En , l’estimation des prix immobiliers Allée des Ballons Perdus à Epagny Metz-Tessy (74330) indique un prix moyen de 5 317 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 4 282 € à 6 136 €/m² ; un prix moyen de 5 132 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 4 079 € à 6 083 €/m².
Données AV Transaction —
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons Allée des Ballons Perdus à Epagny Metz-Tessy (74330), ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
Prix au m² moyen
5 317 € par m²
Fourchette estimée : de 4 282 € à 6 136 € par m²
Prix au m² moyen
5 132 € par m²
Fourchette estimée : de 4 079 € à 6 083 € par m²
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Suivez les moyennes annuelles des transactions disponibles pour les appartements et les maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 3 764 €/m² à 5 298 €/m². Cela représente une hausse de 40,7 % sur l’ensemble de la période.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 3 972 €/m² à 5 287 €/m². Cela représente une hausse de 33,1 % sur l’ensemble de la période.
Ces moyennes au m² portent sur les transactions enregistrées pour chaque année, et non sur le prix actuel estimé affiché plus haut. Elles peuvent donc différer de l’estimation actuelle. Pour l’année en cours, la moyenne porte uniquement sur les transactions déjà renseignées. Les pourcentages indiquent la variation par rapport à l’année précédente lorsqu’elle est renseignée.
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026 | 5 298 €/m²+2,7 % | 5 287 €/m²−6,3 % |
| 2025 | 5 158 €/m²+2,5 % | 5 640 €/m²+2,3 % |
| 2024 | 5 033 €/m²−5,2 % | 5 515 €/m²−1,8 % |
| 2023 | 5 308 €/m²+2 % | 5 618 €/m²+3,9 % |
| 2022 | 5 205 €/m²+16 % | 5 405 €/m²+8,1 % |
| 2021 | 4 488 €/m²+2,9 % | 5 001 €/m²+4,4 % |
| 2020 | 4 361 €/m²+7,1 % | 4 790 €/m²+13 % |
| 2019 | 4 071 €/m²+4,9 % | 4 239 €/m²+5 % |
| 2018 | 3 880 €/m²+3,1 % | 4 039 €/m²+1,7 % |
| 2017 | 3 764 €/m² | 3 972 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements Allée des Ballons Perdus à Epagny Metz-Tessy (74330) ont augmenté de 18,1 % sur 5 ans, passant de 4 488 €/m² en 2021 à 5 298 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons Allée des Ballons Perdus à Epagny Metz-Tessy (74330) ont augmenté de 5,7 % sur 5 ans, passant de 5 001 €/m² en 2021 à 5 287 €/m² en 2026.
Comparez les repères de prix de Allée des Ballons Perdus avec ceux des autres rues de Epagny Metz-Tessy. Ces moyennes ne remplacent pas une estimation à l’adresse de votre bien.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Impasse du Champ Corbet | 7550€ | 6550€ |
| Route de Chez Levet | 7538€ | 6988€ |
| Route de Côte Merle | 7500€ | 8500€ |
| Route des Sarves | 7480€ | 8750€ |
| Route des Rebattes | 7220€ | 6120€ |
| Route des Bornous | 7210€ | 6510€ |
| Allée des Ballons Perdus | 7200€ | 8500€ |
| Impasse Pré Falquet | 7170€ | 8170€ |
| Chemin de Chez les Roux | 7010€ | 8070€ |
La performance énergétique
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
310 Impasse Pré Falquet 74370 Epagny Metz-Tessy
Construit en 2012
15 Impasse du Blanc Chat 74330 Epagny Metz-Tessy
Construction 2001-2005
Chemin des Fours 74370 Epagny Metz-Tessy
Construit en 2015
467 Route des Teppes 74330 Epagny Metz-Tessy
Construit en 2016
72 Allée des Artimbales 74330 Epagny Metz-Tessy
Construit en 2009
175 Allée des Maraîchers 74330 Epagny Metz-Tessy
Construit en 2006
34 Rue de la Mionnaz 74330 Epagny Metz-Tessy
Construit en 1994
Impasse Pré Falquet 74370 Epagny Metz-Tessy
Construction 2006-2012
Chemin des Écureuils 74330 Epagny Metz-Tessy
Construction 2013-2021
Impasse Pré Falquet 74370 Epagny Metz-Tessy
Construction 2006-2012
31 Rue de la Grenette 74330 Epagny Metz-Tessy
Construction 1989-2000
306 Rue de Calvi 74330 Epagny Metz-Tessy
Construction 1975-1977
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Les moyennes estimées des appartements et des maisons sont présentées séparément : elles ne permettent pas de déduire un prix global sans connaître la répartition des biens. Les fourchettes sont des repères, pas une garantie du prix de votre logement.
L’historique retrace les moyennes annuelles des transactions disponibles, indépendamment des prix actuels estimés. L’année en cours peut être incomplète. Le mois indiqué correspond à la consultation des données, pas à une date de mise à jour garantie.
Pour estimer un bien, comparez les références de sa commune puis prenez en compte son adresse, sa surface, son nombre de pièces, son état et sa performance énergétique.
Le prix actuel estimé au m² Allée des Ballons Perdus à Epagny Metz-Tessy (74330) pour un appartement est de 5 317 €. La fourchette estimée va de 4 282 € à 6 136 € par m². Le prix actuel estimé au m² Allée des Ballons Perdus à Epagny Metz-Tessy (74330) pour une maison est de 5 132 €. La fourchette estimée va de 4 079 € à 6 083 € par m².
Les prix moyens estimés au m² disponibles pour les appartements Allée des Ballons Perdus à Epagny Metz-Tessy (74330) sont les suivants : 1 pièce : 5 992 €/m² (fourchette de 4 870 € à 7 377 €/m²) ; 2 pièces : 5 886 €/m² (fourchette de 4 593 € à 6 775 €/m²) ; 3 pièces : 5 383 €/m² (fourchette de 4 364 € à 6 485 €/m²) ; 4 pièces : 5 357 €/m² (fourchette de 4 236 € à 6 589 €/m²) ; 5 pièces : 5 173 €/m² (fourchette de 3 676 € à 7 139 €/m²). Ces repères ne prennent pas en compte toutes les caractéristiques d’un logement particulier.
Les prix moyens estimés au m² disponibles pour les maisons Allée des Ballons Perdus à Epagny Metz-Tessy (74330) sont les suivants : 2 pièces : 5 027 €/m² (fourchette de 4 245 € à 5 820 €/m²) ; 3 pièces : 5 017 €/m² (fourchette de 3 512 € à 6 655 €/m²) ; 4 pièces : 5 254 €/m² (fourchette de 3 403 € à 6 496 €/m²) ; 5 pièces : 5 568 €/m² (fourchette de 4 459 € à 7 197 €/m²) ; 6 pièces : 5 513 €/m² (fourchette de 4 200 € à 6 775 €/m²) ; 7 pièces : 4 991 €/m² (fourchette de 3 785 € à 5 455 €/m²). Ces repères ne prennent pas en compte toutes les caractéristiques d’un logement particulier.
Sur un an, entre 2025 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements Allée des Ballons Perdus à Epagny Metz-Tessy (74330) est passé de 5 158 €/m² à 5 298 €/m² et a enregistré une hausse de 2,7 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements Allée des Ballons Perdus à Epagny Metz-Tessy (74330) est passé de 4 488 €/m² à 5 298 €/m² et a enregistré une hausse de 18,1 %. Sur un an, entre 2025 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons Allée des Ballons Perdus à Epagny Metz-Tessy (74330) est passé de 5 640 €/m² à 5 287 €/m² et a enregistré une baisse de 6,3 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons Allée des Ballons Perdus à Epagny Metz-Tessy (74330) est passé de 5 001 €/m² à 5 287 €/m² et a enregistré une hausse de 5,7 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 5 132 €/m², contre 5 317 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 3,5 % à celui des appartements, soit un écart de 184 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Allée des Ballons Perdus à Epagny Metz-Tessy (74330) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Allée des Ballons Perdus à Epagny Metz-Tessy (74330). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Allée des Ballons Perdus à Epagny Metz-Tessy (74330) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Allée des Ballons Perdus à Epagny Metz-Tessy (74330) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Allée des Ballons Perdus à Epagny Metz-Tessy (74330), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Allée des Ballons Perdus à Epagny Metz-Tessy (74330) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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