En , l’estimation des prix immobiliers Clos des Grives à Neuvy-sur-Loire (58450) indique un prix moyen de 835 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 377 € à 1 019 €/m² ; un prix moyen de 1 016 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 802 € à 1 409 €/m².
Données AV Transaction —
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons Clos des Grives à Neuvy-sur-Loire (58450), ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
Prix au m² moyen
835 € par m²
Fourchette estimée : de 377 € à 1 019 € par m²
Prix au m² moyen
1 016 € par m²
Fourchette estimée : de 802 € à 1 409 € par m²
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Suivez les moyennes annuelles des transactions disponibles pour les appartements et les maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 703 €/m² à 964 €/m². Cela représente une hausse de 37,1 % sur l’ensemble de la période.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 966 €/m² à 1 153 €/m². Cela représente une hausse de 19,4 % sur l’ensemble de la période.
Ces moyennes au m² portent sur les transactions enregistrées pour chaque année, et non sur le prix actuel estimé affiché plus haut. Elles peuvent donc différer de l’estimation actuelle. Pour l’année en cours, la moyenne porte uniquement sur les transactions déjà renseignées. Les pourcentages indiquent la variation par rapport à l’année précédente lorsqu’elle est renseignée.
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026 | 964 €/m²+16,4 % | 1 153 €/m²+10,8 % |
| 2025 | 828 €/m²−6,8 % | 1 041 €/m²+8,7 % |
| 2024 | 888 €/m²+6,7 % | 958 €/m²+11,3 % |
| 2023 | 833 €/m²−8,4 % | 860 €/m²−11,8 % |
| 2022 | 909 €/m²+9,7 % | 975 €/m²+20,5 % |
| 2021 | 829 €/m²+14,7 % | 809 €/m²−18,5 % |
| 2020 | 722 €/m²−11 % | 993 €/m²+23,1 % |
| 2019 | 812 €/m²+6,9 % | 807 €/m²+0,5 % |
| 2018 | 759 €/m²+8 % | 802 €/m²−16,9 % |
| 2017 | 703 €/m² | 966 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements Clos des Grives à Neuvy-sur-Loire (58450) ont augmenté de 16,4 % sur 5 ans, passant de 829 €/m² en 2021 à 964 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons Clos des Grives à Neuvy-sur-Loire (58450) ont augmenté de 42,6 % sur 5 ans, passant de 809 €/m² en 2021 à 1 153 €/m² en 2026.
Comparez les repères de prix de Clos des Grives avec ceux des autres rues de Neuvy-sur-Loire. Ces moyennes ne remplacent pas une estimation à l’adresse de votre bien.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Chemin des Javances | 1339€ | 1245€ |
| Place de l'Écu | 1157€ | 1003€ |
| Chemin des Vignes Rôties | 1110€ | 1008€ |
| Chemin des Cherriers | 1096€ | 995€ |
| Chemin de Sente à Baron | 1059€ | 1046€ |
| Clos des Grives | 1037€ | 1041€ |
| Rue du Bas des Côtes | 1012€ | 961€ |
| Chemin des Fenines | 1005€ | 1121€ |
| Chemin des Cortillots | 1001€ | 1089€ |
La performance énergétique
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
51 Rue des Vignerons 58450 Neuvy-sur-Loire
Construction 1948-1974
230 Quai de Loire 58450 Neuvy-sur-Loire
Construction 1948-1974
136 Chemin des Javances 58450 Neuvy-sur-Loire
Construction 2001-2005
1 Avenue du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-Loire
Construction avant 1948
7 Rue Marceau 58450 Neuvy-sur-Loire
Construction avant 1948
21 Rue des Vignerons 58450 Neuvy-sur-Loire
Construit en 1950
275 Rue des Gazattes 58450 Neuvy-sur-Loire
Construction 2013-2021
173 Impasse des Berthiers 58450 Neuvy-sur-Loire
Construction 1948-1974
53 Rue Jean Jaurès 58450 Neuvy-sur-Loire
Construction 1948-1974
11 Rue des Javances 58450 Neuvy-sur-Loire
Construit en 1975
5 Rue de la Liberté 58450 Neuvy-sur-Loire
Construction avant 1948
2 Rue du Moulin 58450 Neuvy-sur-Loire
Construction avant 1948
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Les moyennes estimées des appartements et des maisons sont présentées séparément : elles ne permettent pas de déduire un prix global sans connaître la répartition des biens. Les fourchettes sont des repères, pas une garantie du prix de votre logement.
L’historique retrace les moyennes annuelles des transactions disponibles, indépendamment des prix actuels estimés. L’année en cours peut être incomplète. Le mois indiqué correspond à la consultation des données, pas à une date de mise à jour garantie.
Pour estimer un bien, comparez les références de sa commune puis prenez en compte son adresse, sa surface, son nombre de pièces, son état et sa performance énergétique.
Le prix actuel estimé au m² Clos des Grives à Neuvy-sur-Loire (58450) pour un appartement est de 835 €. La fourchette estimée va de 377 € à 1 019 € par m². Le prix actuel estimé au m² Clos des Grives à Neuvy-sur-Loire (58450) pour une maison est de 1 016 €. La fourchette estimée va de 802 € à 1 409 € par m².
Les prix moyens estimés au m² disponibles pour les maisons Clos des Grives à Neuvy-sur-Loire (58450) sont les suivants : 1 pièce : 1 728 €/m² (fourchette de 569 € à 1 943 €/m²) ; 2 pièces : 908 €/m² (fourchette de 765 € à 1 599 €/m²) ; 3 pièces : 1 209 €/m² (fourchette de 812 € à 1 679 €/m²) ; 4 pièces : 1 135 €/m² (fourchette de 647 € à 1 732 €/m²) ; 5 pièces : 1 092 €/m² (fourchette de 751 € à 1 520 €/m²) ; 6 pièces : 1 129 €/m² (fourchette de 666 € à 1 366 €/m²) ; 7 pièces : 822 €/m² (fourchette de 571 € à 1 264 €/m²). Ces repères ne prennent pas en compte toutes les caractéristiques d’un logement particulier.
Sur un an, entre 2025 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements Clos des Grives à Neuvy-sur-Loire (58450) est passé de 828 €/m² à 964 €/m² et a enregistré une hausse de 16,4 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements Clos des Grives à Neuvy-sur-Loire (58450) est passé de 829 €/m² à 964 €/m² et a enregistré une hausse de 16,4 %. Sur un an, entre 2025 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons Clos des Grives à Neuvy-sur-Loire (58450) est passé de 1 041 €/m² à 1 153 €/m² et a enregistré une hausse de 10,8 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons Clos des Grives à Neuvy-sur-Loire (58450) est passé de 809 €/m² à 1 153 €/m² et a enregistré une hausse de 42,6 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 1 016 €/m², contre 835 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 21,7 % à celui des appartements, soit un écart de 181 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Clos des Grives à Neuvy-sur-Loire (58450) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Clos des Grives à Neuvy-sur-Loire (58450). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Clos des Grives à Neuvy-sur-Loire (58450) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Clos des Grives à Neuvy-sur-Loire (58450) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Clos des Grives à Neuvy-sur-Loire (58450), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Clos des Grives à Neuvy-sur-Loire (58450) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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