Prix du m² immobilier Bolazec (29640) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Bolazec (29640) pour une maison est de 1334 €, variant de 520 € à 2710 €. Le prix moyen au m² Bolazec (29640) pour un appartement est de 1363 €, avec des estimations allant de 790 € à 2282 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Bolazec (29640) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Bolazec (29640).
Quel est le prix moyen au m² Bolazec (29640) ?
Appartement
Prix m² moyen 1363 €de 790 € à 2282 €Maison
Prix m² moyen 1334 €de 520 € à 2710 €
Loyer mensuel/m² moyen à Bolazec (29640).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Bolazec (29640) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.4 €de 3.9 € à 9.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.7 €de 11.0 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Bolazec (29640).
Le prix moyen au m² Bolazec (29640) pour une maison est de 1334 €, avec une fourchette de 520 € à 2710 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1334 €) = 146728 euros. Le prix moyen au m² Bolazec (29640) pour un appartement est de 1363 €, avec des estimations allant de 790 € à 2282 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1363 €) = 98161 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bolazec (29640) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Bolazec (29640) pour une maison est de 1334 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Bolazec (29640) pour un appartement est de 1363 €.
Bolazec (29640): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Bolazec (29640) de 137 m2 | 15-01-2026 | Bolazec (29640) | 285 508€ | 2 084€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement à Bolazec (29640) de 48 m2 | 08-01-2026 | Bolazec (29640) | 68 160€ | 1 420€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison à Bolazec (29640) de 59 m2 | 06-01-2026 | Bolazec (29640) | 142 013€ | 2 407€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison à Bolazec (29640) de 141 m2 | 01-01-2026 | Bolazec (29640) | 164 970€ | 1 170€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement à Bolazec (29640) de 113 m2 | 24-12-2025 | Bolazec (29640) | 103 282€ | 914€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison à Bolazec (29640) de 101 m2 | 17-12-2025 | Bolazec (29640) | 286 638€ | 2 838€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison à Bolazec (29640) de 141 m2 | 14-12-2025 | Bolazec (29640) | 260 568€ | 1 848€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison à Bolazec (29640) de 115 m2 | 10-12-2025 | Bolazec (29640) | 152 030€ | 1 322€ | 115 m2 |
Bolazec (29640): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bolazec (29640) de 1 pièce(s) - 40 m2 | 26-05-2025 | 11 che woas kam à Bolazec (29640) | 68 000 € | 40 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bolazec (29640) de 3 pièce(s) - 100 m2 | 30-04-2025 | 5445 cosquer pinard à Bolazec (29640) | 210 000 € | 100 m2 | 18966 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bolazec (29640) de 7 pièce(s) - 161 m2 | 29-04-2025 | 5 rue joseph lecuyer à Bolazec (29640) | 300 956,16 € | 161 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bolazec (29640) de 5 pièce(s) - 102 m2 | 28-04-2025 | 4 rue des jonquilles à Bolazec (29640) | 35 000 € | 102 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bolazec (29640) de 3 pièce(s) - 82 m2 | 24-04-2025 | 20 rue tanguy prigent à Bolazec (29640) | 120 000 € | 82 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bolazec (29640) de 3 pièce(s) - 68 m2 | 17-04-2025 | 5716 kermeur ouest à Bolazec (29640) | 108 000 € | 68 m2 | 1660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bolazec (29640) de 2 pièce(s) - 93 m2 | 16-04-2025 | 5595 keraudren à Bolazec (29640) | 130 000 € | 93 m2 | 3000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bolazec (29640) de 5 pièce(s) - 113 m2 | 10-04-2025 | 40 rue de l allee verte à Bolazec (29640) | 136 000 € | 113 m2 | 1018 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Bolazec (29640)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Hilvern | ||
Lieu Dit Trevoan | ||
Kerbalanen | ||
Lieu Dit Bodennec | ||
Coat | ||
Moulin Creac'h Niver | ||
Lieu Dit Kersile | ||
Quillévot | ||
Lieu Dit Helles | ||
Lieu Dit Kerveguen | ||
Lieu Dit la Salle | ||
Place du 19 Mars | ||
Hellegoat | ||
Lieu Dit Kermadien | ||
Rosnivinen | ||
Lieu Dit Pradigou | ||
Lieu Dit Penquer | ||
Lieu Dit le Gollot | ||
Lieu Dit la Foret | ||
Lieu Dit Kerniou | ||
Lieu Dit Bezidel | ||
Lieu Dit Kerret | ||
Lieu Dit Prajennou | ||
Lieu Dit Keradily | ||
Lieu Dit Kerninec Huella | ||
Lieu Dit Kerianel | ||
Lieu Dit Kergadoret | ||
Lieu Dit Hilgars | ||
Lieu Dit Lesnevez | ||
Lieu Dit Kersuliet | ||
Lieu Dit Ty Guen | ||
Lieu Dit Bolazec Vian | ||
Lieu Dit Pors Bian | ||
Lieu Dit Hellegoat Bras | ||
Lieu dit Kerviolet | ||
Route d'Huelgoat | ||
Kerninec | ||
Lieu Dit Poul An Tan | ||
Moulin Hilvern | ||
Hellegoat Bihan | ||
Moulin Creach | ||
Lieu Dit Hilvern | ||
Moulin Creach Niver | ||
Lieu Dit Quillevot | ||
Lieu Dit Kerviolet | ||
Lieu Dit Kerninec Izella | ||
Lieu Dit Rosnivinen | ||
Lieu Dit Hellegoat Bian | ||
Poul An Tan | ||
Route d’Huelgoat | ||
Lieu Dit Kerbalanen |
Acheter dans l'immobilier à Bolazec (29640) en 2026.
- Bolazec (code postal 29640) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 206 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 27% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 33.68%, positionnant Bolazec comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Bolazec accueille 206 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 3 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 3 résidents (1%)
- 6 à 10 ans : 6 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 12 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 5 résidents (2%)
- 25 à 39 ans : 22 résidents (11%)
- 40 à 54 ans : 29 résidents (14%)
- 55 à 64 ans : 42 résidents (20%)
- 65 à 79 ans : 47 résidents (23%)
- 80 ans et plus : 24 résidents (12%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 7 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Bolazec totalise 172 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 167 maisons (97% du parc)
• 5 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 112 résidences principales (65%) - socle de la demande locative
• 52 résidences secondaires (30%) - dynamique touristique confirmée
• 9 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (65% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Bolazec révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 61 personnes en emploi (30%) - garantie de solvabilité locative
• 12 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 81 retraités (39%) - revenus stables et fiables
• 7 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (1%)
• 14 autres catégories (7%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 7 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Bolazec dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Bolazec atteint 33.68%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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