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Prix du m² immobilier Saint-Laurent-Médoc (33112) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Saint-Laurent-Médoc (33112) pour une maison est de 2474 €, variant de 941 € à 3628 €. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-Médoc (33112) pour un appartement est de 1793 €, avec des estimations allant de 1407 € à 2524 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Laurent-Médoc (33112) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 parlogo meilleurs agents

Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Saint-Laurent-Médoc (33112).

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Prix moyen m² immobilier à Saint-Laurent-Médoc (33112).

Quel est le prix moyen au m² Saint-Laurent-Médoc (33112) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 1793de 1407 € à 2524
  • Maison

    Prix m² moyen 2474de 941 € à 3628
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Laurent-Médoc (33112).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Laurent-Médoc (33112) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen9.3de 6.1 € à 16.8
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen13.5de 4.6 € à 15.8
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Saint-Laurent-Médoc (33112).

Le prix moyen au m² Saint-Laurent-Médoc (33112) pour une maison est de 2474 €, avec une fourchette de 941 € à 3628 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2474 €) = 272131 euros. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-Médoc (33112) pour un appartement est de 1793 €, avec des estimations allant de 1407 € à 2524 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1793 €) = 129113 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Laurent-Médoc (33112) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-Médoc (33112) pour une maison est de 2474 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-Médoc (33112) pour un appartement est de 1793 €.

Les biens à vendre à Saint-Laurent-Médoc (33112).

Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Saint-Laurent-Médoc (33112).

VenduMaison T2 Saint Sauveur Médoc

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Saint-Laurent-Médoc (33112): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

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Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Saint-Laurent-Médoc (33112) de 74 m2
18-01-2026
Saint-Laurent-Médoc (33112)
142 5241 92674 m2
Estimation d'un appartement à Saint-Laurent-Médoc (33112) de 121 m2
10-01-2026
Saint-Laurent-Médoc (33112)
273 2182 258121 m2
Estimation d'un appartement à Saint-Laurent-Médoc (33112) de 139 m2
04-01-2026
Saint-Laurent-Médoc (33112)
299 2672 153139 m2
Estimation d'un appartement à Saint-Laurent-Médoc (33112) de 148 m2
29-12-2025
Saint-Laurent-Médoc (33112)
344 9882 331148 m2
Estimation d'une maison à Saint-Laurent-Médoc (33112) de 142 m2
24-12-2025
Saint-Laurent-Médoc (33112)
347 9002 450142 m2
Estimation d'une maison à Saint-Laurent-Médoc (33112) de 110 m2
20-12-2025
Saint-Laurent-Médoc (33112)
301 6202 742110 m2
Estimation d'un appartement à Saint-Laurent-Médoc (33112) de 150 m2
15-12-2025
Saint-Laurent-Médoc (33112)
326 2502 175150 m2
Estimation d'une maison à Saint-Laurent-Médoc (33112) de 115 m2
11-12-2025
Saint-Laurent-Médoc (33112)
288 1902 506115 m2

Saint-Laurent-Médoc (33112): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Saint-Laurent-Médoc (33112) de 4 pièce(s) - 99 m2
02-06-2025
491 marcillan sud à Saint-Laurent-Médoc (33112)
224 950 99 m21016 m2Non
Vente d'une maison à Saint-Laurent-Médoc (33112) de 3 pièce(s) - 114 m2
27-05-2025
23 rue marc bourguedieu à Saint-Laurent-Médoc (33112)
289 000 114 m2162 m2Non
Vente d'une maison à Saint-Laurent-Médoc (33112) de 3 pièce(s) - 140 m2
26-05-2025
549 la chatole à Saint-Laurent-Médoc (33112)
350 000 140 m2245 m2Non
Vente d'une maison à Saint-Laurent-Médoc (33112) de 5 pièce(s) - 110 m2
20-05-2025
3 rte de peyramont semignan à Saint-Laurent-Médoc (33112)
274 000 110 m2950 m2Non
Vente d'un appartement à Saint-Laurent-Médoc (33112) de 1 pièce(s) - 34 m2
16-05-2025
2 rue camille maumey à Saint-Laurent-Médoc (33112)
225 000 34 m291 m2Non
Vente d'une maison à Saint-Laurent-Médoc (33112) de 4 pièce(s) - 120 m2
30-04-2025
768 courbiac à Saint-Laurent-Médoc (33112)
305 000 120 m2317 m2Non
Vente d'une maison à Saint-Laurent-Médoc (33112) de 4 pièce(s) - 125 m2
24-04-2025
7 pl de l eglise à Saint-Laurent-Médoc (33112)
116 000 125 m2103 m2Non
Vente d'une maison à Saint-Laurent-Médoc (33112) de 3 pièce(s) - 40 m2
17-04-2025
699 champ de saussac sud à Saint-Laurent-Médoc (33112)
155 000 40 m21421 m2Non

Prix au m2 des principales rues Saint-Laurent-Médoc (33112)

Nom de la rue
route des marais
La Matade
Lieu Dit Devidas
Route de Cussac
La Boree
Lieu Dit Peyregourlit
Route des Machines
Residence les Hameaux des Pins
Route du Drap
La Mongeau
Route de Senajou
Piron
Lieu Dit Bardouillan
Route de Lestrille
Lieu Dit Larousse
Lieu Dit Garric
Lieu Dit Lecomte
le Clos de Peybaron
Lieu Dit Picard
Chemin de Loch
Route de Lacanau
Rue de l’Horte
Route de l’Aerodrome
Courbiac
Route de Galan
Lacanau
Chemin des Bernadots
Ballac
Camensac
Mouralet
Hounesta
Lieu Dit Labat
Loustalot
Lieu Dit Cartujac
Zone d’Activite le Treytin
Le Mourlan
Lieu Dit la Mascarderie
le Peyrat
Bernada
Lieu Dit Pudos
le Vivey
Maynon
la Grave
Lieu Dit Cach
Route de Peyramont
Lieu Dit le Jauga
Le Tucca
le Ferron
Lieu Dit Mascard
Belgrave
l'Horthe
Lieu Dit Darous
Lieu Dit Pomarede
Sieujean
Poteau de Quirac
Tirelongue
Lagrave
Lieu Dit le Junca
Marcillan
Lieu Dit Quirac
le Calup
la Pougeyre
La Chatolle
Perganson
Lieu Dit le Pateau
Lieu Dit Fourthon
Lieu Dit Bayron
Sénajou
Le Merle
Barateau
Biscarosse
Marcillannet
Route du Jonc
Château Balac
Passage de Saussac Ouest
Lieu Dit le Crabeyrin
La Rose Trintaudon
le Moulin de Mourlan
Route de Saussac
le Galan
Pisseroussin
Rionet
Lieu Dit Messadis
Benon
Bernos
Bruguenegre
Caronne
Le Couynieu
Les Craberins
La Crose
Le Drap
Fourton
Gassis
La Hille
Le Jonc
Lacaneau
Lamongeau
Lartigon
Lorthe
Lousteauneuf
Lucbeil
Les Machines
Marcillanet
Pélicot
Perpineau
Peybaron
Peyramon
Pomaredes
Romefort
Trintaudon
Château Ballac
Château Belgrave
Château la Tour Carnet
Lieu dit le Bouscat
Route de Caronne
Lieu dit la Poujeyre
Lieu dit le Landot
Route de Courbiac
Rue du Couynieu
Impasse des Grazillones
Résidence la Prairie
Rue Pierre Castera
Rue des Brugas
Rue du Ferron
Rue Christian Minart
Résidence Loustalot
route de fourton marcillan
Rue Bordelaise
Rue de l’Eglise de Benon
Rue Jules Esteve
Chemin de la Houdine
Route de Mourlan
Rue de Benon
Rue Marc Bourguedieu
Rue du Docteur Destouesse
La Tour Carnet
Rue Gravette
Route de Bernos Nord
Le Bouscat Nord
Impasse Corconnac
Rue de la Chatolette
Rue Claude Chein
Residence la Rose des Sables
Route de la Hille
Lieu Dit Planque Peyre
Rue de Bernos
Rte de Bernos Benon
Rue des Apaches
Clos des Trinitaires
rue étienne de la boétie
Rue Francis Fournier
Rue de Lousteauneuf
Route de Corconnac
Chemin de Tirelongue
Chemin de Planquette
Rue du Centre Rionet
Lotissement Parc de Maylis
Rue Pierre Ralle
Chemin des Courreaux
Route de Devidas
Chat Caronne
Champ de Saussac Sud
Au Champ de Foire
Marais du Merich
Lieu Dit Petit Maine
Petit Camensac
Rue du Champs de Foire
Rue de Marcillanet
Route de Bernos Sud
Rue de Mouralet
Route de l’Aerodrome Semignan
Route des Machines Semignan
Route de la Crose
Chemin de Nougueyron
Rue du Verdelas
Route du Bouscat
Passage de Saussac Est
Impasse Bossège
lotissement les genêts
Château Corconnac
Rue Antonia Dutrait
Rue du Petit Païs
Rue de Bruguenegre
Impasse de Sieujan
Impasse Pélicot
Résidence la Pinède
Lotissement l’Oree des Pins
Rue Bernos Centre
Place Choteau
Le Ferron Sud
Route du Vivey
Chateau le Galan
le Moulin de Saussac
Mourlan Nord
les Trois Lagunes
Lieu Dit Font de Peyre
Landes du Bernada
Chemin de Ceyrac
les Quatre Moulins
Corconnac Nord
Chemin de Bichot
Basta de Bichot
Impasse de la Hille
Gd Herrat
Bouzac Ouest
Pudos Nord
Route de Benon Bernos
Chemin des Bernadots Mouralet
Route de Bordeaux Saussac
Rue de Ceyrac le Ferron
Rue Champs de Foire de Bernos
Chemin des Courreaux Saussac
Route de Cussac Corconnac
Route de Devidas Benon
Route du Drap Bernos
Chemin la Garenne Villeneuve
Route de la Hille Bernos
Impasse de la Hille Bernos
Route de Lacanau Rionet
Route de Lestrille Sémignan
Chemin du Loc Rionet
Rue de Lhorte
Route des Marais Mouralet
Route des Marais le Vivey
Chemin de Marcillan Nord
Impasse du Maynon
Route du Moulin de Villeneuve
Route de Pauillac Sieujan
Chemin du Petit Corconnac
Route de Peyramont Sémignan
Route du Peyrat Villeneuve
Chemin du Plantey Villeneuve
Chemin de la Prade le Ferron
Clos des Ruchers
Route Saint Sauveur le Puy
Route de Saussac la Mothe
Route de Saussac Nord
Champ de Saussac
Route de Senajou Benon
Chemin des Vignes de Marcillan
Chemin de Villeneuve Centre
La Baraque Sud
Le Bouscat Sud
Bouzac Est
Champs de la Poujeyre
Champs de Saussac Nord
Communal de la Mothe
Corconnac-sud
Fermes de Sémignan
Le Junca-nord
Marcillan Nord
Marcillan Sud
Messadis Sud
Le Pas de la Saudine
Petit Corconnac
Petit Coustole
Poteau de Guirac
Rionet Nord
Rionet Sud
Saussac Nord
Saussac Sud
Sémignan Nord
Sémignan Sud
Terres de Senajou
Treytin-vieux
Vignoble de Rionet
Le Mas des Chevres
Villeneuve Sud

Acheter dans l'immobilier à Saint-Laurent-Médoc (33112) en 2026.

Saint-Laurent-Médoc (code postal 33112) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 4 757 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 45.85%, positionnant Saint-Laurent-Médoc comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Saint-Laurent-Médoc accueille 4 757 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 135 résidents (3%)
  • 3 à 5 ans : 189 résidents (4%)
  • 6 à 10 ans : 374 résidents (8%)
  • 11 à 17 ans : 480 résidents (10%)
  • 18 à 24 ans : 227 résidents (5%)
  • 25 à 39 ans : 823 résidents (17%)
  • 40 à 54 ans : 1 065 résidents (22%)
  • 55 à 64 ans : 597 résidents (13%)
  • 65 à 79 ans : 657 résidents (14%)
  • 80 ans et plus : 220 résidents (5%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 236 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Saint-Laurent-Médoc totalise 2 209 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 1 931 maisons (87% du parc)
• 268 appartements (12% du parc)

Statut d'occupation :
1 980 résidences principales (90%) - socle de la demande locative
• 69 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 160 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (90% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Saint-Laurent-Médoc révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
2 036 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 256 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 1 070 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 236 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 71 personnes au foyer (1%)
• 121 autres catégories (3%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 236 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Saint-Laurent-Médoc dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 1 grandes surfaces
  • 1 commerces de proximité
  • 2 boulangeries-pâtisseries
  • 2 magasins alimentaires
  • 1 boutiques spécialisées
  • 1 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Laurent-Médoc atteint 45.85%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Laurent-Médoc peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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