Maison 2 pièces - 78 m²
4 Rue du domaine neuf 58360 Sémelay
Montant déclaré de la mutation : 122 250 €
1 567 € / m²
- Surface bâtie :
- 78 m²
- Terrain :
- 1 745 m²
Prix immobilier au m² à Sémelay (58360). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Sémelay indique un prix moyen de 622 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 441 € à 1 139 €/m² ; un prix moyen de 691 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 413 € à 1 519 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Sémelay, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
622 € par m²
Fourchette estimée : de 441 € à 1 139 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
691 € par m²
Fourchette estimée : de 413 € à 1 519 € par m²
Analyse du marché immobilier : Sémelay
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Sémelay (58360) est de 622 €/m² pour les appartements et 691 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 10 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Sémelay
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Sémelay (58360)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Le Chaufoin | 622€ | 691€ |
| Fremouzet | 622€ | 691€ |
| Les Petites Hates | 622€ | 691€ |
| Les Montarons | 622€ | 691€ |
| L’Ordillat | 622€ | 691€ |
| Les Mergers | 622€ | 691€ |
| rue du moulin carreau | 622€ | 691€ |
| rue de la chaume | 622€ | 691€ |
| route des montarons | 622€ | 691€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Sémelay (58360)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 6 pièces - 72 m²
233 Les loges 58360 Saint-Honoré-les-Bains
Montant déclaré de la mutation : 35 000 €
486 € / m²
- Surface bâtie :
- 72 m²
- Terrain :
- 940 m²
Maison 3 pièces - 63 m²
14 Av eugene collin 58360 Saint-Honoré-les-Bains
Montant déclaré de la mutation : 76 200 €
1 210 € / m²
- Surface bâtie :
- 63 m²
- Terrain :
- 783 m²
Maison 3 pièces - 58 m²
32 Av jean mermoz 58360 Saint-Honoré-les-Bains
Montant déclaré de la mutation : 35 000 €
603 € / m²
- Surface bâtie :
- 58 m²
- Terrain :
- 777 m²
Maison 2 pièces - 54 m²
154 Cluze bardenne 58360 Saint-Honoré-les-Bains
Montant déclaré de la mutation : 100 000 €
1 852 € / m²
- Surface bâtie :
- 54 m²
- Terrain :
- 267 m²
Maison - 31 m²
153 Cluze bardenne 58360 Saint-Honoré-les-Bains
Montant déclaré de la mutation : 100 000 €
3 226 € / m²
- Surface bâtie :
- 31 m²
- Terrain :
- 287 m²
Maison 2 pièces - 40 m²
36 Rue de l hate 58360 Saint-Honoré-les-Bains
Montant déclaré de la mutation : 40 000 €
1 000 € / m²
- Surface bâtie :
- 40 m²
- Terrain :
- 554 m²
Maison 3 pièces - 45 m²
100 Rte du morvan 58360 Sémelay
Montant déclaré de la mutation : 27 000 €
600 € / m²
- Surface bâtie :
- 45 m²
- Terrain :
- 70 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Sémelay (58360)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 63,5 m²
4 rue de la justice 58360 Sémelay
- Énergie
- F(363 kWh/m²/an)
- GES
- F(82 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 89,5 m²
12 rue saint jean bosco 58360 Sémelay
- Énergie
- E(283 kWh/m²/an)
- GES
- E(56 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 52,1 m²
55 route du morvan 58360 Sémelay
- Énergie
- G(902 kWh/m²/an)
- GES
- C(27 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 52,6 m²
5 ruelle georges 58360 Sémelay
- Énergie
- G(838 kWh/m²/an)
- GES
- C(26 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 47 m²
1 ruelle georges 58360 Sémelay
- Énergie
- G(663 kWh/m²/an)
- GES
- D(38 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 95 m²
15 route du morvan 58360 Sémelay
- Énergie
- D(191 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1975
Maison - 142,5 m²
9 Rue du Biez 58360 Sémelay
- Énergie
- F(318 kWh/m²/an)
- GES
- F(83 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1949
Maison - 142,5 m²
9 Rue du Biez 58360 Sémelay
- Énergie
- F(318 kWh/m²/an)
- GES
- F(83 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1949
Maison - 46,1 m²
16 rue saint jean bosco 58360 Sémelay
- Énergie
- F(404 kWh/m²/an)
- GES
- C(20 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 50,5 m²
Le Bourg 58360 Sémelay
- Énergie
- F(333 kWh/m²/an)
- GES
- F(87 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 89 m²
4 rue du chalet 58360 Sémelay
- Énergie
- D(243,7 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2009
Maison - 72,4 m²
rue de la justice 58360 Sémelay
- Énergie
- G(430,1 kWh/m²/an)
- GES
- G(122 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Sémelay (58360)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 146 m2 | 29-10-2026 | Sémelay (58360) | 130 232€ | 892€ | 146 m2 |
Maison de 114 m2 | 24-10-2026 | Sémelay (58360) | 166 326€ | 1 459€ | 114 m2 |
Maison de 62 m2 | 19-10-2026 | Sémelay (58360) | 128 464€ | 2 072€ | 62 m2 |
Appartement de 82 m2 | 12-10-2026 | Sémelay (58360) | 106 518€ | 1 299€ | 82 m2 |
Maison de 42 m2 | 09-10-2026 | Sémelay (58360) | 67 536€ | 1 608€ | 42 m2 |
Appartement de 108 m2 | 05-10-2026 | Sémelay (58360) | 149 040€ | 1 380€ | 108 m2 |
Appartement de 55 m2 | 01-10-2026 | Sémelay (58360) | 95 095€ | 1 729€ | 55 m2 |
Appartement de 95 m2 | 29-09-2026 | Sémelay (58360) | 73 245€ | 771€ | 95 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Sémelay ?
Budget indicatif : 44 784 € (72 m² × 622 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Sémelay (58360)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
237
Taxe foncière
33.77%
Étudiants résidents
8
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 224
0-2 ans6(2,7%)
3-5 ans4(1,8%)
6-10 ans7(3,1%)
11-17 ans12(5,4%)
18-24 ans9(4,0%)
25-39 ans22(9,8%)
40-54 ans40(17,9%)
55-64 ans27(12,1%)
65-79 ans64(28,6%)
80+ ans33(14,7%)
Logements
268 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 268
Appartements5(1,2%)
Maisons262(63,3%)
Vacants30(7,2%)
Secondaires117(28,3%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 203
En emploi68(33,5%)
Sans emploi7(3,4%)
Retraités101(49,8%)
Étudiants8(3,9%)
Au foyer3(1,5%)
Autres16(7,9%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Données commerces indisponibles.
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Sémelay
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Sémelay aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Nièvre. Cette liste n’est pas un classement par distance à Sémelay.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Vignol (58190) | 1955€ | 1073€ |
| Tresnay (58240) | 1621€ | 950€ |
| Saint-Brisson (58230) | 1610€ | 969€ |
| Neuffontaines (58190) | 1576€ | 920€ |
| Brassy (58140) | 1571€ | 1175€ |
| Saint-Agnan (58230) | 1539€ | 1112€ |
| La Maison-Dieu (58190) | 1529€ | 895€ |
| Ruages (58190) | 1526€ | 1053€ |
| Metz-le-Comte (58190) | 1525€ | 981€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Sémelay ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Sémelay (58360) ?
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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