4 Rue philippe vannier 56740 Locmariaquer
Montant déclaré de la mutation : 277 500 €
6 453 € / m²
- Surface bâtie :
- 43 m²
Maison 3 pièces - 46 m²
23 All des mimosas 56740 Locmariaquer
Montant déclaré de la mutation : 280 000 €
6 087 € / m²
- Surface bâtie :
- 46 m²
- Terrain :
- 423 m²
Maison 3 pièces - 85 m²
12 Pont er vugale 56740 Locmariaquer
Montant déclaré de la mutation : 432 500 €
5 088 € / m²
- Surface bâtie :
- 85 m²
- Terrain :
- 800 m²
Maison 6 pièces - 119 m²
35 Vge de kerhern 56740 Locmariaquer
Montant déclaré de la mutation : 260 000 €
2 185 € / m²
- Surface bâtie :
- 119 m²
- Terrain :
- 700 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Locmariaquer (56740)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 64,6 m²
1 Rue Dixmude 56740 Locmariaquer
- Énergie
- E(302 kWh/m²/an)
- GES
- C(11 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Appartement - 36,3 m²
6 résidence les Syringas 56740 Locmariaquer
- Énergie
- E(320 kWh/m²/an)
- GES
- C(12 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1980
Appartement - 76,9 m²
9 Rue Er Hastel 56740 Locmariaquer
- Énergie
- E(266 kWh/m²/an)
- GES
- E(68 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 97,4 m²
32 Rue Lafayette 56740 Locmariaquer
- Énergie
- F(352 kWh/m²/an)
- GES
- C(13 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1890
Maison - 55,4 m²
30 Rue Lafayette 56740 Locmariaquer
- Énergie
- F(407 kWh/m²/an)
- GES
- C(16 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1854
Maison - 173,5 m²
15 Rue du Guilvin 56740 Locmariaquer
- Énergie
- F(337,2 kWh/m²/an)
- GES
- C(13,3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1964
Appartement - 109,8 m²
2 Rue Wilson 56740 Locmariaquer
- Énergie
- D(180 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 88 m²
21 Lotissement le Nelud 56740 Locmariaquer
- Énergie
- C(164 kWh/m²/an)
- GES
- C(26 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1975
Appartement - 112,6 m²
6 Rue de l'Yser 56740 Locmariaquer
- Énergie
- E(313 kWh/m²/an)
- GES
- C(12 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Appartement - 22,8 m²
41 Route de Kerpenhir 56740 Locmariaquer
- Énergie
- E(322 kWh/m²/an)
- GES
- C(12 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1985
Maison - 121,2 m²
10 Domaine de Kerivaud 56740 Locmariaquer
- Énergie
- C(134 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2007
Maison - 83 m²
1 Rue du Guilvin 56740 Locmariaquer
- Énergie
- B(92 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construction 2013-2021
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Locmariaquer (56740)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 120 m2 | 05-11-2026 | Locmariaquer (56740) | 304 200€ | 2 535€ | 120 m2 |
Maison de 107 m2 | 27-10-2026 | Locmariaquer (56740) | 945 987€ | 8 841€ | 107 m2 |
Maison de 144 m2 | 20-10-2026 | Locmariaquer (56740) | 1 555 056€ | 10 799€ | 144 m2 |
Maison de 95 m2 | 10-10-2026 | Locmariaquer (56740) | 766 840€ | 8 072€ | 95 m2 |
Appartement de 36 m2 | 06-10-2026 | Locmariaquer (56740) | 292 320€ | 8 120€ | 36 m2 |
Maison de 82 m2 | 01-10-2026 | Locmariaquer (56740) | 524 308€ | 6 394€ | 82 m2 |
Maison de 53 m2 | 30-09-2026 | Locmariaquer (56740) | 492 317€ | 9 289€ | 53 m2 |
Appartement de 79 m2 | 22-09-2026 | Locmariaquer (56740) | 508 286€ | 6 434€ | 79 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Locmariaquer ?
Budget indicatif : 446 616 € (72 m² × 6 203 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Locmariaquer (56740)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 611
Taxe foncière
34.47%
Étudiants résidents
55
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 562
0-2 ans25(1,6%)
3-5 ans30(1,9%)
6-10 ans53(3,4%)
11-17 ans106(6,8%)
18-24 ans50(3,2%)
25-39 ans124(7,9%)
40-54 ans268(17,2%)
55-64 ans280(17,9%)
65-79 ans473(30,3%)
80+ ans153(9,8%)
Logements
2 091 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 2 091
Appartements229(7,1%)
Maisons1 717(53,2%)
Vacants46(1,4%)
Secondaires1 234(38,3%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 385
En emploi470(33,9%)
Sans emploi79(5,7%)
Retraités710(51,3%)
Étudiants55(4,0%)
Au foyer37(2,7%)
Autres34(2,5%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 5
Supérettes1(20,0%)
Boulangeries2(40,0%)
Commerces non alimentaires1(20,0%)
Librairies1(20,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Locmariaquer
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Locmariaquer aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Morbihan. Cette liste n’est pas un classement par distance à Locmariaquer.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Carnac (56340) | 6026€ | 4789€ |
| La Trinité-sur-Mer (56470) | 5871€ | 6027€ |
| Sauzon (56360) | 5832€ | 4735€ |
| Quiberon (56170) | 5459€ | 4425€ |
| Saint-Gildas-de-Rhuys (56730) | 5397€ | 4410€ |
| Groix (56590) | 5048€ | 4849€ |
| Arzon (56640) | 4997€ | 5501€ |
| Arradon (56610) | 4970€ | 4270€ |
| Saint-Pierre-Quiberon (56510) | 4959€ | 4239€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Locmariaquer ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Locmariaquer (56740) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Kéréré (6 623 €/m²), Lieu Dit Kerdaniel (6 203 €/m²), Domaine de Kerlud (6 203 €/m²). Les plus bas sont observés pour Ruelle de Saint Michel (3 681 €/m²), Domaine de Kerhelle (3 713 €/m²), Village de Saint Pierre (3 761 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Kéréré (6 557 €/m²), Place Dariorigum (6 010 €/m²), Impasse Er Porren (5 644 €/m²). Les plus bas sont observés pour Pont er Vugale (3 654 €/m²), Lieu Dit Keranlay (3 671 €/m²), Kerhern (3 696 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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