Maison 4 pièces - 78 m²
12 Lot les gouttets 42410 Pelussin
Montant déclaré de la mutation : 192 000 €
2 462 € / m²
- Surface bâtie :
- 78 m²
Prix immobilier au m² à Saint-Michel-sur-Rhône (42410). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Saint-Michel-sur-Rhône indique un prix moyen de 2 556 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 630 € à 4 326 €/m² ; un prix moyen de 2 510 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 026 € à 4 201 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Saint-Michel-sur-Rhône, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
2 556 € par m²
Fourchette estimée : de 1 630 € à 4 326 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
2 510 € par m²
Fourchette estimée : de 1 026 € à 4 201 € par m²
Analyse du marché immobilier : Saint-Michel-sur-Rhône
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Saint-Michel-sur-Rhône (42410) est de 2 556 €/m² pour les appartements et 2 510 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 1,8 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 2 539 €/m² (Impasse de Montjoux) à 2 675 €/m² (Impasse aux Bois), soit un rapport d’environ 1,1.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Saint-Michel-sur-Rhône
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Saint-Michel-sur-Rhône (42410)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Impasse aux Bois | 2675€ | 2597€ |
| Impasse des Cavettes | 2556€ | 2510€ |
| Rue de Jassoux | 2556€ | 2510€ |
| Rue de l'Ollagniere | 2556€ | 2510€ |
| Impasse la Sissi | 2556€ | 2510€ |
| Rue du Vianon | 2556€ | 2510€ |
| Impasse Moutonne | 2556€ | 2510€ |
| Route de Verlieu | 2556€ | 2510€ |
| Chemin de l'Arnaude | 2556€ | 2510€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Saint-Michel-sur-Rhône (42410)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 88 m²
756 Les grandes maisons 42410 Verin
Montant déclaré de la mutation : 407 300 €
4 628 € / m²
- Surface bâtie :
- 88 m²
- Terrain :
- 303 m²
Maison 8 pièces - 232 m²
4 Bois lombard 42410 Chavanay
Montant déclaré de la mutation : 480 000 €
2 069 € / m²
- Surface bâtie :
- 232 m²
- Terrain :
- 1 162 m²
Maison 5 pièces - 111 m²
200 Rue de la lone 42410 Saint-Michel-sur-Rhone
Montant déclaré de la mutation : 312 000 €
2 811 € / m²
- Surface bâtie :
- 111 m²
- Terrain :
- 500 m²
Maison 7 pièces - 200 m²
1 Cuminaille 42410 Chavanay
Montant déclaré de la mutation : 355 000 €
1 775 € / m²
- Surface bâtie :
- 200 m²
- Terrain :
- 975 m²
Maison 4 pièces - 78 m²
10 Lot les gouttets 42410 Pelussin
Montant déclaré de la mutation : 190 000 €
2 436 € / m²
- Surface bâtie :
- 78 m²
Maison 3 pièces - 60 m²
63 Rte de maclas 42410 Pelussin
Montant déclaré de la mutation : 137 400 €
2 290 € / m²
- Surface bâtie :
- 60 m²
- Terrain :
- 529 m²
Maison 5 pièces - 109 m²
128 All des cerisiers 42410 La Chapelle-Villars
Montant déclaré de la mutation : 255 860 €
2 347 € / m²
- Surface bâtie :
- 109 m²
- Terrain :
- 272 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Saint-Michel-sur-Rhône (42410)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 135,4 m²
275 Rue de la Cartherie 42410 Saint-Michel-sur-Rhône
- Énergie
- D(239 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Appartement - 58 m²
335 Rue du Solon 42410 Saint-Michel-sur-Rhône
- Énergie
- D(182 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 135,4 m²
275 Rue de la Cartherie 42410 Saint-Michel-sur-Rhône
- Énergie
- D(244 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 39,7 m²
915 Chemin de l'Arnaude 42410 Saint-Michel-sur-Rhône
- Énergie
- E(330 kWh/m²/an)
- GES
- C(13 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 66 m²
335 Rue du Solon 42410 Saint-Michel-sur-Rhône
- Énergie
- C(132 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 175,5 m²
390bis Rue du Vianon 42410 Saint-Michel-sur-Rhône
- Énergie
- C(95 kWh/m²/an)
- GES
- C(23 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2008
Maison - 113,2 m²
380 Rue des Granges 42410 Saint-Michel-sur-Rhône
- Énergie
- C(157 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1977
Maison - 209,6 m²
370 Rue du Vianon 42410 Saint-Michel-sur-Rhône
- Énergie
- B(104 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2009
Maison - 100,4 m²
170 Rue de l'Ollagniere 42410 Saint-Michel-sur-Rhône
- Énergie
- B(104 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construction 2013-2021
Maison - 98,9 m²
355 Rue de la Faverge 42410 Saint-Michel-sur-Rhône
- Énergie
- E(181 kWh/m²/an)
- GES
- E(53 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1973
Maison - 121,1 m²
375 Chemin du Treuil 42410 Saint-Michel-sur-Rhône
- Énergie
- C(137 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 116,4 m²
270 Route des Grands Pres 42410 Saint-Michel-sur-Rhône
- Énergie
- B(91 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Saint-Michel-sur-Rhône (42410)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 114 m2 | 01-11-2026 | Saint-Michel-sur-Rhône (42410) | 131 214€ | 1 151€ | 114 m2 |
Appartement de 56 m2 | 25-10-2026 | Saint-Michel-sur-Rhône (42410) | 191 968€ | 3 428€ | 56 m2 |
Maison de 69 m2 | 20-10-2026 | Saint-Michel-sur-Rhône (42410) | 126 339€ | 1 831€ | 69 m2 |
Appartement de 103 m2 | 15-10-2026 | Saint-Michel-sur-Rhône (42410) | 251 835€ | 2 445€ | 103 m2 |
Maison de 118 m2 | 10-10-2026 | Saint-Michel-sur-Rhône (42410) | 372 172€ | 3 154€ | 118 m2 |
Maison de 48 m2 | 04-10-2026 | Saint-Michel-sur-Rhône (42410) | 113 568€ | 2 366€ | 48 m2 |
Maison de 36 m2 | 02-10-2026 | Saint-Michel-sur-Rhône (42410) | 72 540€ | 2 015€ | 36 m2 |
Maison de 66 m2 | 25-09-2026 | Saint-Michel-sur-Rhône (42410) | 194 238€ | 2 943€ | 66 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Saint-Michel-sur-Rhône ?
Budget indicatif : 184 032 € (72 m² × 2 556 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Saint-Michel-sur-Rhône (42410)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
851
Taxe foncière
29.57%
Étudiants résidents
44
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 843
0-2 ans20(2,4%)
3-5 ans28(3,3%)
6-10 ans56(6,6%)
11-17 ans72(8,5%)
18-24 ans52(6,2%)
25-39 ans131(15,5%)
40-54 ans202(24,0%)
55-64 ans106(12,6%)
65-79 ans141(16,7%)
80+ ans35(4,2%)
Logements
406 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 406
Appartements20(4,4%)
Maisons381(83,6%)
Vacants29(6,4%)
Secondaires26(5,7%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 699
En emploi387(55,4%)
Sans emploi29(4,1%)
Retraités214(30,6%)
Étudiants44(6,3%)
Au foyer10(1,4%)
Autres15(2,1%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 2
Supérettes1(50,0%)
Commerces non alimentaires1(50,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Saint-Michel-sur-Rhône
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
La Chapelle-Villars (42410) : prix immobilier
À environ 4,4 km
- Appartements
- 2 224 €/m²
- Maisons
- 3 024 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Saint-Michel-sur-Rhône aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Loire. Cette liste n’est pas un classement par distance à Saint-Michel-sur-Rhône.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Balbigny (42510) | 2562€ | 1739€ |
| L'Étrat (42580) | 2546€ | 2355€ |
| La Talaudière (42350) | 2461€ | 2709€ |
| Chambéon (42110) | 2447€ | 2141€ |
| Châtelus (42140) | 2438€ | 2338€ |
| Savigneux (42600) | 2403€ | 2118€ |
| Vérin (42410) | 2376€ | 2385€ |
| Lérigneux (42600) | 2338€ | 1558€ |
| Montrond-les-Bains (42210) | 2274€ | 2013€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Saint-Michel-sur-Rhône ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Saint-Michel-sur-Rhône (42410) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Impasse aux Bois (2 675 €/m²), Impasse des Cavettes (2 556 €/m²), Rue de Jassoux (2 556 €/m²). Les plus bas sont observés pour Impasse de Montjoux (2 539 €/m²), Saint Abdon (2 556 €/m²), Le Demi Lieu (2 556 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Impasse de Montjoux (2 616 €/m²), Impasse aux Bois (2 597 €/m²), Impasse des Cavettes (2 510 €/m²). Les plus bas sont observés pour Saint Abdon (2 510 €/m²), Le Demi Lieu (2 510 €/m²), Impasse la Grand (2 510 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”