Prix du m² immobilier Saumos (33680) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saumos (33680) pour une maison est de 3333 €, variant de 1547 € à 5387 €. Le prix moyen au m² Saumos (33680) pour un appartement est de 3279 €, avec des estimations allant de 2505 € à 4546 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saumos (33680) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saumos (33680).
Quel est le prix moyen au m² Saumos (33680) ?
Appartement
Prix m² moyen 3279 €de 2505 € à 4546 €Maison
Prix m² moyen 3333 €de 1547 € à 5387 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saumos (33680).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saumos (33680) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.4 €de 13.0 € à 25.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.5 €de 6.1 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Saumos (33680).
Le prix moyen au m² Saumos (33680) pour une maison est de 3333 €, avec une fourchette de 1547 € à 5387 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3333 €) = 366637 euros. Le prix moyen au m² Saumos (33680) pour un appartement est de 3279 €, avec des estimations allant de 2505 € à 4546 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3279 €) = 236118 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saumos (33680) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saumos (33680) pour une maison est de 3333 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saumos (33680) pour un appartement est de 3279 €.
Les biens à vendre à Saumos (33680).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Saumos (33680).
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Exclusivité
Saumos (33680): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Saumos (33680) de 52 m2 | 17-01-2026 | Saumos (33680) | 158 912€ | 3 056€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement à Saumos (33680) de 88 m2 | 13-01-2026 | Saumos (33680) | 303 072€ | 3 444€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement à Saumos (33680) de 136 m2 | 09-01-2026 | Saumos (33680) | 360 672€ | 2 652€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement à Saumos (33680) de 126 m2 | 06-01-2026 | Saumos (33680) | 445 662€ | 3 537€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement à Saumos (33680) de 44 m2 | 02-01-2026 | Saumos (33680) | 111 232€ | 2 528€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison à Saumos (33680) de 150 m2 | 30-12-2025 | Saumos (33680) | 522 150€ | 3 481€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement à Saumos (33680) de 109 m2 | 28-12-2025 | Saumos (33680) | 364 278€ | 3 342€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison à Saumos (33680) de 70 m2 | 21-12-2025 | Saumos (33680) | 414 330€ | 5 919€ | 70 m2 |
Saumos (33680): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saumos (33680) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 25-06-2025 | 9003 res les presidents iii à Saumos (33680) | 290 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saumos (33680) de 2 pièce(s) - 34 m2 | 18-06-2025 | 50 res les maisons landaises à Saumos (33680) | 157 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saumos (33680) de 2 pièce(s) - 28 m2 | 17-06-2025 | 1 all de l horizon à Saumos (33680) | 155 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saumos (33680) de 2 pièce(s) - 39 m2 | 11-06-2025 | 54 res les maisons de la foret à Saumos (33680) | 250 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saumos (33680) de 2 pièce(s) - 27 m2 | 10-06-2025 | 2 av du lieutenant princeteau à Saumos (33680) | 171 240 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saumos (33680) de 2 pièce(s) - 43 m2 | 10-06-2025 | 980 voie du baganais à Saumos (33680) | 225 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saumos (33680) de 1 pièce(s) - 21 m2 | 03-06-2025 | 5 res les maisons de l ocean à Saumos (33680) | 136 500 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saumos (33680) de 5 pièce(s) - 113 m2 | 03-06-2025 | 8 rue beau site à Saumos (33680) | 1 150 000 € | 113 m2 | 1152 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saumos (33680) en 2026.
- Saumos (code postal 33680) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 540 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 32.37%, positionnant Saumos comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saumos accueille 540 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 15 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 16 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 36 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 48 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 19 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 91 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 121 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 76 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 88 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 16 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 20 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saumos totalise 249 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 245 maisons (98% du parc)
• 3 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 218 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 18 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 13 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (88% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saumos révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 241 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 21 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 125 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 20 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 7 personnes au foyer (1%)
• 14 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 20 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saumos dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saumos atteint 32.37%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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