Appartement 2 pièces - 36 m²
13 Rue notre dame 79220 Champdeniers
Montant déclaré de la mutation : 250 000 €
6 944 € / m²
- Surface bâtie :
- 36 m²
- Terrain :
- 481 m²
Prix immobilier au m² à Saint-Christophe-sur-Roc (79220). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Saint-Christophe-sur-Roc indique un prix moyen de 1 395 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 780 € à 1 998 €/m² ; un prix moyen de 1 215 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 450 € à 2 455 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Saint-Christophe-sur-Roc, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 395 € par m²
Fourchette estimée : de 780 € à 1 998 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 215 € par m²
Fourchette estimée : de 450 € à 2 455 € par m²
Analyse du marché immobilier : Saint-Christophe-sur-Roc
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Saint-Christophe-sur-Roc (79220) est de 1 395 €/m² pour les appartements et 1 215 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 14,9 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Saint-Christophe-sur-Roc
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Prix au m² rue par rue à Saint-Christophe-sur-Roc (79220)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Rue du Fombrellier | 1395€ | 1215€ |
| Route de la Carte Boisne | 1395€ | 1215€ |
| Chemin de la Gelousière | 1395€ | 1215€ |
| Chemin du Taulis | 1395€ | 1215€ |
| Impasse de la Burgalière le Breuil | 1395€ | 1215€ |
| Passage à Niveau Numéro 325 | 1395€ | 1215€ |
| Route du Brousseau | 1395€ | 1215€ |
| Route de Saint Maixent Montplais | 1395€ | 1215€ |
| Les Emondières | 1395€ | 1215€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Saint-Christophe-sur-Roc (79220)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 3 pièces - 60 m²
15 Rue notre dame 79220 Champdeniers
Montant déclaré de la mutation : 250 000 €
4 167 € / m²
- Surface bâtie :
- 60 m²
- Terrain :
- 37 m²
Maison 6 pièces - 167 m²
16 Grande rue 79220 Champdeniers
Montant déclaré de la mutation : 130 000 €
778 € / m²
- Surface bâtie :
- 167 m²
- Terrain :
- 103 m²
Maison 3 pièces - 60 m²
20 Rue de geneve 79220 Champdeniers
Montant déclaré de la mutation : 6 000 €
100 € / m²
- Surface bâtie :
- 60 m²
- Terrain :
- 96 m²
Maison 7 pièces - 115 m²
5 Che de la borderie 79220 Germond-Rouvre
Montant déclaré de la mutation : 223 695 €
1 945 € / m²
- Surface bâtie :
- 115 m²
- Terrain :
- 486 m²
Maison 4 pièces - 79 m²
8 Imp de l aumonerie 79220 Pamplie
Montant déclaré de la mutation : 78 750 €
997 € / m²
- Surface bâtie :
- 79 m²
- Terrain :
- 1 202 m²
Maison 5 pièces - 114 m²
244 Rte des trois villages 79220 Germond-Rouvre
Montant déclaré de la mutation : 290 000 €
2 544 € / m²
- Surface bâtie :
- 114 m²
- Terrain :
- 1 045 m²
Maison 5 pièces - 128 m²
3 Rue du lavoir 79220 Champdeniers
Montant déclaré de la mutation : 151 000 €
1 180 € / m²
- Surface bâtie :
- 128 m²
- Terrain :
- 196 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Saint-Christophe-sur-Roc (79220)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 198,7 m²
2 Route du Plan d'Eau 79220 Saint-Christophe-sur-Roc
- Énergie
- C(118 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 88,4 m²
Chemin du Paradis 79220 Saint-Christophe-sur-Roc
- Énergie
- C(104 kWh/m²/an)
- GES
- C(18 kgCO₂/m²/an)
Construction 1978-1982
Appartement - 157,8 m²
Chemin du Paradis 79220 Saint-Christophe-sur-Roc
- Énergie
- C(147 kWh/m²/an)
- GES
- C(21 kgCO₂/m²/an)
Construction 1978-1982
Maison - 267,3 m²
13 Rue du Breuil 79220 Saint-Christophe-sur-Roc
- Énergie
- B(105 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 166,6 m²
7 Rue du Breuil 79220 Saint-Christophe-sur-Roc
- Énergie
- E(307 kWh/m²/an)
- GES
- E(69 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 226,3 m²
4 Chemin de la Gelousière 79220 Saint-Christophe-sur-Roc
- Énergie
- C(122 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 80,4 m²
3 Verdail 79220 Saint-Christophe-sur-Roc
- Énergie
- D(237 kWh/m²/an)
- GES
- D(49 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 131,2 m²
9 Route du Patrouillet 79220 Saint-Christophe-sur-Roc
- Énergie
- B(86 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construction 2001-2005
Maison - 181,5 m²
3 Rue de la Croix 79220 Saint-Christophe-sur-Roc
- Énergie
- C(111,5 kWh/m²/an)
- GES
- C(14,6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1948
Maison - 103,3 m²
31 Route des Grands Bois 79220 Saint-Christophe-sur-Roc
- Énergie
- C(123,8 kWh/m²/an)
- GES
- A(4,5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2000
Maison - 223,5 m²
Chemin du Taulis 79220 Saint-Christophe-sur-Roc
- Énergie
- D(197,8 kWh/m²/an)
- GES
- C(26 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 93,5 m²
7 Chemin du Lavoir 79220 Saint-Christophe-sur-Roc
- Énergie
- F(364,2 kWh/m²/an)
- GES
- E(69,9 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1949
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Saint-Christophe-sur-Roc (79220)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 75 m2 | 02-11-2026 | Saint-Christophe-sur-Roc (79220) | 57 525€ | 767€ | 75 m2 |
Appartement de 143 m2 | 25-10-2026 | Saint-Christophe-sur-Roc (79220) | 231 088€ | 1 616€ | 143 m2 |
Maison de 76 m2 | 24-10-2026 | Saint-Christophe-sur-Roc (79220) | 168 492€ | 2 217€ | 76 m2 |
Maison de 44 m2 | 18-10-2026 | Saint-Christophe-sur-Roc (79220) | 33 660€ | 765€ | 44 m2 |
Maison de 58 m2 | 14-10-2026 | Saint-Christophe-sur-Roc (79220) | 70 934€ | 1 223€ | 58 m2 |
Maison de 114 m2 | 07-10-2026 | Saint-Christophe-sur-Roc (79220) | 245 214€ | 2 151€ | 114 m2 |
Maison de 71 m2 | 03-10-2026 | Saint-Christophe-sur-Roc (79220) | 112 890€ | 1 590€ | 71 m2 |
Appartement de 48 m2 | 26-09-2026 | Saint-Christophe-sur-Roc (79220) | 123 792€ | 2 579€ | 48 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Saint-Christophe-sur-Roc ?
Budget indicatif : 100 440 € (72 m² × 1 395 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Saint-Christophe-sur-Roc (79220)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
569
Taxe foncière
33.71%
Étudiants résidents
26
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 565
0-2 ans21(3,7%)
3-5 ans23(4,1%)
6-10 ans30(5,3%)
11-17 ans68(12,0%)
18-24 ans27(4,8%)
25-39 ans92(16,3%)
40-54 ans150(26,5%)
55-64 ans64(11,3%)
65-79 ans62(11,0%)
80+ ans28(5,0%)
Logements
274 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 274
Appartements9(2,9%)
Maisons260(84,4%)
Vacants20(6,5%)
Secondaires19(6,2%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 450
En emploi282(62,7%)
Sans emploi22(4,9%)
Retraités108(24,0%)
Étudiants26(5,8%)
Au foyer8(1,8%)
Autres4(0,9%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 2
Boulangeries1(50,0%)
Commerces non alimentaires1(50,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Saint-Christophe-sur-Roc
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Saint-Marc-la-Lande (79310) : prix immobilier
À environ 7,4 km
- Appartements
- 1 563 €/m²
- Maisons
- 1 693 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Saint-Christophe-sur-Roc aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Deux-Sèvres. Cette liste n’est pas un classement par distance à Saint-Christophe-sur-Roc.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Vouillé (79230) | 4408€ | 2039€ |
| Aigondigné (79370) | 3939€ | 1435€ |
| Sainte-Néomaye (79260) | 2217€ | 1737€ |
| Saint-Maxire (79410) | 2167€ | 2145€ |
| Saint-Pompain (79160) | 2143€ | 1446€ |
| Sciecq (79000) | 2139€ | 1971€ |
| Germond-Rouvre (79220) | 2125€ | 1723€ |
| Saint-Gelais (79410) | 2120€ | 1766€ |
| Beaussais-Vitré (79370) | 2111€ | 1460€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Saint-Christophe-sur-Roc ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-sur-Roc (79220) ?
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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