Maison 1 pièce - 62 m²
5380 La beauconniere 35320 Pance
Montant déclaré de la mutation : 39 000 €
629 € / m²
- Surface bâtie :
- 62 m²
- Terrain :
- 412 m²
Prix immobilier au m² à Tresbœuf (35320). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Tresbœuf indique un prix moyen de 2 530 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 700 € à 3 384 €/m² ; un prix moyen de 2 143 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 904 € à 3 140 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Tresbœuf, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
2 530 € par m²
Fourchette estimée : de 1 700 € à 3 384 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
2 143 € par m²
Fourchette estimée : de 904 € à 3 140 € par m²
Analyse du marché immobilier : Tresbœuf
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Tresbœuf (35320) est de 2 530 €/m² pour les appartements et 2 143 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 18,1 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 2 344 €/m² (rue des oies sauvages) à 2 530 €/m² (La Noé Close), soit un rapport d’environ 1,1.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Tresbœuf
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Tresbœuf (35320)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Le Haut Verrion | 2530€ | 2143€ |
| La Cour Landais | 2530€ | 2143€ |
| Le Bas Verrion | 2530€ | 2143€ |
| Les Régniers | 2530€ | 2143€ |
| La Briais | 2530€ | 2143€ |
| Lossac | 2530€ | 2143€ |
| La Lande de Pussac | 2530€ | 2143€ |
| La Solliere | 2530€ | 2143€ |
| Gouveru | 2530€ | 2143€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Tresbœuf (35320)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 5 pièces - 146 m²
5 La tennehais 35320 Saulnieres
Montant déclaré de la mutation : 299 500 €
2 051 € / m²
- Surface bâtie :
- 146 m²
- Terrain :
- 135 m²
Maison 1 pièce - 30 m²
6 La rimbergere 35320 La Couyere
Montant déclaré de la mutation : 175 000 €
5 833 € / m²
- Surface bâtie :
- 30 m²
- Terrain :
- 121 m²
Appartement 2 pièces - 46 m²
11 Av des champs moulins 35320 Crevin
Montant déclaré de la mutation : 128 800 €
2 800 € / m²
- Surface bâtie :
- 46 m²
Maison 3 pièces - 65 m²
42 Bas pussac 35320 Tresboeuf
Montant déclaré de la mutation : 160 000 €
2 462 € / m²
- Surface bâtie :
- 65 m²
- Terrain :
- 360 m²
Maison 8 pièces - 160 m²
16 Rue jules ferry 35320 La Couyere
Montant déclaré de la mutation : 150 000 €
938 € / m²
- Surface bâtie :
- 160 m²
- Terrain :
- 1 000 m²
Maison 6 pièces - 132 m²
504 La chauviere 35320 Le Petit Fougeray
Montant déclaré de la mutation : 186 667 €
1 414 € / m²
- Surface bâtie :
- 132 m²
- Terrain :
- 1 000 m²
Maison 4 pièces - 96 m²
14 Rue jules ferry 35320 La Couyere
Montant déclaré de la mutation : 223 000 €
2 323 € / m²
- Surface bâtie :
- 96 m²
- Terrain :
- 485 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Tresbœuf (35320)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 115,2 m²
1 Le Plessix 35320 Tresb uf
- Énergie
- C(166 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1982
Maison - 148 m²
La Tullière 35320 Tresb uf
- Énergie
- C(145 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 113 m²
21 Haut Pussac 35320 Tresb uf
- Énergie
- D(188 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 32,2 m²
La Croix Guénard 35320 Tresb uf
- Énergie
- G(645 kWh/m²/an)
- GES
- C(27 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 122 m²
12 Lossac 35320 Tresb uf
- Énergie
- D(131 kWh/m²/an)
- GES
- D(37 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 102,8 m²
1 Bel Air 35320 Tresb uf
- Énergie
- F(384 kWh/m²/an)
- GES
- C(11 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 123,6 m²
22 La Goupillere 35320 Tresb uf
- Énergie
- A(44 kWh/m²/an)
- GES
- A(1 kgCO₂/m²/an)
Construction 2013-2021
Maison - 62 m²
2 La Guideliere 35320 Tresbœuf
- Énergie
- E(300,9 kWh/m²/an)
- GES
- C(11,6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Maison - 89 m²
2 La Morinais 35320 Tresb uf
- Énergie
- D(208 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 96,7 m²
10 Rue des Chardonnerets 35320 Tresb uf
- Énergie
- B(81 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2015
Maison - 90 m²
12 Rue des Merisiers 35320 Tresb uf
- Énergie
- C(169 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 229,1 m²
1 La Roche Verrion 35320 Tresb uf
- Énergie
- D(206 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Tresbœuf (35320)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 33 m2 | 05-11-2026 | Tresbœuf (35320) | 98 604€ | 2 988€ | 33 m2 |
Appartement de 140 m2 | 30-10-2026 | Tresbœuf (35320) | 384 160€ | 2 744€ | 140 m2 |
Maison de 34 m2 | 28-10-2026 | Tresbœuf (35320) | 43 384€ | 1 276€ | 34 m2 |
Appartement de 120 m2 | 22-10-2026 | Tresbœuf (35320) | 227 280€ | 1 894€ | 120 m2 |
Maison de 135 m2 | 15-10-2026 | Tresbœuf (35320) | 373 005€ | 2 763€ | 135 m2 |
Appartement de 81 m2 | 08-10-2026 | Tresbœuf (35320) | 181 845€ | 2 245€ | 81 m2 |
Appartement de 114 m2 | 01-10-2026 | Tresbœuf (35320) | 301 074€ | 2 641€ | 114 m2 |
Appartement de 137 m2 | 24-09-2026 | Tresbœuf (35320) | 360 310€ | 2 630€ | 137 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Tresbœuf ?
Budget indicatif : 182 160 € (72 m² × 2 530 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Tresbœuf (35320)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 275
Taxe foncière
38.08%
Étudiants résidents
54
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 246
0-2 ans45(3,6%)
3-5 ans66(5,3%)
6-10 ans110(8,8%)
11-17 ans145(11,6%)
18-24 ans71(5,7%)
25-39 ans243(19,5%)
40-54 ans270(21,7%)
55-64 ans131(10,5%)
65-79 ans114(9,1%)
80+ ans51(4,1%)
Logements
573 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 573
Appartements21(3,2%)
Maisons551(82,9%)
Vacants62(9,3%)
Secondaires31(4,7%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 929
En emploi588(63,3%)
Sans emploi43(4,6%)
Retraités206(22,2%)
Étudiants54(5,8%)
Au foyer16(1,7%)
Autres22(2,4%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 2
Supérettes1(50,0%)
Magasins alimentaires1(50,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Tresbœuf
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
La Bosse-de-Bretagne (35320) : prix immobilier
À environ 3,1 km
- Appartements
- 2 549 €/m²
- Maisons
- 2 074 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Tresbœuf aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Ille-et-Vilaine. Cette liste n’est pas un classement par distance à Tresbœuf.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Dinard (35800) | 5625€ | 4653€ |
| Saint-Lunaire (35800) | 5545€ | 4643€ |
| Saint-Briac-sur-Mer (35800) | 4797€ | 5633€ |
| Saint-Malo (35400) | 4590€ | 4163€ |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet (35430) | 4589€ | 2951€ |
| Saint-Coulomb (35350) | 4515€ | 3806€ |
| Le Ferré (35420) | 4464€ | 1183€ |
| Saint-Suliac (35430) | 4413€ | 3970€ |
| Le Minihic-sur-Rance (35870) | 4397€ | 3733€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Tresbœuf ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Tresbœuf (35320) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Le Haut Verrion (2 530 €/m²), La Cour Landais (2 530 €/m²), Le Bas Verrion (2 530 €/m²). Les plus bas sont observés pour rue des oies sauvages (2 344 €/m²), La Noé Close (2 530 €/m²), La Croix Guenard (2 530 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour rue des oies sauvages (2 324 €/m²), Le Haut Verrion (2 143 €/m²), La Cour Landais (2 143 €/m²). Les plus bas sont observés pour La Noé Close (2 143 €/m²), La Croix Guenard (2 143 €/m²), Les Cours Andouards (2 143 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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