Estimation immobilière
Prix moyens à Cours, avec les écarts de prix par secteur.
Prix moyen maison et appartement
845 €/m²
Marché immobilier
Comparez les prix actuels estimés au m² des appartements et des maisons, mis à jour chaque mois pour vous aider à mieux situer le marché local.
Prix actuel estimé
Prix actuel estimé au m² : 642 €/m²
Fourchette basse et haute : 419 € – 1 167 €
Prix actuel estimé
Prix actuel estimé au m² : 1 047 €/m²
Fourchette basse et haute : 563 € – 2 010 €
Mis à jour
Le prix actuel estimé au m² à Cours (69470) pour un appartement est de 642 €. La fourchette estimée au m² est de 419 € – 1 167 €.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 464 €/m² à 805 €/m². Cela représente une hausse de 73,4 % sur l’ensemble de la période.
Le prix actuel estimé au m² à Cours (69470) pour une maison est de 1 047 €. La fourchette estimée au m² est de 563 € – 2 010 €.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 1 108 €/m² à 1 078 €/m². Cela représente une baisse de 2,7 % sur l’ensemble de la période.
Ces moyennes au m² portent sur les transactions enregistrées pour chaque année, et non sur le prix actuel estimé affiché plus haut. Elles peuvent donc différer de l’estimation actuelle. Pour l’année en cours, la moyenne porte uniquement sur les transactions déjà renseignées. Les pourcentages indiquent la variation par rapport à l’année précédente lorsqu’elle est renseignée.
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026 | 805 €/m²+28,4 % | 1 078 €/m²−12,4 % |
| 2025 | 627 €/m²−6,9 % | 1 230 €/m²−10,2 % |
| 2024 | 674 €/m²+12,4 % | 1 370 €/m²+7,3 % |
| 2023 | 599 €/m²−11,6 % | 1 277 €/m²+13,5 % |
| 2022 | 678 €/m²−7,7 % | 1 125 €/m²+28 % |
| 2021 | 735 €/m²+11,6 % | 879 €/m²−17,7 % |
| 2020 | 658 €/m²+14,8 % | 1 069 €/m²+7,4 % |
| 2019 | 573 €/m²+2,3 % | 995 €/m²−2,9 % |
| 2018 | 560 €/m²+20,7 % | 1 025 €/m²−7,5 % |
| 2017 | 464 €/m² | 1 108 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Cours (69470) ont augmenté de 9,6 % sur 5 ans, passant de 735 €/m² en 2021 à 805 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Cours (69470) ont augmenté de 22,6 % sur 5 ans, passant de 879 €/m² en 2021 à 1 078 €/m² en 2026.
Le prix actuel estimé au m² Cours (69470) pour un appartement est de 642 €. La fourchette estimée va de 419 € à 1 167 € par m². Le prix actuel estimé au m² Cours (69470) pour une maison est de 1 047 €. La fourchette estimée va de 563 € à 2 010 € par m².
Le prix actuel estimé au m² Cours (69470) pour un appartement est de 642 €. La fourchette estimée va de 419 € à 1 167 € par m².
En appliquant le prix actuel estimé de 642 €/m² à une surface de 72 m², le budget indicatif est de 46 217 €, hors frais de notaire et éventuels frais d’agence. Ce calcul donne un ordre de grandeur, pas une estimation personnalisée : l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques peuvent faire varier sa valeur. Le nombre de pièces ne peut pas être déduit de la seule surface.
Le prix actuel estimé pour un appartement Cours (69470) est de 642 €/m². Le prix moyen des transactions de appartements enregistrées en 2026 est de 805 €/m². Ces indicateurs ne mesurent pas la même chose : l’estimation actuelle reflète les données utilisées pour apprécier le marché actuel, tandis que la moyenne annuelle porte sur les transactions enregistrées pour l’année indiquée. Les périodes et les biens pris en compte peuvent différer. Pour l’année en cours, la moyenne ne couvre que les transactions déjà renseignées et ne constitue pas une moyenne définitive de l’année complète.
Entre 2025 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements Cours (69470) est passé de 627 €/m² à 805 €/m² et a enregistré une hausse de 28,4 %. Cette comparaison porte sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants.
Entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements Cours (69470) est passé de 735 €/m² à 805 €/m² et a enregistré une hausse de 9,6 %. Cette comparaison porte sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants.
Le prix actuel estimé au m² Cours (69470) pour une maison est de 1 047 €. La fourchette estimée va de 563 € à 2 010 € par m².
En appliquant le prix actuel estimé de 1 047 €/m² à une surface de 110 m², le budget indicatif est de 115 222 €, hors frais de notaire et éventuels frais d’agence. Ce calcul donne un ordre de grandeur, pas une estimation personnalisée : l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques peuvent faire varier sa valeur. Le nombre de pièces ne peut pas être déduit de la seule surface.
Le prix actuel estimé pour une maison Cours (69470) est de 1 047 €/m². Le prix moyen des transactions de maisons enregistrées en 2026 est de 1 078 €/m². Ces indicateurs ne mesurent pas la même chose : l’estimation actuelle reflète les données utilisées pour apprécier le marché actuel, tandis que la moyenne annuelle porte sur les transactions enregistrées pour l’année indiquée. Les périodes et les biens pris en compte peuvent différer. Pour l’année en cours, la moyenne ne couvre que les transactions déjà renseignées et ne constitue pas une moyenne définitive de l’année complète.
Entre 2025 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons Cours (69470) est passé de 1 230 €/m² à 1 078 €/m² et a enregistré une baisse de 12,4 %. Cette comparaison porte sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants.
Entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons Cours (69470) est passé de 879 €/m² à 1 078 €/m² et a enregistré une hausse de 22,6 %. Cette comparaison porte sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 1 047 €/m², contre 642 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 63,2 % à celui des appartements, soit un écart de 406 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Cours (69470) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Cours (69470). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Cours (69470) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Cours (69470) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Cours (69470), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Cours (69470) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
4 529
Taxe foncière
%
Étudiants résidents
171
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 4 379
2 772 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 2 772
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 3 672
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 17
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 42 m2 | 16-10-2026 | Cours (69470) | 46 032€ | 1 096€ | 42 m2 |
Maison de 131 m2 | 11-10-2026 | Cours (69470) | 174 230€ | 1 330€ | 131 m2 |
Appartement de 49 m2 | 06-10-2026 | Cours (69470) | 38 808€ | 792€ | 49 m2 |
Appartement de 122 m2 | 02-10-2026 | Cours (69470) | 115 656€ | 948€ | 122 m2 |
Maison de 134 m2 | 28-09-2026 | Cours (69470) | 130 650€ | 975€ | 134 m2 |
Maison de 141 m2 | 27-09-2026 | Cours (69470) | 211 359€ | 1 499€ | 141 m2 |
Maison de 64 m2 | 21-09-2026 | Cours (69470) | 130 496€ | 2 039€ | 64 m2 |
Maison de 123 m2 | 15-09-2026 | Cours (69470) | 251 412€ | 2 044€ | 123 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 4 pièce(s) - 76 m2 | 15-12-2025 | 4 che de la salette à Cours (69470) | 164 000 € | 76 m2 | 162 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 93 m2 | 10-12-2025 | 185 rue pasteur à Cours (69470) | 168 500 € | 93 m2 | 380 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 90 m2 | 21-11-2025 | 40 pas des violettes à Cours (69470) | 63 000 € | 90 m2 | 106 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 115 m2 | 14-11-2025 | 4 rue jacquard à Cours (69470) | 244 850 € | 115 m2 | 2390 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 70 m2 | 12-11-2025 | 430 rue de chauffailles à Cours (69470) | 95 000 € | 70 m2 | 49 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 90 m2 | 07-11-2025 | 3 bisserole à Cours (69470) | 352 000 € | 90 m2 | 126 m2 | Non |
Maison de 6 pièce(s) - 65 m2 | 06-11-2025 | 1 la croix rousse à Cours (69470) | 65 000 € | 65 m2 | 24 m2 | Non |
Maison de 5 pièce(s) - 119 m2 | 31-10-2025 | 48 imp acajou à Cours (69470) | 175 000 € | 119 m2 | 430 m2 | Non |
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