Maison 4 pièces - 101 m²
236 Che de lanoiselee 58170 Millay
Montant déclaré de la mutation : 83 500 €
827 € / m²
- Surface bâtie :
- 101 m²
- Terrain :
- 514 m²
Prix immobilier au m² à Avrée (58170). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Avrée indique un prix moyen de 805 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 607 € à 1 147 €/m² ; un prix moyen de 978 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 324 € à 2 017 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Avrée, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
805 € par m²
Fourchette estimée : de 607 € à 1 147 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
978 € par m²
Fourchette estimée : de 324 € à 2 017 € par m²
Analyse du marché immobilier : Avrée
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Avrée (58170) est de 805 €/m² pour les appartements et 978 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 17,7 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 805 €/m² (Route de Chiddes) à 901 €/m² (Lieu Dit les Gris), soit un rapport d’environ 1,1.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Avrée
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Avrée (58170)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Lieu Dit les Gris | 901€ | 844€ |
| Chemin du bas d'Avrée | 881€ | 979€ |
| Route de Chiddes | 805€ | 978€ |
| Route de Luzy | 805€ | 978€ |
| Chemin des Gris | 805€ | 978€ |
| Route de La Seigne | 805€ | 978€ |
| Route de Fours | 805€ | 978€ |
| Chemin de la Chasseigne | 805€ | 978€ |
| Rue du Haut d'Avrée | 805€ | 978€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Avrée (58170)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 82 m²
1854 Rte de ternant 58170 Tazilly
Montant déclaré de la mutation : 130 000 €
1 585 € / m²
- Surface bâtie :
- 82 m²
- Terrain :
- 690 m²
Maison 5 pièces - 112 m²
9 Av marceau 58170 Luzy
Montant déclaré de la mutation : 86 000 €
768 € / m²
- Surface bâtie :
- 112 m²
- Terrain :
- 332 m²
Maison 4 pièces - 99 m²
1 Che du bas d'avree 58170 Avrée
Montant déclaré de la mutation : 135 000 €
1 364 € / m²
- Surface bâtie :
- 99 m²
- Terrain :
- 1 650 m²
Maison 4 pièces - 94 m²
21 Rue ledru rollin 58170 Luzy
Montant déclaré de la mutation : 175 970 €
1 872 € / m²
- Surface bâtie :
- 94 m²
- Terrain :
- 2 040 m²
Maison 2 pièces - 80 m²
23 Rue ledru rollin 58170 Luzy
Montant déclaré de la mutation : 175 970 €
2 200 € / m²
- Surface bâtie :
- 80 m²
- Terrain :
- 329 m²
Maison 4 pièces - 61 m²
17 Rue ledru rollin 58170 Luzy
Montant déclaré de la mutation : 1 500 €
25 € / m²
- Surface bâtie :
- 61 m²
- Terrain :
- 677 m²
Maison 1 pièce - 19 m²
9001 Rue des cannes 58170 Luzy
Montant déclaré de la mutation : 17 000 €
895 € / m²
- Surface bâtie :
- 19 m²
- Terrain :
- 50 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Avrée (58170)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 98,1 m²
Domaine du Bas d'Avree 58170 Avrée
- Énergie
- F(379,7 kWh/m²/an)
- GES
- F(79 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 105 m²
Les Charbonneaux 58170 Avrée
- Énergie
- D(216,2 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1945
Maison - 49 m²
Le Bourg 58170 Avrée
- Énergie
- D(191,9 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1945
Maison - 338 m²
La Coque 58170 Avrée
- Énergie
- D(226 kWh/m²/an)
- GES
- D(38 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1945
Maison - 72,7 m²
4 Route de Luzy 58170 Avrée
- Énergie
- D(230,1 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1984
Maison - 82,5 m²
Haut d’Avree 58170 Avrée
- Énergie
- G(506,9 kWh/m²/an)
- GES
- C(19 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1945
Maison - 98,4 m²
Lieu Dit les Gris 58170 Avrée
- Énergie
- E(293,3 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 75 m²
Lieu Dit le Champ du Poirier 58170 Avrée
- Énergie
- G(467,3 kWh/m²/an)
- GES
- G(148 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 67,7 m²
Route de Lanty 58170 Avrée
- Énergie
- G(533,2 kWh/m²/an)
- GES
- C(16 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 70,7 m²
Lieu Dit les Gris 58170 Avrée
- Énergie
- F(383,3 kWh/m²/an)
- GES
- C(11 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1947
Maison - 120 m²
6 Route de Chiddes 58170 Avrée
- Énergie
- G(420,2 kWh/m²/an)
- GES
- G(12,7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1945
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Avrée (58170)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 137 m2 | 28-10-2026 | Avrée (58170) | 68 089€ | 497€ | 137 m2 |
Maison de 137 m2 | 24-10-2026 | Avrée (58170) | 103 161€ | 753€ | 137 m2 |
Maison de 67 m2 | 22-10-2026 | Avrée (58170) | 116 379€ | 1 737€ | 67 m2 |
Maison de 99 m2 | 16-10-2026 | Avrée (58170) | 173 646€ | 1 754€ | 99 m2 |
Maison de 107 m2 | 09-10-2026 | Avrée (58170) | 91 806€ | 858€ | 107 m2 |
Appartement de 143 m2 | 06-10-2026 | Avrée (58170) | 99 814€ | 698€ | 143 m2 |
Maison de 102 m2 | 29-09-2026 | Avrée (58170) | 76 500€ | 750€ | 102 m2 |
Appartement de 50 m2 | 24-09-2026 | Avrée (58170) | 25 700€ | 514€ | 50 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Avrée ?
Budget indicatif : 57 960 € (72 m² × 805 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Avrée (58170)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
81
Taxe foncière
34.49%
Étudiants résidents
3
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 84
0-2 ans1(1,2%)
3-5 ans0(0,0%)
6-10 ans2(2,4%)
11-17 ans7(8,3%)
18-24 ans5(6,0%)
25-39 ans12(14,3%)
40-54 ans15(17,9%)
55-64 ans12(14,3%)
65-79 ans18(21,4%)
80+ ans12(14,3%)
Logements
89 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 89
Appartements4(3,0%)
Maisons85(64,4%)
Vacants5(3,8%)
Secondaires38(28,8%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 74
En emploi31(41,9%)
Sans emploi4(5,4%)
Retraités35(47,3%)
Étudiants3(4,1%)
Autres1(1,4%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Données commerces indisponibles.
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Avrée
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Avrée aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Nièvre. Cette liste n’est pas un classement par distance à Avrée.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Vignol (58190) | 1955€ | 1073€ |
| Tresnay (58240) | 1621€ | 950€ |
| Saint-Brisson (58230) | 1610€ | 969€ |
| Neuffontaines (58190) | 1576€ | 920€ |
| Brassy (58140) | 1571€ | 1175€ |
| Saint-Agnan (58230) | 1539€ | 1112€ |
| La Maison-Dieu (58190) | 1529€ | 895€ |
| Ruages (58190) | 1526€ | 1053€ |
| Metz-le-Comte (58190) | 1525€ | 981€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Avrée ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Avrée (58170) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Lieu Dit les Gris (901 €/m²), Chemin du bas d'Avrée (881 €/m²), Route de Chiddes (805 €/m²). Les plus bas sont observés pour Lieu Dit le Buisson des Pres (805 €/m²), Caillette et Bois 3 Fontai (805 €/m²), Les Champs Communaux (805 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Chemin du bas d'Avrée (979 €/m²), Route de Chiddes (978 €/m²), Route de Luzy (978 €/m²). Les plus bas sont observés pour Lieu Dit les Gris (844 €/m²), Lieu Dit le Buisson des Pres (978 €/m²), Caillette et Bois 3 Fontai (978 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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