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Maison à vendre  - 5 pièce(s) - 118m2 - Lacanau (33680)

625 000

Maison à vendre - 5 pièce(s) - 118m2 - Lacanau (33680)

LACANAU:Maison contemporaine

Emmanuelle DIGNEAU

Emmanuelle DIGNEAU

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501819952

Mandat: 13838

Description de l'annonce

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison contemporaine située dans la charmante ville de Lacanau, où l'harmonie entre la modernité et la nature environnante crée un cadre de vie exceptionnel. Je suis convaincu que cette demeure surpassera toutes vos attentes. Voici quelques-unes des caractéristiques qui ne manqueront pas de vous séduire : - **Surface habitable :** 120m² baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. - **Terrain :** 543m², un véritable havre de paix pour aménager votre propre coin de paradis. - **Nombre de pièces :** 5 - **Séjour :** 31 m², idéal pour des moments mémorables en famille ou entre amis. - **Cuisine :** Américaine équipée de 10 m² environ. - **Chambres :** 4, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. - **Salle d'eau :** 3 modernes et fonctionnelles. - **Buanderie :** Pratique avec accès à la terrasse. - **Cuisine d'été :** Couverte, parfaite pour des repas en plein air. En plus de ces caractéristiques, cette maison offre plusieurs atouts : - **Piscine au chlore :** Parfaite pour se détendre, avec bain de soleil et local technique. - **Stationnement :** Capacité d'accueil pour huit voitures, dont trois places intérieures et cinq extérieures. - **Climatisation réversible individuelle :** Assurant une température idéale en toute saison. - **Portail électrique :** Sécurisant et pratique. Le quartier ne manque pas lui non plus de charmes : - **Cadre de vie :** Commerces, écoles et magnifiques chemins de randonnée à proximité immédiate. - **Plages de Lacanau :** À quelques minutes, idéales pour les sports nautiques et les journées ensoleillées. - **Golf :** Parfait pour les passionnés, dans un décor serein et verdoyant. Cette maison est bien plus qu'un simple logement ; elle vous promet une vie douce et sereine dans un cadre idyllique, entre luxe et confort moderne. N'attendez plus pour réaliser vos rêves, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nous serons ravis de commencer cette belle aventure avec vous ! À très bientôt. Honoraires 4.17 % TTC inclus charge acquéreur (600 000,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Emmanuelle DIGNEAU a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces5
  • Chambres4
  • Surface habitable118 m2
  • Surface terrain-
  • Niveaux0
  • Salles de bains0
  • Salles d'eau3
  • WC3

Spécificités

  • Nature chauffageclimatisation réversible individuelle
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage0
  • PiscineNon
  • ViagerNon

Détails du prix

  • Prix de vente625 000,00 €
  • Honoraires à la charge duAcheteur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501819952 (20251105)
  • Mandat13838

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

62 kWh/m².an

|

1 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

1 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Lacanau (33680)

Simuler mon prêt

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

2 724 € /mois*


Montant de l'emprunt :

550 000 €

Coût des intérêts :

267 200 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

50 000 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Emmanuelle DIGNEAU

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