Le prix moyen au m² Gruffy (74540) pour une maison est de 4302 €, variant de 1789 € à 6689 €. Le prix moyen au m² Gruffy (74540) pour un appartement est de 4082 €, avec des estimations allant de 2235 € à 5239 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² à Gruffy au 01 juillet 2026 et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Le prix moyen au m² Gruffy (74540) pour une maison est de 4302 €, avec une fourchette de 1789 € à 6689 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (4302 €) = 473216 euros. Le prix moyen au m² Gruffy (74540) pour un appartement est de 4082 €, avec des estimations allant de 2235 € à 5239 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (4082 €) = 293904 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gruffy (74540) avec AV Transaction.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Gruffy (74540) pour une maison est de 4302 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Gruffy (74540) pour un appartement est de 4082 €.
| Nom de la rue | Prix m2 moyen appartement | Prix m2 moyen maison |
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| 3595€ | 3709€ | |
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| 4844€ | 4834€ | |
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Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 631
Taxe foncière
29.45%
Étudiants résidents
68
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 545
698 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 698
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 252
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 2
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Gruffy (74540) de 94 m2 | 16-07-2026 | Gruffy (74540) | 471 410€ | 5 015€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement à Gruffy (74540) de 96 m2 | 13-07-2026 | Gruffy (74540) | 304 416€ | 3 171€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison à Gruffy (74540) de 114 m2 | 12-07-2026 | Gruffy (74540) | 645 582€ | 5 663€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison à Gruffy (74540) de 149 m2 | 05-07-2026 | Gruffy (74540) | 334 207€ | 2 243€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison à Gruffy (74540) de 30 m2 | 03-07-2026 | Gruffy (74540) | 52 350€ | 1 745€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison à Gruffy (74540) de 72 m2 | 25-06-2026 | Gruffy (74540) | 211 320€ | 2 935€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison à Gruffy (74540) de 63 m2 | 20-06-2026 | Gruffy (74540) | 339 192€ | 5 384€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement à Gruffy (74540) de 134 m2 | 17-06-2026 | Gruffy (74540) | 398 382€ | 2 973€ | 134 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Gruffy (74540) de 3 pièce(s) - 68 m2 | 30-12-2025 | 105 imp des coquelicots à Gruffy (74540) | 214 047 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gruffy (74540) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 187 rue de la touviere à Gruffy (74540) | 159 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gruffy (74540) de 3 pièce(s) - 67 m2 | 23-12-2025 | 83 all du bocage à Gruffy (74540) | 295 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gruffy (74540) de 5 pièce(s) - 149 m2 | 23-12-2025 | 35 all de champ guerin à Gruffy (74540) | 777 500 € | 149 m2 | 1640 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gruffy (74540) de 2 pièce(s) - 49 m2 | 22-12-2025 | 83 all du bocage à Gruffy (74540) | 200 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gruffy (74540) de 3 pièce(s) - 67 m2 | 18-12-2025 | 111 rte des pierres à Gruffy (74540) | 347 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gruffy (74540) de 2 pièce(s) - 51 m2 | 16-12-2025 | 102 rte d'alby à Gruffy (74540) | 235 600 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gruffy (74540) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 15-12-2025 | 1585 rte des rippes à Gruffy (74540) | 300 850 € | 62 m2 | Oui |
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”
