En , l’estimation des prix immobiliers à Castels et Bézenac indique un prix moyen de 1 221 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 663 € à 1 909 €/m² ; un prix moyen de 1 877 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 335 € à 2 638 €/m².
Données AV Transaction —
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Castels et Bézenac, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
Prix au m² moyen
1 221 € par m²
Fourchette estimée : de 663 € à 1 909 € par m²
Prix au m² moyen
1 877 € par m²
Fourchette estimée : de 1 335 € à 2 638 € par m²
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Castels et Bézenac (24220) est de 1 221 €/m² pour les appartements et 1 877 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 35 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Castels et Bézenac (24220) ont baissé de 1,8 % sur 5 ans, passant de 1 102 €/m² en 2021 à 1 082 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Castels et Bézenac (24220) ont augmenté de 17,5 % sur 5 ans, passant de 1 645 €/m² en 2021 à 1 934 €/m² en 2026.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
Renseignez son adresse pour obtenir une première estimation gratuite.
Noté 4.8 sur 5 par
Les tendances
Les moyennes annuelles des transactions permettent de suivre les tendances des appartements et des maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 938 €/m² à 1 082 €/m². Cela représente une hausse de 15,3 % sur l’ensemble de la période.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 1 435 €/m² à 1 934 €/m². Cela représente une hausse de 34,8 % sur l’ensemble de la période.
Ces moyennes au m² portent sur les transactions enregistrées pour chaque année, et non sur le prix actuel estimé affiché plus haut. Elles peuvent donc différer de l’estimation actuelle. Pour l’année en cours, la moyenne porte uniquement sur les transactions déjà renseignées. Les pourcentages indiquent la variation par rapport à l’année précédente lorsqu’elle est renseignée.
Le nombre de ventes utilisé pour chaque moyenne annuelle n’est pas fourni par la source. Cela ne signifie pas zéro vente. Le détail des dernières ventes affichées ne permet pas de reconstituer ces volumes annuels ni d’évaluer la robustesse de chaque moyenne.
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026Provisoire | 1 082 €/m²−4,2 % | 1 934 €/m²−4,7 % |
| 2025 | 1 129 €/m²−0,2 % | 2 029 €/m²+5,2 % |
| 2024 | 1 132 €/m²−4,8 % | 1 929 €/m²+4,1 % |
| 2023 | 1 189 €/m²−6,5 % | 1 854 €/m²+1 % |
| 2022 | 1 272 €/m²+15,5 % | 1 836 €/m²+11,6 % |
| 2021 | 1 102 €/m²+6,4 % | 1 645 €/m²+2,1 % |
| 2020 | 1 035 €/m²−3,3 % | 1 611 €/m²−0,3 % |
| 2019 | 1 070 €/m²−0,5 % | 1 615 €/m²+6,8 % |
| 2018 | 1 075 €/m²+14,6 % | 1 512 €/m²+5,4 % |
| 2017 | 938 €/m² | 1 435 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Castels et Bézenac (24220) ont baissé de 1,8 % sur 5 ans, passant de 1 102 €/m² en 2021 à 1 082 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Castels et Bézenac (24220) ont augmenté de 17,5 % sur 5 ans, passant de 1 645 €/m² en 2021 à 1 934 €/m² en 2026.
La dernière vente du détail DVF affiché ci-dessous date du 30 décembre 2025. Ce détail et les séries annuelles sont des jeux de données distincts ; cette date ne garantit pas la couverture de la base DVF. La date de publication de la source des séries annuelles n’est pas fournie.
L’emplacement fait la différence
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Impasse De la Faveau | 1221€ | 1877€ |
| Chemin du Roc Pointu | 1221€ | 1877€ |
| Impasse la Gazaliane | 1221€ | 1877€ |
| Route du Sel | 1221€ | 1877€ |
| Route des Ouvriers | 1221€ | 1877€ |
| Impasse de Font Chaude | 1221€ | 1877€ |
| Route du Moulin de la Roque | 1221€ | 1877€ |
| Route d'Allas les Mines | 1221€ | 1877€ |
| Route de la Croix du Rat | 1221€ | 1877€ |
Les transactions, pas les annonces
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
65 Imp des oiseaux 24220 Vézac
2 705 € / m²
17 Le roulet 24220 Coux et Bigaroque-Mouzens
2 016 € / m²
290 Rte des gabarres 24220 Vézac
2 000 € / m²
1579 La borie 24220 Meyrals
2 770 € / m²
172 La bourgade 24220 Saint-Cyprien
5 129 € / m²
364 Rte des gabarres 24220 Vézac
2 539 € / m²
326 La plaine 24220 Meyrals
1 874 € / m²
274 Che de crabidou 24220 Castels et Bézenac
2 326 € / m²
La performance énergétique
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
2289 Route du Moulin de la Roque 24220 Castels et Bézenac
Construit en 1972
14 Rue Sainte Sabine 24220 Castels et Bézenac
Construit en 1970
1319 Route de Beynac 24220 Castels et Bézenac
Construction avant 1948
1319 Route de Beynac 24220 Castels et Bézenac
Construction avant 1948
3996 Route de la Salle des Fêtes 24220 Castels et Bézenac
Construction 1948-1974
78 Côte de Sal 24220 Castels et Bézenac
Construit en 1988
Route de la Plaine 24220 Castels et Bézenac
Construit en 1999
Route de la Plaine 24220 Castels et Bézenac
Construit en 2011
157 Route de Panassou 24220 Castels et Bézenac
Construit en 1993
680 Route d'Allas les Mines 24220 Castels et Bézenac
Construction avant 1948
925 Chemin de la Croix 24220 Castels et Bézenac
Construit en 2011
3739 Route de la Salle des Fêtes 24220 Castels et Bézenac
Construction 1975-1977
Des projets immobiliers dans votre ville
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 75 m2 | 29-10-2026 | Castels et Bézenac (24220) | 165 375€ | 2 205€ | 75 m2 |
Appartement de 104 m2 | 22-10-2026 | Castels et Bézenac (24220) | 107 952€ | 1 038€ | 104 m2 |
Maison de 144 m2 | 17-10-2026 | Castels et Bézenac (24220) | 245 520€ | 1 705€ | 144 m2 |
Appartement de 111 m2 | 15-10-2026 | Castels et Bézenac (24220) | 89 910€ | 810€ | 111 m2 |
Maison de 39 m2 | 13-10-2026 | Castels et Bézenac (24220) | 94 224€ | 2 416€ | 39 m2 |
Appartement de 120 m2 | 09-10-2026 | Castels et Bézenac (24220) | 147 720€ | 1 231€ | 120 m2 |
Appartement de 70 m2 | 04-10-2026 | Castels et Bézenac (24220) | 57 050€ | 815€ | 70 m2 |
Maison de 79 m2 | 01-10-2026 | Castels et Bézenac (24220) | 142 911€ | 1 809€ | 79 m2 |
Budget indicatif : 87 912 € (72 m² × 1 221 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
827
Taxe foncière
%
Étudiants résidents
27
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 819
604 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 604
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 729
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 3
Le marché autour de vous
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
À environ 3,5 km
Élargir la comparaison
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Dordogne. Cette liste n’est pas un classement par distance à Castels et Bézenac.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Clermont-de-Beauregard (24140) | 4192€ | 1784€ |
| Saint-Avit-de-Vialard (24260) | 4134€ | 1686€ |
| Saint-Georges-de-Montclard (24140) | 4125€ | 1761€ |
| Sainte-Foy-de-Longas (24510) | 4096€ | 1634€ |
| Saint-Félix-de-Villadeix (24510) | 4093€ | 1429€ |
| Limeuil (24510) | 4093€ | 2083€ |
| Pezuls (24510) | 4060€ | 1715€ |
| Paunat (24510) | 4046€ | 2367€ |
| Saint-Martin-des-Combes (24140) | 4038€ | 1696€ |
Des repères à interpréter
Vos questions sur le marché local
Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements à Castels et Bézenac (24220) est passé de 1 102 €/m² à 1 082 €/m² et a enregistré une baisse de 1,8 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons à Castels et Bézenac (24220) est passé de 1 645 €/m² à 1 934 €/m² et a enregistré une hausse de 17,5 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. Nous vous contacterons pour en savoir plus sur votre projet.
Garantissez un partage équitable avec une estimation maison divorce précise. Découvrez les critères 2026 pour éviter tout risque fiscal.
Quel site choisir pour réaliser soi-même la meilleure estimation immobilière possible ? Découvrez notre classement ainsi qu’un tableau récapitulatif pour y voir plus clair.
Découvrez notre top 8 des meilleurs courtiers immobiliers en 2026 pour obtenir les meilleurs taux et services adaptés à votre projet.
Professionnels de l’immobilier
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”
