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Prix du m² immobilier Lacanau (33680) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Lacanau (33680) pour une maison est de 5183 €, variant de 2042 € à 9993 €. Le prix moyen au m² Lacanau (33680) pour un appartement est de 4173 €, avec des estimations allant de 2526 € à 6717 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Lacanau (33680) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Lacanau (33680).

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Prix moyen m² immobilier à Lacanau (33680).

Quel est le prix moyen au m² Lacanau (33680) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 4173de 2526 € à 6717
  • Maison

    Prix m² moyen 5183de 2042 € à 9993
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Lacanau (33680).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Lacanau (33680) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen11.8de 12.7 € à 20.9
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen8.0de 6.3 € à 18.1
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Lacanau (33680).

Le prix moyen au m² Lacanau (33680) pour une maison est de 5183 €, avec une fourchette de 2042 € à 9993 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (5183 €) = 570136 euros. Le prix moyen au m² Lacanau (33680) pour un appartement est de 4173 €, avec des estimations allant de 2526 € à 6717 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (4173 €) = 300432 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lacanau (33680) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Lacanau (33680) pour une maison est de 5183 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Lacanau (33680) pour un appartement est de 4173 €.

Les biens à vendre à Lacanau (33680).

Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Lacanau (33680).

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Lacanau (33680): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

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Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Lacanau (33680) de 52 m2
17-01-2026
Lacanau (33680)
158 9123 05652 m2
Estimation d'un appartement à Lacanau (33680) de 88 m2
13-01-2026
Lacanau (33680)
303 0723 44488 m2
Estimation d'un appartement à Lacanau (33680) de 136 m2
09-01-2026
Lacanau (33680)
360 6722 652136 m2
Estimation d'un appartement à Lacanau (33680) de 126 m2
06-01-2026
Lacanau (33680)
445 6623 537126 m2
Estimation d'un appartement à Lacanau (33680) de 44 m2
02-01-2026
Lacanau (33680)
111 2322 52844 m2
Estimation d'une maison à Lacanau (33680) de 150 m2
30-12-2025
Lacanau (33680)
522 1503 481150 m2
Estimation d'un appartement à Lacanau (33680) de 109 m2
28-12-2025
Lacanau (33680)
364 2783 342109 m2
Estimation d'une maison à Lacanau (33680) de 70 m2
21-12-2025
Lacanau (33680)
414 3305 91970 m2

Lacanau (33680): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'un appartement à Lacanau (33680) de 2 pièce(s) - 40 m2
25-06-2025
9003 res les presidents iii à Lacanau (33680)
290 000 40 m2Oui
Vente d'une maison à Lacanau (33680) de 2 pièce(s) - 34 m2
18-06-2025
50 res les maisons landaises à Lacanau (33680)
157 000 34 m2Oui
Vente d'un appartement à Lacanau (33680) de 2 pièce(s) - 28 m2
17-06-2025
1 all de l horizon à Lacanau (33680)
155 000 28 m2Oui
Vente d'une maison à Lacanau (33680) de 2 pièce(s) - 39 m2
11-06-2025
54 res les maisons de la foret à Lacanau (33680)
250 000 39 m2Oui
Vente d'un appartement à Lacanau (33680) de 2 pièce(s) - 27 m2
10-06-2025
2 av du lieutenant princeteau à Lacanau (33680)
171 240 27 m2Oui
Vente d'un appartement à Lacanau (33680) de 2 pièce(s) - 43 m2
10-06-2025
980 voie du baganais à Lacanau (33680)
225 000 43 m2Oui
Vente d'un appartement à Lacanau (33680) de 1 pièce(s) - 21 m2
03-06-2025
5 res les maisons de l ocean à Lacanau (33680)
136 500 21 m2Oui
Vente d'une maison à Lacanau (33680) de 5 pièce(s) - 113 m2
03-06-2025
8 rue beau site à Lacanau (33680)
1 150 000 113 m21152 m2Non

Prix au m2 des principales rues Lacanau (33680)

Nom de la rue
Rue Dehil
la pinède
les aconits
Les Pellerins
les Geais
Residence le Drive 1
résidence les jardins de l'océan
Residence le Surf
Route du Baganais
Rue Lieutenant Durand
Carreyre
Allée du Practrice
Lieu Dit Mistre
Le Huga
Carrere
les benoites
Impasse Gabriel Dupuy
Res les Maisons de la Foret 1
domaine de l'ardilouse
Garriga
Jeanton
La Berle
Residence Eden Club
Rue d’Artagnan
rue felix arnaudin
rue du muguet
Domaine de Pitrot
allée du regard
Allee de la Conche
Lotissement Green Parc
Allee Ortal
Residence le Bidaou
Residence Marina de Talaris
Chemin des Gemmeurs
allée veni
Lotissement Pinede du Baganais
Avenue du Grand Bernos
Residence Cassiopee les Palombes
Rue du Docteur Darrigan
Impasse Henri Seguin
Rue de l’Aiguillonne
Av du Marechal des Logis Garnung
Avenue Plantey
Residence Parc de la Dune
Route du Lion
Avenue Marcel Dehil
Residence les Hameaux Dans les Pins
Les Villas du Golf
allée des ajoncs
allée des foulques
Residence Batterie Centr de Parkings
Hameau de la Hourcade
Les Jardins de Planquehaute
rue marco polo
Residence les Hameaux des Balgueries
Lotissement l’Albatros
chemin des pignons
Residence Eden Parc 6
Narsot
les Sirènes
Marina de Talaris
Lieu Dit Pitrot
Allée Orane DEMAZIS
Allée les Villas de l'Ardilouse
Hameau Dans les Pins
Cantelaude
hameau chênaie marina de talaris
l'Airial
Chlorophylle
Batejin
rue des Cavaliers
L’Alexandre
Chemin du Tedey
Av du Dr Pierre Arnou Laujeac
rue manon cormier
rue des aulnes
chemin des aspidies
Hameau des Silenes
Rue de la Petite Lande
Hameau la Pinède
Rue Henri Arhex
Corniche Lac et Foret
Rue Pierre Durand
Rue Jacquemin Perpere
chemin de la pelouse
Corniche de l’Aubarede
Rue Aristide Guérin
Impasse du Pitch
Lotissement le Drive
Lot les Vallons de l’Aiguillonne
Lotissement le Surf II
petite rue
rue alain colas
Rue Lagueyte
rue Bel Air
montée de l'oyat
Rue Fénelon
allée des rouvres
Residence Horizon Marin
Lotissement l’Oree des Greens
hameau les fougères
allée des genistas
Rue Chambrelent
chemin de la bergerie
Boulevard des Roses
chemin des bruyères
Hameau la Chenaie
Hameau les Tuileries
Lotissement le Drive II
Rue Albert Lapuyade
Les Jardins de l'Océan
Route du Porge
chemin du hameau rouge
rue des iris
rue de la promenade
Avenue du Lieutenant Princeteau
Rue Pierre Lavergne
Rue Alan Turing
Residence les Geais II
allée de l'Horizon
allée des chlorophylle
rue les hauts du lac
hameau les varangues
allée du littoral
Lotissement la Praise
place aux pains
Rond Point des Chevreuils
allée du phare
allée de l'ombrelle
Allee de la Baine
Rue des Cannas
chemin des albus
Rue Caupos
Impasse du l'Eyron
Impasse Jean Lahaye
Impasse du Basta
allée de l'étang
place des enfants
Promenade de Pech-lêbre
Allee des Golfs
place de l'europe
Lotissement Bernos
Lotissement les Allees du Sud
Residence Eden Parc 7
Voie du Baganais
Avenue de la Grande Escourre
route de Brach
Residence Esperance
Place Pierre de Coubertin
Mejos-Ouest
chemin des pignes
Hameau Lemmikki
route de méogas
chemin de sauconos
Vire-vieille
la Gringue Nord
hameau les boucanes
Residence Village Cheval P Durand
Rue du Fairway
Rue Charles Chaumet
allée des osmondes
Rue Martial Prevost
Residence Atlantic Green
Residence les Chalets du Golf
Allée du Club de Voile
Lotissement les Hauts du Lac
rue rosa bonheur
Rue Emile Faugère
hameau des genêts
chemin des joyeux voisins
Avenue du Cantabria
route de Carcans
Chemin de Méogas
Rue Rue du Bois
Place du Jeu de Boules
Avenue des Grands Pins
Les Peyres Sud
Pisse Lievre
allée des terrasses
chemin de pitrot
chemin des andrauts
hameau l'airial
Residence les As
Mistre Sud
Mistre-Ouest
Longarisse Ouest
Residence le Drive 3
Chemin du Pitey
Hameau du Point du Jour
Residence le Het Club
Rue du Lieutenant Touzeau
résidence le drive 2
Voie Communale Corniche Lac et Forêt
Rue du Lieutenant Monfeuga
résidence les coulemelles
Hameau du Jouquet
le Surf 2
la Palombière
rue de la fontaine lac océan
la Pinède du Baganais 2
Lieu Dit Meogas
Les Andrauts
Allee le Petit Moutchic
Longarisse
Horizon Marin
mejos
Le Basta
Chemin de Vire Vieille
Les Pellegrins
Rue de l'OMBRIERE
rue des collines
Res les Jardins de la Pinede
lotissement les bouleaux
Voie Communale Hameau de la Hourcade
allée du sud
impasse de l'ancienne poste
Lot la Lisiere des Greens
lotissement le domaine de garriga
allée lemmiki
Residence Lou Pradeou
hameau veni vidi
Allee des Chasseurs
Avenue de la forge
Impasse Bossuet
Rue Jean Michel
résidence les présidents
Rue Arnaud Lafon
avenue des Landes
allée de la balançoire
rue de la grange
chemin du sessile
allée des varangues
Rue Léon Dominique
Lotissement le Haut des Greens
Impasse Cantelaude
Lotissement Green Land
rue florence arthaud
Rue Gabriel Dupuy
allée des lagunes
allée de la cheneraie
allée du mayne
Allee de la Vergue
Lot les Hauts du Baganais II
Rue Sylvain Marian
les hauts du golf
Corniche des Greens
lotissement éden club
lotissement les vacancières
rue la traversanne carreyre
Lotissement Greenland
La Traversane
les Baïnasses
allée du bois de jeanton
rue de la côte d'argent
Rue de la Corniche de Meyjande
Eden Parc 6
Impasse du Baganais
Talaris
lotissement praise
Saucinon
lieu dit peymelinguey
La Tastouse
Patchin
Le Moutchic
Rue du Birdie
allée des tuileries
Place de la Gaïte
Residence les Cracks
Hameau de l’Eyrette
Allee des Bainasses
chemin du chenal
Rue Emile Baudoux
Rue Beau-site
Les Petits Pellegrins
Lotissement le Surf
Residence les Maisons de l'Océan
Residence la Palombiere
résidence les jardins de lacanau
Allee du College
Residence les Maisons de la Forêt
Allee Pierre Jean Rozie
Allée de Planquehaute
Impasse de la Boule d’Or
chemin des résiniers
Boulevard des Orchidées
Avenue de l’Adjudant Guittard
Residence les Jardins de Lacanau II
boulevard de la marina
Hameau les Sirenes
rue des benoîtes
avenue de bordeaux
allée des abélias
allée de l'airial
Allee de la Praise
hameau les foulques
allée des jogues
chemin du liège
Residence les Maisons Landaises
chemin du hameau vert
Chemin de Jeanton
Chemin des Manchets
Residence les Cigalines
Rue des Bécasses
Allee du Petit Moutchic
Résidence Golf Loisirs
Rue Paul Callède
Rue des Chèvrefeuilles
allée vidi
Allee de la Vague
Promenade Emile Lacaze
Rue de l'Amiral
chemin du hameau bleu
Lotissement la Lisiere des Pins
Allée des sauviels
Allee du Hourquet
Chemin de Curat
Chemin de Pipeyrous
Residence Eden Parc
Rue Eden Parc
chemin des aspléniums
Avenue de la Côte d'Argent
Allée des Sangliers
allée des tournesols
Avenue Albert François
chemin du tauzin
Rue Armand Mollard
Rue Rene Marthiens
allée de la molinie
Rond Point des Genettes
Rue de la Dune
Allée du Suet
Allée du Noroit
Rue du Hameau du Point du Jour
Chemin des Forestiers
Impasse des petits canaulais
Chemin Ceinture de Talaris
Residence Eden Parc Prestige 6
Lotissement le Clos de la Praise
Place des Oiseaux
Le Moutchic-Ouest
Mistre-est
Le Petit Moutchic
chemin de romefort
Lande de Meogas
Lande de Mejos Ouest
hameau les tournesols
hameau les pêcheries
Avenue Henri Seguin
chemin de la Craste
impasse de la mémoire
Residence les Hameaux du Golf
rue des vallons
Mejos-nord
Las Peyres Nord
La Gringue Sud
Chemin de la Meule
rue des aconits
Boulevard Franchet d'Espérey
Rue du Huga
chemin du déversoir
chemin des saules
Corniche de la Meyjande
rue de la pinède
Rocade de la Dune
Rond Point des Biches
Rue des Freres Estrade
Ruelle des Alios
Lot Regard sur le Lac
allée des alios
Rue du Docteur Fromaget
Rue Brémontier
Rue le Carre de Leonie
chemin des marcassins
Les Quatre Saisons
résidence les pins
les landes de mejos
Residence le Baganais
Lande de Peymelinguey
hameau chlorophylle
route de saumos
Talaris-Est
Etang de Lacanau
Le Huga-sud
Residence Golf de l'Ardilouse
impasse cantelaude

Acheter dans l'immobilier à Lacanau (33680) en 2026.

Lacanau (code postal 33680) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 4 985 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.9%, positionnant Lacanau comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Lacanau accueille 4 985 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 92 résidents (2%)
  • 3 à 5 ans : 124 résidents (2%)
  • 6 à 10 ans : 284 résidents (6%)
  • 11 à 17 ans : 421 résidents (8%)
  • 18 à 24 ans : 203 résidents (4%)
  • 25 à 39 ans : 652 résidents (13%)
  • 40 à 54 ans : 1 163 résidents (23%)
  • 55 à 64 ans : 763 résidents (15%)
  • 65 à 79 ans : 1 062 résidents (21%)
  • 80 ans et plus : 318 résidents (6%)

Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 212 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Lacanau totalise 9 225 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 7 397 maisons (80% du parc)
• 1 786 appartements (19% du parc)

Statut d'occupation :
2 484 résidences principales (27%) - socle de la demande locative
• 6 599 résidences secondaires (72%) - dynamique touristique confirmée
• 142 logements inoccupés (2%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (27% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Lacanau révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
1 938 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 305 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 1 594 retraités (32%) - revenus stables et fiables
• 212 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 106 personnes au foyer (2%)
• 192 autres catégories (4%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 212 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Lacanau dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 2 grandes surfaces
  • 1 boutiques spécialisées
  • 5 commerces de proximité
  • 12 boulangeries-pâtisseries
  • 3 magasins alimentaires
  • 4 librairies et points presse
  • 4 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Lacanau atteint 37.9%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.

Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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