Maison 3 pièces - 77 m²
7 Rue saint julien 56220 Peillac
Montant déclaré de la mutation : 175 000 €
2 273 € / m²
- Surface bâtie :
- 77 m²
- Terrain :
- 700 m²
Prix immobilier au m² à Caden (56220). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Caden indique un prix moyen de 2 163 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 190 € à 3 253 €/m² ; un prix moyen de 1 943 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 683 € à 3 524 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Caden, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
2 163 € par m²
Fourchette estimée : de 1 190 € à 3 253 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 943 € par m²
Fourchette estimée : de 683 € à 3 524 € par m²
Analyse du marché immobilier : Caden
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Caden (56220) est de 2 163 €/m² pour les appartements et 1 943 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 11,3 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 1 608 €/m² (Le Matz) à 2 684 €/m² (Rue Mathurin Chatte), soit un rapport d’environ 1,7.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
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L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Caden
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Caden (56220)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Rue Mathurin Chatte | 2684€ | 2572€ |
| Moulin de Saint Gildas | 2294€ | 2208€ |
| La Guittonnaie | 2272€ | 2222€ |
| Le Moulin Marquet | 2184€ | 2210€ |
| La Ville Oreve | 2163€ | 1943€ |
| La Helligaie | 2163€ | 1943€ |
| le Cressant | 2163€ | 1943€ |
| La Grippe | 2163€ | 1943€ |
| Le Cota | 2163€ | 1943€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Caden (56220)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 5 pièces - 136 m²
5017 Guenfol 56220 Malansac
Montant déclaré de la mutation : 220 000 €
1 618 € / m²
- Surface bâtie :
- 136 m²
- Terrain :
- 2 530 m²
Maison 5 pièces - 87 m²
1 La grehinais 56220 Malansac
Montant déclaré de la mutation : 241 450 €
2 775 € / m²
- Surface bâtie :
- 87 m²
- Terrain :
- 1 000 m²
Maison 5 pièces - 120 m²
6 Rue des petits pres 56220 Malansac
Montant déclaré de la mutation : 286 500 €
2 388 € / m²
- Surface bâtie :
- 120 m²
- Terrain :
- 2 576 m²
Maison 6 pièces - 106 m²
5 Rue de la croix d alain 56220 Malansac
Montant déclaré de la mutation : 95 000 €
896 € / m²
- Surface bâtie :
- 106 m²
- Terrain :
- 117 m²
Maison 4 pièces - 80 m²
5370 Froquin 56220 Saint-Jacut-les-Pins
Montant déclaré de la mutation : 199 465 €
2 493 € / m²
- Surface bâtie :
- 80 m²
- Terrain :
- 738 m²
Appartement 4 pièces - 67 m²
18 Le haut calleon 56220 Saint-Jacut-les-Pins
Montant déclaré de la mutation : 129 500 €
1 933 € / m²
- Surface bâtie :
- 67 m²
- Terrain :
- 500 m²
Maison 5 pièces - 150 m²
6862 Ville gerbe 56220 Malansac
Montant déclaré de la mutation : 316 000 €
2 107 € / m²
- Surface bâtie :
- 150 m²
- Terrain :
- 935 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Caden (56220)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 89,6 m²
4 Coëtqui 56220 Caden
- Énergie
- C(168 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 80,3 m²
5 La Ville au Venant 56220 Caden
- Énergie
- E(220 kWh/m²/an)
- GES
- E(67 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1949
Maison - 92 m²
4 Bodeligan 56220 Caden
- Énergie
- C(138 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 156 m²
20 Lecaden 56220 Caden
- Énergie
- B(91 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construction 2006-2012
Maison - 133 m²
Coëtqui 56220 Caden
- Énergie
- D(232 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 118 m²
1 Rue du Stade 56220 Caden
- Énergie
- A(56 kWh/m²/an)
- GES
- A(2 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2021
Maison - 93 m²
4 Rue des Champs 56220 Caden
- Énergie
- D(190 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2003
Maison - 101 m²
1 La Ville Oreve 56220 Caden
- Énergie
- D(209 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1988
Maison - 56,6 m²
9 Rue des Chenes 56220 Caden
- Énergie
- D(222 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1967
Maison - 86,4 m²
11 La Ville Es Nevoux 56220 Caden
- Énergie
- G(399 kWh/m²/an)
- GES
- G(111 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1966
Maison - 136 m²
3 Le Lot 56220 Caden
- Énergie
- A(69 kWh/m²/an)
- GES
- A(2 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 96 m²
5 Le Maunay 56220 Caden
- Énergie
- E(259 kWh/m²/an)
- GES
- B(10 kgCO₂/m²/an)
Construction 1983-1988
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Caden (56220)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 104 m2 | 03-11-2026 | Caden (56220) | 285 168€ | 2 742€ | 104 m2 |
Maison de 145 m2 | 28-10-2026 | Caden (56220) | 353 075€ | 2 435€ | 145 m2 |
Appartement de 123 m2 | 24-10-2026 | Caden (56220) | 354 732€ | 2 884€ | 123 m2 |
Maison de 81 m2 | 18-10-2026 | Caden (56220) | 198 288€ | 2 448€ | 81 m2 |
Maison de 43 m2 | 16-10-2026 | Caden (56220) | 135 536€ | 3 152€ | 43 m2 |
Maison de 138 m2 | 11-10-2026 | Caden (56220) | 452 640€ | 3 280€ | 138 m2 |
Maison de 39 m2 | 05-10-2026 | Caden (56220) | 106 275€ | 2 725€ | 39 m2 |
Appartement de 82 m2 | 29-09-2026 | Caden (56220) | 281 342€ | 3 431€ | 82 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Caden ?
Budget indicatif : 155 736 € (72 m² × 2 163 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Caden (56220)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 669
Taxe foncière
33.75%
Étudiants résidents
62
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 609
0-2 ans43(2,7%)
3-5 ans54(3,4%)
6-10 ans97(6,0%)
11-17 ans137(8,5%)
18-24 ans82(5,1%)
25-39 ans246(15,3%)
40-54 ans308(19,1%)
55-64 ans236(14,7%)
65-79 ans302(18,8%)
80+ ans104(6,5%)
Logements
1 001 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 1 001
Appartements27(2,2%)
Maisons965(77,0%)
Vacants112(8,9%)
Secondaires150(12,0%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 332
En emploi612(45,9%)
Sans emploi85(6,4%)
Retraités501(37,6%)
Étudiants62(4,7%)
Au foyer18(1,4%)
Autres54(4,1%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 3
Boulangeries1(33,3%)
Commerces non alimentaires1(33,3%)
Magasins alimentaires1(33,3%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Caden
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Caden aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Morbihan. Cette liste n’est pas un classement par distance à Caden.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Locmariaquer (56740) | 6203€ | 5511€ |
| Carnac (56340) | 6026€ | 4789€ |
| La Trinité-sur-Mer (56470) | 5871€ | 6027€ |
| Sauzon (56360) | 5832€ | 4735€ |
| Quiberon (56170) | 5459€ | 4425€ |
| Saint-Gildas-de-Rhuys (56730) | 5397€ | 4410€ |
| Groix (56590) | 5048€ | 4849€ |
| Arzon (56640) | 4997€ | 5501€ |
| Arradon (56610) | 4970€ | 4270€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Caden ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Caden (56220) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue Mathurin Chatte (2 684 €/m²), Moulin de Saint Gildas (2 294 €/m²), La Guittonnaie (2 272 €/m²). Les plus bas sont observés pour Le Matz (1 608 €/m²), Chez Guillouche (1 610 €/m²), Poulino (1 632 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue Mathurin Chatte (2 572 €/m²), La Guittonnaie (2 222 €/m²), Le Moulin Marquet (2 210 €/m²). Les plus bas sont observés pour Le Petit Mironnet (1 593 €/m²), Branzan (1 599 €/m²), le Bois Joly (1 620 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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