Maison 4 pièces - 62 m²
2 Che de biot 33640 Arbanats
Montant déclaré de la mutation : 90 000 €
1 452 € / m²
- Surface bâtie :
- 62 m²
- Terrain :
- 164 m²
Prix immobilier au m² à Portets (33640). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Portets indique un prix moyen de 2 286 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 650 € à 3 408 €/m² ; un prix moyen de 2 701 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 048 € à 4 573 €/m².
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Portets, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
2 286 € par m²
Fourchette estimée : de 1 650 € à 3 408 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
2 701 € par m²
Fourchette estimée : de 1 048 € à 4 573 € par m²
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
Renseignez son adresse pour obtenir une première estimation gratuite.
Noté 4.8 sur 5 par
Analyse du marché local
Prix immobilier à Portets : analyse du marché en 2026
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Portets (33640) est de 2 286 €/m² pour les appartements et 2 701 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est supérieur de 18,1 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Pour les appartements, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 2 286 €/m² (Palue de Darroubin) à 2 596 €/m² (Rue Darrouban). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
Pour les maisons, les prix moyens estimés des rues renseignées vont de 2 638 €/m² (Rue Darrouban) à 2 701 €/m² (Placot Jean Descats). Ces écarts ne constituent pas un classement par quartier.
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Portets
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Portets (33640)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Rue Darrouban | 2596€ | 2638€ |
| Placot Jean Descats | 2286€ | 2701€ |
| Placot de Darroubin | 2286€ | 2701€ |
| Placot de Gueydon | 2286€ | 2701€ |
| Chemin du Cursier Petiton | 2286€ | 2701€ |
| Au Mirail | 2286€ | 2701€ |
| la Périchère | 2286€ | 2701€ |
| Plaçot des Gabares | 2286€ | 2701€ |
| Rue de Mongenan | 2286€ | 2701€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Portets (33640)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 5 pièces - 90 m²
9 Imp de balambits 33640 Beautiran
Montant déclaré de la mutation : 257 653 €
2 863 € / m²
- Surface bâtie :
- 90 m²
- Terrain :
- 427 m²
Maison 5 pièces - 163 m²
8 All des genets 33640 Castres-Gironde
Montant déclaré de la mutation : 380 000 €
2 331 € / m²
- Surface bâtie :
- 163 m²
- Terrain :
- 2 000 m²
Maison 5 pièces - 99 m²
16 Rte de mathas 33640 Portets
Montant déclaré de la mutation : 255 500 €
2 581 € / m²
- Surface bâtie :
- 99 m²
- Terrain :
- 500 m²
Maison 8 pièces - 162 m²
55 Rte des graves rn113 33640 Portets
Montant déclaré de la mutation : 154 600 €
954 € / m²
- Surface bâtie :
- 162 m²
- Terrain :
- 250 m²
Maison 5 pièces - 121 m²
8 Che de lamothe 33640 Portets
Montant déclaré de la mutation : 292 000 €
2 413 € / m²
- Surface bâtie :
- 121 m²
- Terrain :
- 632 m²
Maison 4 pièces - 96 m²
4 Rue alexandre deleyre 33640 Portets
Montant déclaré de la mutation : 269 150 €
2 804 € / m²
- Surface bâtie :
- 96 m²
- Terrain :
- Non renseigné
Maison 4 pièces - 77 m²
27 Lot les hauts de pomarede 33640 Castres-Gironde
Montant déclaré de la mutation : 222 200 €
2 886 € / m²
- Surface bâtie :
- 77 m²
- Terrain :
- 135 m²
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Portets (33640)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 79 m2 | 29-10-2026 | Portets (33640) | 363 005€ | 4 595€ | 79 m2 |
Maison de 39 m2 | 23-10-2026 | Portets (33640) | 102 726€ | 2 634€ | 39 m2 |
Maison de 51 m2 | 22-10-2026 | Portets (33640) | 188 955€ | 3 705€ | 51 m2 |
Maison de 89 m2 | 13-10-2026 | Portets (33640) | 183 162€ | 2 058€ | 89 m2 |
Maison de 95 m2 | 10-10-2026 | Portets (33640) | 162 165€ | 1 707€ | 95 m2 |
Maison de 47 m2 | 08-10-2026 | Portets (33640) | 161 539€ | 3 437€ | 47 m2 |
Appartement de 77 m2 | 05-10-2026 | Portets (33640) | 388 465€ | 5 045€ | 77 m2 |
Maison de 136 m2 | 03-10-2026 | Portets (33640) | 423 504€ | 3 114€ | 136 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Portets ?
Budget indicatif : 164 592 € (72 m² × 2 286 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Portets (33640)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
2 735
Taxe foncière
42.07%
Étudiants résidents
136
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 2 730
0-2 ans104(3,8%)
3-5 ans122(4,5%)
6-10 ans192(7,0%)
11-17 ans246(9,0%)
18-24 ans164(6,0%)
25-39 ans542(19,9%)
40-54 ans618(22,6%)
55-64 ans287(10,5%)
65-79 ans322(11,8%)
80+ ans133(4,9%)
Logements
1 209 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 1 209
Appartements73(5,6%)
Maisons1 129(85,9%)
Vacants107(8,1%)
Secondaires5(0,4%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 2 162
En emploi1 242(57,4%)
Sans emploi138(6,4%)
Retraités528(24,4%)
Étudiants136(6,3%)
Au foyer44(2,0%)
Autres74(3,4%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 8
Supermarchés1(12,5%)
Supérettes2(25,0%)
Boulangeries3(37,5%)
Commerces non alimentaires1(12,5%)
Stations essence1(12,5%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Portets
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
- Prix immobilier à Arbanats (33640)
À environ 2,2 km · Appartements : 2 463 €/m² · Maisons : 3 061 €/m²
- Prix immobilier à Castres-Gironde (33640)
À environ 2,6 km · Appartements : 2 680 €/m² · Maisons : 2 638 €/m²
- Prix immobilier à Virelade (33720)
À environ 3,3 km · Appartements : 2 302 €/m² · Maisons : 2 509 €/m²
- Prix immobilier à Beautiran (33640)
À environ 3,9 km · Appartements : 2 623 €/m² · Maisons : 3 081 €/m²
- Prix immobilier à Lestiac-sur-Garonne (33550)
À environ 3,9 km · Appartements : 2 488 €/m² · Maisons : 2 453 €/m²
- Prix immobilier à Saint-Selve (33650)
À environ 4,3 km · Appartements : 2 979 €/m² · Maisons : 3 492 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Portets aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Gironde. Cette liste n’est pas un classement par distance à Portets.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Lège-Cap-Ferret (33950) | 9489€ | 14429€ |
| Arcachon (33120) | 7284€ | 7580€ |
| Andernos-les-Bains (33510) | 5343€ | 4912€ |
| Brach (33480) | 4969€ | 2983€ |
| Pellegrue (33790) | 4828€ | 1352€ |
| Dieulivol (33580) | 4606€ | 1459€ |
| La Teste-de-Buch (33260) | 4530€ | 4493€ |
| La Teste-de-Buch (33115) | 4399€ | 7539€ |
| Bordeaux (33000) | 4342€ | 4966€ |
L’offre actuelle
Les biens à vendre à Portets (33640).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Portets (33640).
1 / 11Maison à vendre - 6 pièce(s) - 200m2 - 285 000 €
Arbanats (33640)
Arbanats – Élégante maison familiale de 200 m2 sur un parc de 1 700 m² À seulement quelques minutes de la gare d'Arbanats et des...
1 / 2Terrain constructible à vendre - 1000m2 - 88 800 €
Arbanats (33640)
ARBANATS – Terrains à bâtir dans un environnement privilégié À seulement 30 minutes de Bordeaux, découvrez ces magnifiques terrai...
Les montants des annonces sont des prix demandés par les vendeurs. Ils peuvent différer du prix finalement négocié et des transactions DVF.
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Portets ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Portets (33640) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue Darrouban (2 596 €/m²), Placot Jean Descats (2 286 €/m²), Placot de Darroubin (2 286 €/m²). Les plus bas sont observés pour Palue de Darroubin (2 286 €/m²), Lamothe-ouest (2 286 €/m²), Lamothe-est (2 286 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Placot Jean Descats (2 701 €/m²), Placot de Darroubin (2 701 €/m²), Placot de Gueydon (2 701 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Darrouban (2 638 €/m²), Palue de Darroubin (2 701 €/m²), Lamothe-ouest (2 701 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. Nous vous contacterons pour en savoir plus sur votre projet.
Prix de l’immobilier au m² en France
- Prix immobilier Île-de-France
- Prix immobilier Auvergne-Rhône-Alpes
- Prix immobilier Hauts-de-France
- Prix immobilier Occitanie
- Prix immobilier Grand Est
- Prix immobilier Normandie
- Prix immobilier Nouvelle-Aquitaine
- Prix immobilier Centre-Val de Loire
- Prix immobilier Bourgogne-Franche-Comté
- Prix immobilier Bretagne
- Prix immobilier Corse
- Prix immobilier Pays de la Loire
- Prix immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur
Articles du blog immobilier
Estimation maison divorce: évaluer le bien au juste prix.
Garantissez un partage équitable avec une estimation maison divorce précise. Découvrez les critères 2026 pour éviter tout risque fiscal.
Top 5 des meilleurs sites d’estimation immobilière en ligne en 2026
Quel site choisir pour réaliser soi-même la meilleure estimation immobilière possible ? Découvrez notre classement ainsi qu’un tableau récapitulatif pour y voir plus clair.
Top 8 des meilleurs courtiers en immobilier en 2026
Découvrez notre top 8 des meilleurs courtiers immobiliers en 2026 pour obtenir les meilleurs taux et services adaptés à votre projet.
Professionnels de l’immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”