Maison 3 pièces - 80 m²
16 Rue du docteur schweitzer 42600 Montbrison
Montant déclaré de la mutation : 237 000 €
2 963 € / m²
- Surface bâtie :
- 80 m²
- Terrain :
- 1 023 m²
Prix immobilier au m² à Lézigneux (42600). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Lézigneux indique un prix moyen de 2 030 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 098 € à 2 905 €/m² ; un prix moyen de 2 152 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 829 € à 3 597 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Lézigneux, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
2 030 € par m²
Fourchette estimée : de 1 098 € à 2 905 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
2 152 € par m²
Fourchette estimée : de 829 € à 3 597 € par m²
Analyse du marché immobilier : Lézigneux
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Lézigneux (42600) est de 2 030 €/m² pour les appartements et 2 152 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 5,7 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 2 020 €/m² (Chemin du Petit Cluzel) à 3 150 €/m² (Chemin des Sablants), soit un rapport d’environ 1,6.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Lézigneux
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Lézigneux (42600)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Chemin des Sablants | 3150€ | 3052€ |
| Impasse de Fontvoisin Bis | 2510€ | 2339€ |
| Chemin des Luchères | 2493€ | 2333€ |
| Chemin de Lunard | 2481€ | 2351€ |
| Chemin de Combeveille | 2453€ | 2447€ |
| Place de Champanet le Milieu | 2447€ | 2407€ |
| Nuzin | 2440€ | 2472€ |
| Zone de Cluzel | 2415€ | 2367€ |
| Impasse de Verte Épine | 2384€ | 2365€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Lézigneux (42600)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 6 pièces - 134 m²
36 Imp de l'eglise 42600 Precieux
Montant déclaré de la mutation : 93 000 €
694 € / m²
- Surface bâtie :
- 134 m²
- Terrain :
- 199 m²
Maison 4 pièces - 107 m²
14 Rue rever pere couturier 42600 Montbrison
Montant déclaré de la mutation : 362 300 €
3 386 € / m²
- Surface bâtie :
- 107 m²
- Terrain :
- 720 m²
Appartement 2 pièces - 55 m²
1 Rue des moulins 42600 Montbrison
Montant déclaré de la mutation : 131 380 €
2 389 € / m²
- Surface bâtie :
- 55 m²
Maison 4 pièces - 175 m²
9 Che de saillant 42600 Lezigneux
Montant déclaré de la mutation : 300 000 €
1 714 € / m²
- Surface bâtie :
- 175 m²
- Terrain :
- 1 006 m²
Appartement 3 pièces - 81 m²
9 Rue du college 42600 Montbrison
Montant déclaré de la mutation : 199 500 €
2 463 € / m²
- Surface bâtie :
- 81 m²
Maison 4 pièces - 95 m²
18 All gaspard paparin 42600 Montbrison
Montant déclaré de la mutation : 250 250 €
2 634 € / m²
- Surface bâtie :
- 95 m²
- Terrain :
- 438 m²
Appartement 1 pièce - 34 m²
14 Rue des cordeliers 42600 Montbrison
Montant déclaré de la mutation : 171 000 €
5 029 € / m²
- Surface bâtie :
- 34 m²
- Terrain :
- 50 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Lézigneux (42600)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 109,7 m²
14 Chemin du Puy Money 42600 Lézigneux
- Énergie
- C(129 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2000
Maison - 115,9 m²
4 Chemin du Vallon 42600 Lézigneux
- Énergie
- D(238 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1990
Maison - 116,3 m²
11 Chemin des Banchets 42600 Lézigneux
- Énergie
- D(245 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction 2006-2012
Maison - 92,5 m²
3 Impasse des Charmilles 42600 Lézigneux
- Énergie
- A(58 kWh/m²/an)
- GES
- A(2 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2018
Maison - 90,6 m²
12 Impasse du Dérot 42600 Lézigneux
- Énergie
- D(239 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction 1989-2000
Maison - 162,1 m²
5 Impasse des Charmilles 42600 Lézigneux
- Énergie
- A(40 kWh/m²/an)
- GES
- A(1 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2014
Maison - 93 m²
42 Route du Perron 42600 Lézigneux
- Énergie
- A(50 kWh/m²/an)
- GES
- A(1 kgCO₂/m²/an)
Construction 2013-2021
Maison - 190,5 m²
39 Route du Perron 42600 Lézigneux
- Énergie
- G(364 kWh/m²/an)
- GES
- G(115 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1972
Maison - 201,6 m²
1 Chemin du Champs du Fer 42600 Lézigneux
- Énergie
- C(141 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2007
Maison - 82,7 m²
10 Chemin de la Chaux 42600 Lézigneux
- Énergie
- G(647 kWh/m²/an)
- GES
- G(106 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 122,8 m²
5Bis Chemin de Fontvoisin 42600 Lézigneux
- Énergie
- B(70 kWh/m²/an)
- GES
- A(2 kgCO₂/m²/an)
Construction 2013-2021
Maison - 95,1 m²
6 Impasse du Dérot 42600 Lézigneux
- Énergie
- B(99 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2004
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Lézigneux (42600)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 69 m2 | 31-10-2026 | Lézigneux (42600) | 142 761€ | 2 069€ | 69 m2 |
Maison de 38 m2 | 23-10-2026 | Lézigneux (42600) | 100 396€ | 2 642€ | 38 m2 |
Maison de 82 m2 | 21-10-2026 | Lézigneux (42600) | 120 540€ | 1 470€ | 82 m2 |
Maison de 39 m2 | 19-10-2026 | Lézigneux (42600) | 105 924€ | 2 716€ | 39 m2 |
Maison de 63 m2 | 15-10-2026 | Lézigneux (42600) | 181 251€ | 2 877€ | 63 m2 |
Maison de 30 m2 | 10-10-2026 | Lézigneux (42600) | 57 510€ | 1 917€ | 30 m2 |
Maison de 122 m2 | 07-10-2026 | Lézigneux (42600) | 299 510€ | 2 455€ | 122 m2 |
Appartement de 67 m2 | 06-10-2026 | Lézigneux (42600) | 123 079€ | 1 837€ | 67 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Lézigneux ?
Budget indicatif : 146 160 € (72 m² × 2 030 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Lézigneux (42600)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 756
Taxe foncière
31.73%
Étudiants résidents
100
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 708
0-2 ans46(2,7%)
3-5 ans54(3,2%)
6-10 ans126(7,4%)
11-17 ans201(11,8%)
18-24 ans92(5,4%)
25-39 ans230(13,5%)
40-54 ans395(23,1%)
55-64 ans257(15,0%)
65-79 ans253(14,8%)
80+ ans54(3,2%)
Logements
777 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 777
Appartements32(3,7%)
Maisons742(85,0%)
Vacants69(7,9%)
Secondaires30(3,4%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 369
En emploi806(58,9%)
Sans emploi52(3,8%)
Retraités366(26,7%)
Étudiants100(7,3%)
Au foyer20(1,5%)
Autres25(1,8%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 2
Supérettes1(50,0%)
Boulangeries1(50,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Lézigneux
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Saint-Thomas-la-Garde (42600) : prix immobilier
À environ 2,7 km
- Appartements
- 2 011 €/m²
- Maisons
- 2 295 €/m²
Saint-Georges-Haute-Ville (42610) : prix immobilier
À environ 3,5 km
- Appartements
- 1 942 €/m²
- Maisons
- 2 134 €/m²
Margerie-Chantagret (42560) : prix immobilier
À environ 3,8 km
- Appartements
- 1 888 €/m²
- Maisons
- 1 980 €/m²
Chazelles-sur-Lavieu (42560) : prix immobilier
À environ 4,9 km
- Appartements
- 1 046 €/m²
- Maisons
- 1 698 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Lézigneux aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Loire. Cette liste n’est pas un classement par distance à Lézigneux.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Balbigny (42510) | 2562€ | 1739€ |
| Saint-Michel-sur-Rhône (42410) | 2556€ | 2510€ |
| L'Étrat (42580) | 2546€ | 2355€ |
| La Talaudière (42350) | 2461€ | 2709€ |
| Chambéon (42110) | 2447€ | 2141€ |
| Châtelus (42140) | 2438€ | 2338€ |
| Savigneux (42600) | 2403€ | 2118€ |
| Vérin (42410) | 2376€ | 2385€ |
| Lérigneux (42600) | 2338€ | 1558€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Lézigneux ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Lézigneux (42600) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Chemin des Sablants (3 150 €/m²), Impasse de Fontvoisin Bis (2 510 €/m²), Chemin des Luchères (2 493 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin du Petit Cluzel (2 020 €/m²), Impasse de Nuzin (2 030 €/m²), Impasse du Comtal (2 030 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Chemin des Sablants (3 052 €/m²), Nuzin (2 472 €/m²), Chemin de Combeveille (2 447 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin du Petit Cluzel (1 993 €/m²), Impasse de Nuzin (2 152 €/m²), Impasse du Comtal (2 152 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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Prix de l’immobilier au m² en France
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- Prix immobilier Occitanie
- Prix immobilier Grand Est
- Prix immobilier Normandie
- Prix immobilier Nouvelle-Aquitaine
- Prix immobilier Centre-Val de Loire
- Prix immobilier Bourgogne-Franche-Comté
- Prix immobilier Bretagne
- Prix immobilier Corse
- Prix immobilier Pays de la Loire
- Prix immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”