Maison 3 pièces - 54 m²
2 Rue francis perrat 69520 Grigny
Montant déclaré de la mutation : 295 000 €
5 463 € / m²
- Surface bâtie :
- 54 m²
- Terrain :
- 442 m²
Prix immobilier au m² à Grigny (69520). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Grigny indique un prix moyen de 2 420 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 576 € à 3 792 €/m² ; un prix moyen de 2 856 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 253 € à 4 581 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Grigny, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
2 420 € par m²
Fourchette estimée : de 1 576 € à 3 792 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
2 856 € par m²
Fourchette estimée : de 1 253 € à 4 581 € par m²
Analyse du marché immobilier : Grigny
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Grigny (69520) est de 2 420 €/m² pour les appartements et 2 856 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 15,3 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 2 138 €/m² (Avenue des Arondières) à 2 733 €/m² (Chemin du Roulay), soit un rapport d’environ 1,3.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Grigny
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Prix au m² rue par rue à Grigny (69520)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Chemin du Roulay | 2733€ | 2685€ |
| Avenue de Champlevert | 2659€ | 2596€ |
| Lieudit Les Plantées | 2623€ | 2544€ |
| Rue André Sabatier | 2596€ | 2618€ |
| Chemin de Montmelipe | 2584€ | 2628€ |
| Lieudit Le Jayon | 2562€ | 2503€ |
| Rue des Faïenciers | 2550€ | 2684€ |
| Lieudit Saint-Abdon | 2538€ | 2604€ |
| Lieudit Le Vieux Port | 2505€ | 2539€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Grigny (69520)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 5 pièces - 90 m²
4 Rue charolaise des charmes 69520 Grigny
Montant déclaré de la mutation : 335 300 €
3 726 € / m²
- Surface bâtie :
- 90 m²
- Terrain :
- 326 m²
Maison 6 pièces - 129 m²
78 Rue charolaise des charmes 69520 Grigny
Montant déclaré de la mutation : 348 820 €
2 704 € / m²
- Surface bâtie :
- 129 m²
- Terrain :
- 500 m²
Maison 3 pièces - 71 m²
56 Av marcellin berthelot 69520 Grigny
Montant déclaré de la mutation : 170 500 €
2 401 € / m²
- Surface bâtie :
- 71 m²
- Terrain :
- 91 m²
Maison 2 pièces - 80 m²
27 Rue pierre semard 69520 Grigny
Montant déclaré de la mutation : 152 000 €
1 900 € / m²
- Surface bâtie :
- 80 m²
- Terrain :
- 149 m²
Maison 5 pièces - 87 m²
127 Av de la colombe 69520 Grigny
Montant déclaré de la mutation : 230 000 €
2 644 € / m²
- Surface bâtie :
- 87 m²
- Terrain :
- 161 m²
Appartement 2 pièces - 36 m²
16 Rue fabien roussel 69520 Grigny
Montant déclaré de la mutation : 63 000 €
1 750 € / m²
- Surface bâtie :
- 36 m²
Maison 5 pièces - 85 m²
108 Rue charolaise des charmes 69520 Grigny
Montant déclaré de la mutation : 352 250 €
4 144 € / m²
- Surface bâtie :
- 85 m²
- Terrain :
- 506 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Grigny (69520)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 118,6 m²
48 Rue Pasteur 69520 Grigny-sur-Rhône
- Énergie
- D(225 kWh/m²/an)
- GES
- D(35 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 78,6 m²
20 Rue Pierre Semard 69520 Grigny-sur-Rhône
- Énergie
- G(451 kWh/m²/an)
- GES
- F(91 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Appartement - 41,4 m²
57 Avenue Jean Moulin 69520 Grigny-sur-Rhône
- Énergie
- C(89 kWh/m²/an)
- GES
- C(17 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2021
Appartement - 69,7 m²
34 Avenue des Arondières 69520 Grigny-sur-Rhône
- Énergie
- D(196 kWh/m²/an)
- GES
- D(42 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1970
Appartement - 68,4 m²
10 Rue des Faïenciers 69520 Grigny-sur-Rhône
- Énergie
- C(140 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2009
Maison - 166 m²
13bis Avenue Jean Moulin 69520 Grigny-sur-Rhône
- Énergie
- C(120 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 62,5 m²
Avenue du 19 Mars 1962 69520 Grigny-sur-Rhône
- Énergie
- C(69 kWh/m²/an)
- GES
- C(13 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2020
Maison - 114,5 m²
Square des Arboras 69520 Grigny-sur-Rhône
- Énergie
- C(142 kWh/m²/an)
- GES
- C(29 kgCO₂/m²/an)
Construction 2001-2005
Appartement - 89 m²
19 Rue Charles De Gaulle 69520 Grigny-sur-Rhône
- Énergie
- C(113 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2004
Appartement - 61,1 m²
11 Rue Couriot 69520 Grigny
- Énergie
- D(239 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 59,5 m²
57bis Avenue Jean Moulin 69520 Grigny-sur-Rhône
- Énergie
- C(71 kWh/m²/an)
- GES
- C(13 kgCO₂/m²/an)
Construction 2013-2021
Maison - 142,5 m²
12 Rue Buisson 69520 Grigny-sur-Rhône
- Énergie
- E(212 kWh/m²/an)
- GES
- E(67 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Grigny (69520)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 32 m2 | 31-10-2026 | Grigny (69520) | 79 072€ | 2 471€ | 32 m2 |
Maison de 89 m2 | 25-10-2026 | Grigny (69520) | 272 429€ | 3 061€ | 89 m2 |
Appartement de 116 m2 | 21-10-2026 | Grigny (69520) | 404 956€ | 3 491€ | 116 m2 |
Maison de 92 m2 | 11-10-2026 | Grigny (69520) | 195 960€ | 2 130€ | 92 m2 |
Maison de 148 m2 | 07-10-2026 | Grigny (69520) | 529 544€ | 3 578€ | 148 m2 |
Maison de 67 m2 | 03-10-2026 | Grigny (69520) | 208 504€ | 3 112€ | 67 m2 |
Appartement de 79 m2 | 28-09-2026 | Grigny (69520) | 262 912€ | 3 328€ | 79 m2 |
Maison de 119 m2 | 23-09-2026 | Grigny (69520) | 438 991€ | 3 689€ | 119 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Grigny ?
Budget indicatif : 174 240 € (72 m² × 2 420 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Grigny (69520)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
9 734
Taxe foncière
44.69%
Étudiants résidents
526
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 9 671
0-2 ans446(4,6%)
3-5 ans435(4,5%)
6-10 ans772(8,0%)
11-17 ans920(9,5%)
18-24 ans695(7,2%)
25-39 ans1 883(19,5%)
40-54 ans1 944(20,1%)
55-64 ans1 030(10,7%)
65-79 ans1 045(10,8%)
80+ ans501(5,2%)
Logements
4 228 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 4 228
Appartements2 470(54,4%)
Maisons1 750(38,6%)
Vacants303(6,7%)
Secondaires16(0,4%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 7 447
En emploi3 947(53,0%)
Sans emploi620(8,3%)
Retraités1 777(23,9%)
Étudiants526(7,1%)
Au foyer261(3,5%)
Autres316(4,2%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 14
Supermarchés2(14,3%)
Supérettes1(7,1%)
Boulangeries6(42,9%)
Commerces non alimentaires1(7,1%)
Librairies3(21,4%)
Stations essence1(7,1%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Grigny
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Grigny aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Rhône. Cette liste n’est pas un classement par distance à Grigny.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Lyon (69006) | 5214€ | 4164€ |
| Lyon (69002) | 5174€ | 2523€ |
| Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) | 4842€ | 4638€ |
| Lyon (69001) | 4589€ | 4527€ |
| Lyon (69004) | 4468€ | 5461€ |
| Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450) | 4386€ | 4844€ |
| Lyon (69003) | 4377€ | 5419€ |
| Charbonnières-les-Bains (69260) | 4355€ | 4674€ |
| La Tour-de-Salvagny (69890) | 4299€ | 4078€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Grigny ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Grigny (69520) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Chemin du Roulay (2 733 €/m²), Avenue de Champlevert (2 659 €/m²), Lieudit Les Plantées (2 623 €/m²). Les plus bas sont observés pour Avenue des Arondières (2 138 €/m²), Rue Emmanuel Rolland (2 192 €/m²), Rue Fabien Roussel (2 309 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Lotissement Bard (2 856 €/m²), Lieudit Cini et Petite Plaine (2 856 €/m²), Rue des Côteaux du Lyonnais (2 856 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Emmanuel Rolland (2 140 €/m²), Avenue des Arondières (2 168 €/m²), Rue Fabien Roussel (2 280 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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Prix de l’immobilier au m² en France
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”