Maison 7 pièces - 102 m²
36 Rte de la reole 33580 Monségur
Montant déclaré de la mutation : 600 000 €
5 882 € / m²
- Surface bâtie :
- 102 m²
- Terrain :
- 60 m²
Prix immobilier au m² à Monségur (33580). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Monségur indique un prix moyen de 1 602 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 222 € à 2 468 €/m² ; un prix moyen de 1 594 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 574 € à 2 918 €/m².
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Monségur, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 602 € par m²
Fourchette estimée : de 1 222 € à 2 468 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 594 € par m²
Fourchette estimée : de 574 € à 2 918 € par m²
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
Analyse du marché local
Prix immobilier à Monségur : analyse du marché en 2026
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix immobilier actuel estimé à Monségur (33580) est de 1 602 €/m² pour les appartements et 1 594 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des maisons est inférieur de 0,5 % à celui des appartements. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Monségur
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Monségur (33580)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Lotissement de Lagrange | 1602€ | 1594€ |
| Lieu Dit Sarrot | 1602€ | 1594€ |
| Rue des Victimes du 3 Aout 1944 | 1602€ | 1594€ |
| La Duronne | 1602€ | 1594€ |
| Lieu Dit Bernisson | 1602€ | 1594€ |
| Rue Edmond et Robert Barbe | 1602€ | 1594€ |
| L’Escale | 1602€ | 1594€ |
| Lieu Dit Treuilley | 1602€ | 1594€ |
| Rue Porte du Drot | 1602€ | 1594€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Monségur (33580)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 3 pièces - 83 m²
7 Av du 8 mai 33580 Saint-Vivien-de-Monségur
Montant déclaré de la mutation : 79 000 €
952 € / m²
- Surface bâtie :
- 83 m²
- Terrain :
- 993 m²
Maison 4 pièces - 86 m²
66 Rue porte de la reole 33580 Monségur
Montant déclaré de la mutation : 69 000 €
802 € / m²
- Surface bâtie :
- 86 m²
- Terrain :
- 124 m²
Maison 3 pièces - 75 m²
1 Le bourg 33580 Le Puy
Montant déclaré de la mutation : 20 000 €
267 € / m²
- Surface bâtie :
- 75 m²
- Terrain :
- 45 m²
Maison 4 pièces - 140 m²
61 A labarte 33580 Cours-de-Monségur
Montant déclaré de la mutation : 133 000 €
950 € / m²
- Surface bâtie :
- 140 m²
- Terrain :
- 3 788 m²
Maison 3 pièces - 80 m²
4 Rue du chateau 33580 Monségur
Montant déclaré de la mutation : 53 571 €
670 € / m²
- Surface bâtie :
- 80 m²
- Terrain :
- 59 m²
Maison 4 pièces - 186 m²
5131 Le bourg 33580 Taillecavat
Montant déclaré de la mutation : 154 500 €
831 € / m²
- Surface bâtie :
- 186 m²
- Terrain :
- 270 m²
Maison 4 pièces - 108 m²
29 Bordepaille sud 33580 Le Puy
Montant déclaré de la mutation : 143 000 €
1 324 € / m²
- Surface bâtie :
- 108 m²
- Terrain :
- 1 015 m²
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Monségur (33580)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 132 m2 | 31-10-2026 | Monségur (33580) | 189 156€ | 1 433€ | 132 m2 |
Maison de 139 m2 | 24-10-2026 | Monségur (33580) | 292 456€ | 2 104€ | 139 m2 |
Maison de 141 m2 | 17-10-2026 | Monségur (33580) | 157 074€ | 1 114€ | 141 m2 |
Appartement de 116 m2 | 15-10-2026 | Monségur (33580) | 225 736€ | 1 946€ | 116 m2 |
Maison de 122 m2 | 13-10-2026 | Monségur (33580) | 240 706€ | 1 973€ | 122 m2 |
Maison de 96 m2 | 09-10-2026 | Monségur (33580) | 310 080€ | 3 230€ | 96 m2 |
Maison de 52 m2 | 06-10-2026 | Monségur (33580) | 55 328€ | 1 064€ | 52 m2 |
Maison de 42 m2 | 30-09-2026 | Monségur (33580) | 118 314€ | 2 817€ | 42 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Monségur ?
Budget indicatif : 115 344 € (72 m² × 1 602 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Monségur (33580)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 656
Taxe foncière
33.32%
Étudiants résidents
57
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 600
0-2 ans30(1,9%)
3-5 ans33(2,1%)
6-10 ans81(5,1%)
11-17 ans115(7,2%)
18-24 ans69(4,3%)
25-39 ans203(12,7%)
40-54 ans287(17,9%)
55-64 ans215(13,4%)
65-79 ans314(19,6%)
80+ ans253(15,8%)
Logements
894 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 894
Appartements136(12,6%)
Maisons738(68,1%)
Vacants131(12,1%)
Secondaires78(7,2%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 394
En emploi461(33,1%)
Sans emploi84(6,0%)
Retraités624(44,8%)
Étudiants57(4,1%)
Au foyer14(1,0%)
Autres154(11,0%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 8
Supermarchés1(12,5%)
Supérettes1(12,5%)
Boulangeries2(25,0%)
Commerces non alimentaires1(12,5%)
Magasins alimentaires1(12,5%)
Librairies1(12,5%)
Stations essence1(12,5%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Monségur
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
- Prix immobilier à Le Puy (33580)
À environ 2,3 km · Appartements : 1 283 €/m² · Maisons : 1 785 €/m²
- Prix immobilier à Sainte-Gemme (33580)
À environ 3,3 km · Appartements : 1 410 €/m² · Maisons : 1 781 €/m²
- Prix immobilier à Saint-Sulpice-de-Guilleragues (33580)
À environ 3,7 km · Appartements : 1 457 €/m² · Maisons : 1 772 €/m²
- Prix immobilier à Cours-de-Monségur (33580)
À environ 3,9 km · Appartements : 1 386 €/m² · Maisons : 1 917 €/m²
- Prix immobilier à Dieulivol (33580)
À environ 4,2 km · Appartements : 4 606 €/m² · Maisons : 1 459 €/m²
- Prix immobilier à Saint-Vivien-de-Monségur (33580)
À environ 4,3 km · Appartements : 1 590 €/m² · Maisons : 1 668 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Monségur aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Gironde. Cette liste n’est pas un classement par distance à Monségur.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Lège-Cap-Ferret (33950) | 9489€ | 14429€ |
| Arcachon (33120) | 7284€ | 7580€ |
| Andernos-les-Bains (33510) | 5343€ | 4912€ |
| Brach (33480) | 4969€ | 2983€ |
| Pellegrue (33790) | 4828€ | 1352€ |
| Dieulivol (33580) | 4606€ | 1459€ |
| La Teste-de-Buch (33260) | 4530€ | 4493€ |
| La Teste-de-Buch (33115) | 4399€ | 7539€ |
| Bordeaux (33000) | 4342€ | 4966€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Monségur ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Monségur (33580) ?
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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