Prix du m² immobilier Le Tréhou (29450) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Le Tréhou (29450) pour une maison est de 2068 €, variant de 716 € à 2743 €. Le prix moyen au m² Le Tréhou (29450) pour un appartement est de 1733 €, avec des estimations allant de 951 € à 2641 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Le Tréhou (29450) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Le Tréhou (29450).
Quel est le prix moyen au m² Le Tréhou (29450) ?
Appartement
Prix m² moyen 1733 €de 951 € à 2641 €Maison
Prix m² moyen 2068 €de 716 € à 2743 €
Loyer mensuel/m² moyen à Le Tréhou (29450).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Le Tréhou (29450) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.4 €de 6.7 € à 13.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.5 €de 9.7 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Le Tréhou (29450).
Le prix moyen au m² Le Tréhou (29450) pour une maison est de 2068 €, avec une fourchette de 716 € à 2743 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2068 €) = 227521 euros. Le prix moyen au m² Le Tréhou (29450) pour un appartement est de 1733 €, avec des estimations allant de 951 € à 2641 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1733 €) = 124785 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Tréhou (29450) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Tréhou (29450) pour une maison est de 2068 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Tréhou (29450) pour un appartement est de 1733 €.
Le Tréhou (29450): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Le Tréhou (29450) de 102 m2 | 19-01-2026 | Le Tréhou (29450) | 213 384€ | 2 092€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison à Le Tréhou (29450) de 108 m2 | 14-01-2026 | Le Tréhou (29450) | 168 156€ | 1 557€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Tréhou (29450) de 40 m2 | 13-01-2026 | Le Tréhou (29450) | 84 320€ | 2 108€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Tréhou (29450) de 71 m2 | 10-01-2026 | Le Tréhou (29450) | 119 990€ | 1 690€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Tréhou (29450) de 36 m2 | 05-01-2026 | Le Tréhou (29450) | 83 520€ | 2 320€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Tréhou (29450) de 101 m2 | 29-12-2025 | Le Tréhou (29450) | 258 863€ | 2 563€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Tréhou (29450) de 141 m2 | 21-12-2025 | Le Tréhou (29450) | 315 135€ | 2 235€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Tréhou (29450) de 67 m2 | 19-12-2025 | Le Tréhou (29450) | 110 282€ | 1 646€ | 67 m2 |
Le Tréhou (29450): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Tréhou (29450) de 3 pièce(s) - 86 m2 | 16-05-2025 | 423 ker rouez à Le Tréhou (29450) | 118 000 € | 86 m2 | 1031 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Tréhou (29450) de 3 pièce(s) - 42 m2 | 24-04-2025 | 408 ker roc h à Le Tréhou (29450) | 260 000 € | 42 m2 | 3586 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Tréhou (29450) de 5 pièce(s) - 125 m2 | 18-04-2025 | 30 rue de l argoat à Le Tréhou (29450) | 145 000 € | 125 m2 | 346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Tréhou (29450) de 4 pièce(s) - 92 m2 | 16-04-2025 | 453 ty toull à Le Tréhou (29450) | 380 000 € | 92 m2 | 3660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Tréhou (29450) de 3 pièce(s) - 57 m2 | 27-03-2025 | 17 rte du grand mur à Le Tréhou (29450) | 50 000 € | 57 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Tréhou (29450) de 6 pièce(s) - 148 m2 | 24-03-2025 | 7006 ty menez à Le Tréhou (29450) | 189 000 € | 148 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Tréhou (29450) de 2 pièce(s) - 70 m2 | 24-02-2025 | 41 rue de l elorn à Le Tréhou (29450) | 93 000 € | 70 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Tréhou (29450) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 18-02-2025 | 13 rue de la fontaine à Le Tréhou (29450) | 185 650 € | 85 m2 | 712 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Le Tréhou (29450) en 2026.
- Le Tréhou (code postal 29450) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 647 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 33.76%, positionnant Le Tréhou comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Le Tréhou accueille 647 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 32 résidents (5%)
- 3 à 5 ans : 41 résidents (6%)
- 6 à 10 ans : 42 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 78 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 24 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 128 résidents (20%)
- 40 à 54 ans : 141 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 58 résidents (9%)
- 65 à 79 ans : 66 résidents (10%)
- 80 ans et plus : 27 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 31 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Le Tréhou totalise 283 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 276 maisons (98% du parc)
• 7 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 244 résidences principales (86%) - socle de la demande locative
• 13 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 26 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (86% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Le Tréhou révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 268 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 39 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 107 retraités (17%) - revenus stables et fiables
• 31 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (1%)
• 20 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 31 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Le Tréhou dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 magasins alimentaires
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Le Tréhou atteint 33.76%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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