Maison 4 pièces - 81 m²
29 Rue des cutords 79100 Thouars
Montant déclaré de la mutation : 128 450 €
1 586 € / m²
- Surface bâtie :
- 81 m²
- Terrain :
- 344 m²
Prix immobilier au m² à Saint-Léger-de-Montbrun (79100). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Saint-Léger-de-Montbrun indique un prix moyen de 1 440 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 004 € à 2 184 €/m² ; un prix moyen de 1 369 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 490 € à 2 440 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Saint-Léger-de-Montbrun, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 440 € par m²
Fourchette estimée : de 1 004 € à 2 184 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 369 € par m²
Fourchette estimée : de 490 € à 2 440 € par m²
Analyse du marché immobilier : Saint-Léger-de-Montbrun
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Saint-Léger-de-Montbrun (79100) est de 1 440 €/m² pour les appartements et 1 369 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 5,2 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 995 €/m² (Rue du Grand Laudinais) à 1 440 €/m² (Impasse de la Verrine), soit un rapport d’environ 1,4.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Saint-Léger-de-Montbrun
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Saint-Léger-de-Montbrun (79100)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Rue de la Pille du Bourg | 1440€ | 1369€ |
| Chemin de l'Ardillon | 1440€ | 1369€ |
| Rue de l'Aubus | 1440€ | 1369€ |
| Rue des Prés Poiron | 1440€ | 1369€ |
| Le Gras de Chien | 1440€ | 1369€ |
| Les Brandes de Saint Leona | 1440€ | 1369€ |
| Lieu-dit les Prés du Moulin | 1440€ | 1369€ |
| Lieu-dit Lavaux Fourche | 1440€ | 1369€ |
| Rue de l’Ormeau du Moine | 1440€ | 1369€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Saint-Léger-de-Montbrun (79100)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 6 pièces - 139 m²
11 Che des petits champs villiers 79100 Thouars
Montant déclaré de la mutation : 480 280 €
3 455 € / m²
- Surface bâtie :
- 139 m²
- Terrain :
- 3 975 m²
Maison 3 pièces - 67 m²
3 Rue de strasbourg 79100 Thouars
Montant déclaré de la mutation : 100 000 €
1 493 € / m²
- Surface bâtie :
- 67 m²
- Terrain :
- 494 m²
Maison 4 pièces - 113 m²
22 Rue des sauquets 79100 Thouars
Montant déclaré de la mutation : 175 000 €
1 549 € / m²
- Surface bâtie :
- 113 m²
- Terrain :
- 1 132 m²
Maison 4 pièces - 57 m²
23 Bd jean jaures 79100 Thouars
Montant déclaré de la mutation : 86 150 €
1 511 € / m²
- Surface bâtie :
- 57 m²
- Terrain :
- 361 m²
Maison 4 pièces - 60 m²
20 Rue du chateau 79100 Thouars
Montant déclaré de la mutation : 21 000 €
350 € / m²
- Surface bâtie :
- 60 m²
- Terrain :
- 34 m²
Maison 5 pièces - 107 m²
14 Rue du bas luguet 79100 Thouars
Montant déclaré de la mutation : 175 000 €
1 636 € / m²
- Surface bâtie :
- 107 m²
- Terrain :
- 1 000 m²
Maison 4 pièces - 81 m²
30 Imp du lac 79100 Thouars
Montant déclaré de la mutation : 107 000 €
1 321 € / m²
- Surface bâtie :
- 81 m²
- Terrain :
- 295 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Saint-Léger-de-Montbrun (79100)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 81,8 m²
Rue Neuve 79100 Saint-Léger-de-Montbrun
- Énergie
- C(158 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction 2006-2012
Maison - 130,7 m²
3 Rue des Patureaux 79100 Saint-Léger-de-Montbrun
- Énergie
- C(134,2 kWh/m²/an)
- GES
- A(5,3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1949
Maison - 167,5 m²
3 Impasse de l'Enfer 79100 Saint-Léger-de-Montbrun
- Énergie
- D(192 kWh/m²/an)
- GES
- C(20 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 65 m²
5 Impasse de la Vallee 79100 Saint-Léger-de-Montbrun
- Énergie
- D(160 kWh/m²/an)
- GES
- D(39 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1994
Maison - 179,5 m²
9 Rue de la Gare 79100 Saint-Léger-de-Montbrun
- Énergie
- E(291 kWh/m²/an)
- GES
- D(41 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 118,4 m²
5 Rue Neuve 79100 Saint-Léger-de-Montbrun
- Énergie
- B(98 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 137,6 m²
9 Rue de Villiers 79100 Saint-Léger-de-Montbrun
- Énergie
- C(167 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction 1989-2000
Maison - 110,8 m²
2 Impasse de la Gare 79100 Saint-Léger-de-Montbrun
- Énergie
- C(135,5 kWh/m²/an)
- GES
- A(5,2 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2009
Maison - 167,9 m²
10 Rue de la Gare 79100 Saint-Léger-de-Montbrun
- Énergie
- C(149 kWh/m²/an)
- GES
- C(24 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 66 m²
9 Impasse de la Vallee 79100 Saint-Léger-de-Montbrun
- Énergie
- D(171 kWh/m²/an)
- GES
- D(40 kgCO₂/m²/an)
Construction 1989-2000
Maison - 144,8 m²
5 Rue des Prés Poiron 79100 Saint-Léger-de-Montbrun
- Énergie
- C(146 kWh/m²/an)
- GES
- C(20 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1982
Maison - 110 m²
3 Rue Raymond Duplantier 79100 Saint-Léger-de-Montbrun
- Énergie
- D(246,9 kWh/m²/an)
- GES
- B(8,6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1990
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Saint-Léger-de-Montbrun (79100)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 56 m2 | 30-10-2026 | Saint-Léger-de-Montbrun (79100) | 99 568€ | 1 778€ | 56 m2 |
Maison de 32 m2 | 24-10-2026 | Saint-Léger-de-Montbrun (79100) | 58 208€ | 1 819€ | 32 m2 |
Maison de 143 m2 | 21-10-2026 | Saint-Léger-de-Montbrun (79100) | 236 379€ | 1 653€ | 143 m2 |
Appartement de 67 m2 | 15-10-2026 | Saint-Léger-de-Montbrun (79100) | 139 025€ | 2 075€ | 67 m2 |
Appartement de 36 m2 | 14-10-2026 | Saint-Léger-de-Montbrun (79100) | 83 628€ | 2 323€ | 36 m2 |
Appartement de 81 m2 | 12-10-2026 | Saint-Léger-de-Montbrun (79100) | 162 324€ | 2 004€ | 81 m2 |
Maison de 115 m2 | 05-10-2026 | Saint-Léger-de-Montbrun (79100) | 248 285€ | 2 159€ | 115 m2 |
Maison de 57 m2 | 01-10-2026 | Saint-Léger-de-Montbrun (79100) | 98 382€ | 1 726€ | 57 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Saint-Léger-de-Montbrun ?
Budget indicatif : 103 680 € (72 m² × 1 440 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Saint-Léger-de-Montbrun (79100)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 288
Taxe foncière
46.86%
Étudiants résidents
57
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 261
0-2 ans39(3,1%)
3-5 ans41(3,3%)
6-10 ans89(7,1%)
11-17 ans131(10,4%)
18-24 ans67(5,3%)
25-39 ans207(16,4%)
40-54 ans256(20,3%)
55-64 ans220(17,4%)
65-79 ans174(13,8%)
80+ ans37(2,9%)
Logements
542 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 542
Appartements1(0,2%)
Maisons539(94,2%)
Vacants26(4,5%)
Secondaires6(1,0%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 018
En emploi586(57,6%)
Sans emploi54(5,3%)
Retraités291(28,6%)
Étudiants57(5,6%)
Au foyer11(1,1%)
Autres19(1,9%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 1
Commerces non alimentaires1(100,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Saint-Léger-de-Montbrun
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Saint-Martin-de-Mâcon (79100) : prix immobilier
À environ 3,8 km
- Appartements
- 1 458 €/m²
- Maisons
- 1 163 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Saint-Léger-de-Montbrun aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Deux-Sèvres. Cette liste n’est pas un classement par distance à Saint-Léger-de-Montbrun.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Vouillé (79230) | 4408€ | 2039€ |
| Aigondigné (79370) | 3939€ | 1435€ |
| Sainte-Néomaye (79260) | 2217€ | 1737€ |
| Saint-Maxire (79410) | 2167€ | 2145€ |
| Saint-Pompain (79160) | 2143€ | 1446€ |
| Sciecq (79000) | 2139€ | 1971€ |
| Germond-Rouvre (79220) | 2125€ | 1723€ |
| Saint-Gelais (79410) | 2120€ | 1766€ |
| Beaussais-Vitré (79370) | 2111€ | 1460€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Saint-Léger-de-Montbrun ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Saint-Léger-de-Montbrun (79100) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue de la Pille du Bourg (1 440 €/m²), Chemin de l'Ardillon (1 440 €/m²), Rue de l'Aubus (1 440 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue du Grand Laudinais (995 €/m²), Rue de l'Ardillon (1 324 €/m²), Impasse de la Verrine (1 440 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue de la Pille du Bourg (1 369 €/m²), Chemin de l'Ardillon (1 369 €/m²), Rue de l'Aubus (1 369 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue du Grand Laudinais (1 012 €/m²), Rue de l'Ardillon (1 320 €/m²), Impasse de la Verrine (1 369 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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- Prix immobilier Nouvelle-Aquitaine
- Prix immobilier Centre-Val de Loire
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- Prix immobilier Bretagne
- Prix immobilier Corse
- Prix immobilier Pays de la Loire
- Prix immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”