Maison 3 pièces - 40 m²
27 Rte des quintins le bourg 63740 Gelles
Montant déclaré de la mutation : 120 000 €
3 000 € / m²
- Surface bâtie :
- 40 m²
- Terrain :
- 361 m²
Prix immobilier au m² à Gelles (63740). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Gelles indique un prix moyen de 2 498 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 203 € à 3 753 €/m² ; un prix moyen de 1 318 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 417 € à 2 490 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Gelles, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
2 498 € par m²
Fourchette estimée : de 1 203 € à 3 753 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 318 € par m²
Fourchette estimée : de 417 € à 2 490 € par m²
Analyse du marché immobilier : Gelles
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Gelles (63740) est de 2 498 €/m² pour les appartements et 1 318 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 89,5 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 1 242 €/m² (Gelles) à 2 498 €/m² (Passage Pn 313 - la Vendeix), soit un rapport d’environ 2.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Gelles
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Prix au m² rue par rue à Gelles (63740)
| Rue | ||
|---|---|---|
| les Quintins | 2498€ | 1318€ |
| Route de la Chambrette | 2498€ | 1318€ |
| Rte d’204 Brigaudix Bas | 2498€ | 1318€ |
| Lieu Dit Monges | 2498€ | 1318€ |
| Route Departementale 80 | 2498€ | 1318€ |
| lotissement Champ Redon | 2498€ | 1318€ |
| Lieu Dit le Montel | 2498€ | 1318€ |
| Lieu Dit Say | 2498€ | 1318€ |
| Route de Brigaudix | 2498€ | 1318€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Gelles (63740)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 2 pièces - 77 m²
7 Rte des fontaines - vareilles 63740 Gelles
Montant déclaré de la mutation : 90 000 €
1 169 € / m²
- Surface bâtie :
- 77 m²
- Terrain :
- 560 m²
Maison 2 pièces - 80 m²
1 Chem des jardins - monges 63740 Gelles
Montant déclaré de la mutation : 90 000 €
1 125 € / m²
- Surface bâtie :
- 80 m²
- Terrain :
- 740 m²
Maison 5 pièces - 102 m²
1 Rte du puy - banson 63740 Gelles
Montant déclaré de la mutation : 100 000 €
980 € / m²
- Surface bâtie :
- 102 m²
- Terrain :
- 511 m²
Maison 4 pièces - 82 m²
5179 Le bourg 63740 Cisternes-la-Forêt
Montant déclaré de la mutation : 17 000 €
207 € / m²
- Surface bâtie :
- 82 m²
- Terrain :
- 765 m²
Maison 5 pièces - 137 m²
5131 Le claveix 63740 Cisternes-la-Forêt
Montant déclaré de la mutation : 199 950 €
1 459 € / m²
- Surface bâtie :
- 137 m²
- Terrain :
- 2 883 m²
Maison 3 pièces - 50 m²
5191 Le bourg 63740 Cisternes-la-Forêt
Montant déclaré de la mutation : 67 000 €
1 340 € / m²
- Surface bâtie :
- 50 m²
- Terrain :
- 388 m²
Maison 3 pièces - 100 m²
15 Rue du bac - say 63740 Gelles
Montant déclaré de la mutation : 40 000 €
400 € / m²
- Surface bâtie :
- 100 m²
- Terrain :
- 400 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Gelles (63740)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 56,6 m²
2 Chemin des Vergnes 63740 Gelles
- Énergie
- G(822 kWh/m²/an)
- GES
- D(31 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 169 m²
21 Route de Gelles - la Miouze 63740 Gelles
- Énergie
- F(284 kWh/m²/an)
- GES
- F(89 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 75,9 m²
Route du Calvaire 63740 Gelles
- Énergie
- G(766 kWh/m²/an)
- GES
- D(31 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 70,4 m²
4 Chemin de Boucot 63740 Gelles
- Énergie
- B(107 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 151,2 m²
34 Grand Rue 63740 Gelles
- Énergie
- D(240 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 89,2 m²
16 Lotissement les Prades 63740 Gelles
- Énergie
- D(200 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction 2006-2012
Maison - 58,3 m²
17 Place de l'Eglise 63740 Gelles
- Énergie
- D(188 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 92,4 m²
19 Route des Quintins 63740 Gelles
- Énergie
- E(319 kWh/m²/an)
- GES
- E(62 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1949
Maison - 90,7 m²
7 Cheminement des Barrieres - Rochette 63740 Gelles
- Énergie
- G(832 kWh/m²/an)
- GES
- C(25 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 153,5 m²
7 route de l'étang-le bourg 63740 Gelles
- Énergie
- B(91 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2015
Maison - 95,8 m²
1 Route de Banson 63740 Gelles
- Énergie
- D(248 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction 1978-1982
Maison - 95,3 m²
3 Place de l’Eglise 63740 Gelles
- Énergie
- E(315,7 kWh/m²/an)
- GES
- C(12 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Gelles (63740)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 68 m2 | 31-10-2026 | Gelles (63740) | 186 388€ | 2 741€ | 68 m2 |
Maison de 41 m2 | 24-10-2026 | Gelles (63740) | 98 031€ | 2 391€ | 41 m2 |
Maison de 119 m2 | 21-10-2026 | Gelles (63740) | 252 756€ | 2 124€ | 119 m2 |
Maison de 125 m2 | 13-10-2026 | Gelles (63740) | 201 625€ | 1 613€ | 125 m2 |
Maison de 46 m2 | 04-10-2026 | Gelles (63740) | 80 178€ | 1 743€ | 46 m2 |
Maison de 34 m2 | 29-09-2026 | Gelles (63740) | 60 384€ | 1 776€ | 34 m2 |
Maison de 137 m2 | 27-09-2026 | Gelles (63740) | 319 347€ | 2 331€ | 137 m2 |
Appartement de 94 m2 | 21-09-2026 | Gelles (63740) | 259 534€ | 2 761€ | 94 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Gelles ?
Budget indicatif : 179 856 € (72 m² × 2 498 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Gelles (63740)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 025
Taxe foncière
35.74%
Étudiants résidents
43
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 967
0-2 ans32(3,3%)
3-5 ans30(3,1%)
6-10 ans65(6,7%)
11-17 ans86(8,9%)
18-24 ans49(5,1%)
25-39 ans140(14,5%)
40-54 ans201(20,8%)
55-64 ans140(14,5%)
65-79 ans147(15,2%)
80+ ans77(8,0%)
Logements
607 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 607
Appartements38(4,8%)
Maisons565(72,1%)
Vacants96(12,2%)
Secondaires85(10,8%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 794
En emploi416(52,4%)
Sans emploi36(4,5%)
Retraités254(32,0%)
Étudiants43(5,4%)
Au foyer14(1,8%)
Autres31(3,9%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 5
Supérettes1(20,0%)
Boulangeries2(40,0%)
Magasins alimentaires2(40,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Gelles
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Saint-Pierre-le-Chastel (63230) : prix immobilier
À environ 6 km
- Appartements
- 2 207 €/m²
- Maisons
- 1 786 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Gelles aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Puy-de-Dôme. Cette liste n’est pas un classement par distance à Gelles.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Ceyrat (63122) | 3021€ | 2285€ |
| Chassagne (63320) | 2885€ | 1691€ |
| Roche-Charles-la-Mayrand (63420) | 2882€ | 2015€ |
| Courgoul (63320) | 2876€ | 1771€ |
| Saint-Diéry (63320) | 2818€ | 1729€ |
| Valbeleix (63610) | 2812€ | 1838€ |
| Pérignat-lès-Sarliève (63170) | 2808€ | 2815€ |
| Chastreix (63680) | 2802€ | 1936€ |
| Compains (63610) | 2787€ | 1017€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Gelles ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Gelles (63740) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour les Quintins (2 498 €/m²), Route de la Chambrette (2 498 €/m²), Rte d’204 Brigaudix Bas (2 498 €/m²). Les plus bas sont observés pour Gelles (1 242 €/m²), Rue des Entraves - Say (1 263 €/m²), Route des Sources - Neuffont (1 264 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Gelles (1 420 €/m²), Cheminement de Champ Grand - Quintins (1 407 €/m²), Route des Puys - les Madras (1 400 €/m²). Les plus bas sont observés pour Impasse du Chateau - Banson (1 267 €/m²), Route des Sources - Neuffont (1 281 €/m²), Rue des Entraves - Say (1 292 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”