Maison 4 pièces - 78 m²
213 Rue emile zola 79290 Loretz-d'Argenton
Montant déclaré de la mutation : 132 125 €
1 694 € / m²
- Surface bâtie :
- 78 m²
- Terrain :
- 240 m²
Prix immobilier au m² à Saint-Martin-de-Sanzay (79290). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Saint-Martin-de-Sanzay indique un prix moyen de 1 386 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 144 € à 2 207 €/m² ; un prix moyen de 1 500 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 526 € à 2 595 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Saint-Martin-de-Sanzay, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 386 € par m²
Fourchette estimée : de 1 144 € à 2 207 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 500 € par m²
Fourchette estimée : de 526 € à 2 595 € par m²
Analyse du marché immobilier : Saint-Martin-de-Sanzay
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Saint-Martin-de-Sanzay (79290) est de 1 386 €/m² pour les appartements et 1 500 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 7,6 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Saint-Martin-de-Sanzay
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Prix au m² rue par rue à Saint-Martin-de-Sanzay (79290)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Impasse d’Uzu | 1386€ | 1500€ |
| Route des Bourdillieres | 1386€ | 1500€ |
| Impasse des Pruneaux | 1386€ | 1500€ |
| Route de la Bleuraie | 1386€ | 1500€ |
| Impasse Descours | 1386€ | 1500€ |
| Route de la Ballastière | 1386€ | 1500€ |
| Chemin d’Uzu | 1386€ | 1500€ |
| impasse des Gosiers Secs | 1386€ | 1500€ |
| Chemin du Bas de l'Allée | 1386€ | 1500€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Saint-Martin-de-Sanzay (79290)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 79 m²
11 Imp du parc 79290 Brion-près-Thouet
Montant déclaré de la mutation : 64 216 €
813 € / m²
- Surface bâtie :
- 79 m²
- Terrain :
- 428 m²
Maison 4 pièces - 88 m²
4 Che du grand lac 79290 Saint-Martin-de-Sanzay
Montant déclaré de la mutation : 135 000 €
1 534 € / m²
- Surface bâtie :
- 88 m²
- Terrain :
- 1 060 m²
Maison 2 pièces - 49 m²
38 Rue du moulin 79290 Val en Vignes
Montant déclaré de la mutation : 30 000 €
612 € / m²
- Surface bâtie :
- 49 m²
- Terrain :
- 158 m²
Maison 5 pièces - 150 m²
444 Rue des pigeonniers 79290 Loretz-d'Argenton
Montant déclaré de la mutation : 169 510 €
1 130 € / m²
- Surface bâtie :
- 150 m²
- Terrain :
- 1 009 m²
Maison 4 pièces - 80 m²
17 Rue des vignes saint pierre 79290 Val en Vignes
Montant déclaré de la mutation : 64 900 €
811 € / m²
- Surface bâtie :
- 80 m²
- Terrain :
- 519 m²
Maison 4 pièces - 98 m²
357 Rue des matins 79290 Loretz-d'Argenton
Montant déclaré de la mutation : 120 000 €
1 224 € / m²
- Surface bâtie :
- 98 m²
- Terrain :
- 994 m²
Maison 3 pièces - 102 m²
222 Rue des niclereaux 79290 Loretz-d'Argenton
Montant déclaré de la mutation : 55 000 €
539 € / m²
- Surface bâtie :
- 102 m²
- Terrain :
- 448 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Saint-Martin-de-Sanzay (79290)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 81,1 m²
7 Route des Bourdillieres 79290 Saint-Martin-de-Sanzay
- Énergie
- D(151,1 kWh/m²/an)
- GES
- D(30,5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1880
Maison - 90 m²
4 Route de Lavaux 79290 Saint-Martin-de-Sanzay
- Énergie
- E(246,7 kWh/m²/an)
- GES
- E(61,5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1800
Maison - 174,5 m²
20 Route de Compostelle 79290 Saint-Martin-de-Sanzay
- Énergie
- D(234,6 kWh/m²/an)
- GES
- B(9,3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1949
Maison - 280,9 m²
35 Route de Mont 79290 Saint-Martin-de-Sanzay
- Énergie
- D(236 kWh/m²/an)
- GES
- D(48 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 143,8 m²
5 Rue des Ecoles 79290 Saint-Martin-de-Sanzay
- Énergie
- D(192,1 kWh/m²/an)
- GES
- B(7,5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1949
Maison - 203,4 m²
16 Route du Clos Bardien 79290 Saint-Martin-de-Sanzay
- Énergie
- C(138 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 204,1 m²
24 Route du Moulin à Vent 79290 Saint-Martin-de-Sanzay
- Énergie
- E(278 kWh/m²/an)
- GES
- E(61 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 100,2 m²
2 Route de la Petite Gare 79290 Saint-Martin-de-Sanzay
- Énergie
- F(291 kWh/m²/an)
- GES
- F(83 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 104 m²
1 Impasse Descours 79290 Saint-Martin-de-Sanzay
- Énergie
- D(188 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction 1978-1982
Maison - 195,2 m²
10 Route du Bois de Sanzay 79290 Saint-Martin-de-Sanzay
- Énergie
- D(195 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1800
Maison - 195,2 m²
10 Route du Bois de Sanzay 79290 Saint-Martin-de-Sanzay
- Énergie
- D(202 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1800
Maison - 91,2 m²
6 Route du Pont de Taizon 79290 Saint-Martin-de-Sanzay
- Énergie
- E(272 kWh/m²/an)
- GES
- D(36 kgCO₂/m²/an)
Construction 1975-1977
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Saint-Martin-de-Sanzay (79290)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 69 m2 | 27-10-2026 | Saint-Martin-de-Sanzay (79290) | 113 367€ | 1 643€ | 69 m2 |
Appartement de 90 m2 | 26-10-2026 | Saint-Martin-de-Sanzay (79290) | 132 030€ | 1 467€ | 90 m2 |
Maison de 34 m2 | 20-10-2026 | Saint-Martin-de-Sanzay (79290) | 26 282€ | 773€ | 34 m2 |
Appartement de 73 m2 | 13-10-2026 | Saint-Martin-de-Sanzay (79290) | 143 810€ | 1 970€ | 73 m2 |
Appartement de 74 m2 | 08-10-2026 | Saint-Martin-de-Sanzay (79290) | 142 228€ | 1 922€ | 74 m2 |
Maison de 44 m2 | 07-10-2026 | Saint-Martin-de-Sanzay (79290) | 86 900€ | 1 975€ | 44 m2 |
Appartement de 75 m2 | 03-10-2026 | Saint-Martin-de-Sanzay (79290) | 119 175€ | 1 589€ | 75 m2 |
Maison de 95 m2 | 27-09-2026 | Saint-Martin-de-Sanzay (79290) | 64 695€ | 681€ | 95 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Saint-Martin-de-Sanzay ?
Budget indicatif : 99 792 € (72 m² × 1 386 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Saint-Martin-de-Sanzay (79290)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 102
Taxe foncière
38.48%
Étudiants résidents
50
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 083
0-2 ans37(3,4%)
3-5 ans34(3,1%)
6-10 ans87(8,0%)
11-17 ans106(9,8%)
18-24 ans46(4,2%)
25-39 ans155(14,3%)
40-54 ans251(23,2%)
55-64 ans127(11,7%)
65-79 ans130(12,0%)
80+ ans110(10,2%)
Logements
524 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 524
Appartements3(0,5%)
Maisons519(81,1%)
Vacants57(8,9%)
Secondaires61(9,5%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 866
En emploi430(49,7%)
Sans emploi69(8,0%)
Retraités282(32,6%)
Étudiants50(5,8%)
Au foyer17(2,0%)
Autres18(2,1%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 1
Supérettes1(100,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Saint-Martin-de-Sanzay
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Saint-Martin-de-Sanzay aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Deux-Sèvres. Cette liste n’est pas un classement par distance à Saint-Martin-de-Sanzay.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Vouillé (79230) | 4408€ | 2039€ |
| Aigondigné (79370) | 3939€ | 1435€ |
| Sainte-Néomaye (79260) | 2217€ | 1737€ |
| Saint-Maxire (79410) | 2167€ | 2145€ |
| Saint-Pompain (79160) | 2143€ | 1446€ |
| Sciecq (79000) | 2139€ | 1971€ |
| Germond-Rouvre (79220) | 2125€ | 1723€ |
| Saint-Gelais (79410) | 2120€ | 1766€ |
| Beaussais-Vitré (79370) | 2111€ | 1460€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Saint-Martin-de-Sanzay ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Sanzay (79290) ?
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”