En , l’estimation des prix immobiliers Impasse le Grand Janot à Sainte-Gemme (33580) indique un prix moyen de 1 446 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 473 € à 2 473 €/m² ; un prix moyen de 1 490 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 731 € à 2 444 €/m².
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons Impasse le Grand Janot à Sainte-Gemme (33580), ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
Prix au m² moyen
1 446 € par m²
Fourchette estimée : de 473 € à 2 473 € par m²
Prix au m² moyen
1 490 € par m²
Fourchette estimée : de 731 € à 2 444 € par m²
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Suivez les moyennes annuelles des transactions disponibles pour les appartements et les maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 1 055 €/m² à 1 329 €/m². Cela représente une hausse de 26 % sur l’ensemble de la période.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 1 239 €/m² à 1 473 €/m². Cela représente une hausse de 18,9 % sur l’ensemble de la période.
Ces moyennes au m² portent sur les transactions enregistrées pour chaque année, et non sur le prix actuel estimé affiché plus haut. Elles peuvent donc différer de l’estimation actuelle. Pour l’année en cours, la moyenne porte uniquement sur les transactions déjà renseignées. Les pourcentages indiquent la variation par rapport à l’année précédente lorsqu’elle est renseignée.
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026 | 1 329 €/m²−3 % | 1 473 €/m²−13,1 % |
| 2025 | 1 370 €/m²−7,1 % | 1 695 €/m²−3 % |
| 2024 | 1 474 €/m²−2,9 % | 1 748 €/m²−1,8 % |
| 2023 | 1 519 €/m²+2,6 % | 1 780 €/m²+14,1 % |
| 2022 | 1 480 €/m²+0,4 % | 1 559 €/m²−1,5 % |
| 2021 | 1 474 €/m²+10,9 % | 1 583 €/m²+13,5 % |
| 2020 | 1 329 €/m²+1,8 % | 1 394 €/m²−5,7 % |
| 2019 | 1 306 €/m²+7,1 % | 1 478 €/m²+10,8 % |
| 2018 | 1 219 €/m²+15,5 % | 1 334 €/m²+7,7 % |
| 2017 | 1 055 €/m² | 1 239 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements Impasse le Grand Janot à Sainte-Gemme (33580) ont baissé de 9,8 % sur 5 ans, passant de 1 474 €/m² en 2021 à 1 329 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons Impasse le Grand Janot à Sainte-Gemme (33580) ont baissé de 6,9 % sur 5 ans, passant de 1 583 €/m² en 2021 à 1 473 €/m² en 2026.
Comparez les repères de prix de Impasse le Grand Janot avec ceux des autres rues de Sainte-Gemme. Ces moyennes ne remplacent pas une estimation à l’adresse de votre bien.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Impasse le Boucaud | 1446€ | 1490€ |
| Impasse les Bouzigues | 1446€ | 1490€ |
| Impasse les Arqueys | 1446€ | 1490€ |
| Route du Barricayre | 1446€ | 1490€ |
| Impasse Mestruguet | 1446€ | 1490€ |
| Impasse au Merle | 1446€ | 1490€ |
| Impasse le Grand Janot | 1446€ | 1490€ |
| Impasse le Gaboria | 1446€ | 1490€ |
| Impasse les Bernards | 1446€ | 1490€ |
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Les moyennes estimées des appartements et des maisons sont présentées séparément : elles ne permettent pas de déduire un prix global sans connaître la répartition des biens. Les fourchettes sont des repères, pas une garantie du prix de votre logement.
L’historique retrace les moyennes annuelles des transactions disponibles, indépendamment des prix actuels estimés. L’année en cours peut être incomplète. Le mois indiqué correspond à la consultation des données, pas à une date de mise à jour garantie.
Pour estimer un bien, comparez les références de sa commune puis prenez en compte son adresse, sa surface, son nombre de pièces, son état et sa performance énergétique.
Le prix actuel estimé au m² Impasse le Grand Janot à Sainte-Gemme (33580) pour un appartement est de 1 446 €. La fourchette estimée va de 473 € à 2 473 € par m². Le prix actuel estimé au m² Impasse le Grand Janot à Sainte-Gemme (33580) pour une maison est de 1 490 €. La fourchette estimée va de 731 € à 2 444 € par m².
Les prix moyens estimés au m² disponibles pour les maisons Impasse le Grand Janot à Sainte-Gemme (33580) sont les suivants : 1 pièce : 1 323 €/m² (fourchette de 952 € à 1 939 €/m²) ; 2 pièces : 1 123 €/m² (fourchette de 374 € à 2 318 €/m²) ; 3 pièces : 1 469 €/m² (fourchette de 621 € à 2 518 €/m²) ; 4 pièces : 1 550 €/m² (fourchette de 735 € à 2 339 €/m²) ; 5 pièces : 1 502 €/m² (fourchette de 861 € à 2 177 €/m²) ; 6 pièces : 1 484 €/m² (fourchette de 709 € à 2 250 €/m²) ; 7 pièces : 1 294 €/m² (fourchette de 689 € à 2 035 €/m²). Ces repères ne prennent pas en compte toutes les caractéristiques d’un logement particulier.
Sur un an, entre 2025 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements Impasse le Grand Janot à Sainte-Gemme (33580) est passé de 1 370 €/m² à 1 329 €/m² et a enregistré une baisse de 3 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements Impasse le Grand Janot à Sainte-Gemme (33580) est passé de 1 474 €/m² à 1 329 €/m² et a enregistré une baisse de 9,8 %. Sur un an, entre 2025 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons Impasse le Grand Janot à Sainte-Gemme (33580) est passé de 1 695 €/m² à 1 473 €/m² et a enregistré une baisse de 13,1 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons Impasse le Grand Janot à Sainte-Gemme (33580) est passé de 1 583 €/m² à 1 473 €/m² et a enregistré une baisse de 6,9 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 1 490 €/m², contre 1 446 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 3,1 % à celui des appartements, soit un écart de 45 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour Impasse le Grand Janot à Sainte-Gemme (33580) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de Impasse le Grand Janot à Sainte-Gemme (33580). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de Impasse le Grand Janot à Sainte-Gemme (33580) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour Impasse le Grand Janot à Sainte-Gemme (33580) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de Impasse le Grand Janot à Sainte-Gemme (33580), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour Impasse le Grand Janot à Sainte-Gemme (33580) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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