Maison 7 pièces - 175 m²
23 Rue emile verdon 79370 Celles-sur-Belle
Montant déclaré de la mutation : 180 000 €
1 029 € / m²
- Surface bâtie :
- 175 m²
- Terrain :
- 184 m²
Prix immobilier au m² à Celles-sur-Belle (79370). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Celles-sur-Belle indique un prix moyen de 1 357 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 826 € à 1 933 €/m² ; un prix moyen de 1 637 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 641 € à 2 668 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Celles-sur-Belle, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 357 € par m²
Fourchette estimée : de 826 € à 1 933 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 637 € par m²
Fourchette estimée : de 641 € à 2 668 € par m²
Analyse du marché immobilier : Celles-sur-Belle
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Celles-sur-Belle (79370) est de 1 357 €/m² pour les appartements et 1 637 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 17,1 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 549 €/m² (Rue Belle Face) à 1 483 €/m² (Les Jardins de Chantemerle), soit un rapport d’environ 2,7.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Celles-sur-Belle
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Prix au m² rue par rue à Celles-sur-Belle (79370)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Les Jardins de Chantemerle | 1483€ | 1540€ |
| Rue de la Chaume aux Chiens | 1357€ | 1637€ |
| Place Léonce Bonmort | 1357€ | 1637€ |
| Rue du Font Pion | 1357€ | 1637€ |
| Lieu dit Groie l'Abbé | 1357€ | 1637€ |
| Impasse Saint Benoist | 1357€ | 1637€ |
| Place de l’Aumonerie | 1357€ | 1637€ |
| Rue de Negressauve | 1357€ | 1637€ |
| Chemin de la Vioche | 1357€ | 1637€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Celles-sur-Belle (79370)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 65 m²
27 Rue belle face 79370 Celles-sur-Belle
Montant déclaré de la mutation : 50 000 €
769 € / m²
- Surface bâtie :
- 65 m²
- Terrain :
- 425 m²
Maison 3 pièces - 78 m²
18 Rue des bleuets 79370 Aigondigné
Montant déclaré de la mutation : 245 000 €
3 141 € / m²
- Surface bâtie :
- 78 m²
- Terrain :
- 616 m²
Maison 3 pièces - 124 m²
5 Che de la grue la proutee 79370 Celles-sur-Belle
Montant déclaré de la mutation : 153 000 €
1 234 € / m²
- Surface bâtie :
- 124 m²
- Terrain :
- 471 m²
Maison 4 pièces - 157 m²
10 Che des fours les touches 79370 Aigondigné
Montant déclaré de la mutation : 105 000 €
669 € / m²
- Surface bâtie :
- 157 m²
- Terrain :
- 270 m²
Maison 4 pièces - 87 m²
26 Rue des herpinieres 79370 Aigondigné
Montant déclaré de la mutation : 155 000 €
1 782 € / m²
- Surface bâtie :
- 87 m²
- Terrain :
- 556 m²
Maison 4 pièces - 120 m²
16 Rue des souterrains 79370 Fressines
Montant déclaré de la mutation : 239 000 €
1 992 € / m²
- Surface bâtie :
- 120 m²
- Terrain :
- 290 m²
Maison 3 pièces - 103 m²
16 Virelebanc 79370 Beaussais-Vitré
Montant déclaré de la mutation : 38 000 €
369 € / m²
- Surface bâtie :
- 103 m²
- Terrain :
- 586 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Celles-sur-Belle (79370)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 128,6 m²
1 Rue Romaine 79370 Celles-sur-Belle
- Énergie
- F(241 kWh/m²/an)
- GES
- F(75 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 180,4 m²
14 Impasse de la Dreurie 79370 Celles-sur-Belle
- Énergie
- C(146 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 110,4 m²
37 Route de Vitré 79370 Celles-sur-Belle
- Énergie
- F(337 kWh/m²/an)
- GES
- F(72 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1970
Maison - 73,2 m²
21bis Avenue de Limoges 79370 Celles-sur-Belle
- Énergie
- C(164 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 108,9 m²
8 Allée des Camélias 79370 Celles-sur-Belle
- Énergie
- D(239 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1978
Maison - 66,9 m²
11 Rue du Hameau des Pins 79370 Celles-sur-Belle
- Énergie
- C(140 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2009
Immeuble
Rue des Jardins 79370 Celles-sur-Belle
- Énergie
- D(185 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction 1989-2000
Immeuble
Rue des Jardins 79370 Celles-sur-Belle
- Énergie
- D(182 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction 1989-2000
Immeuble
Rue des Jardins 79370 Celles-sur-Belle
- Énergie
- D(200 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Immeuble
Rue des Jardins 79370 Celles-sur-Belle
- Énergie
- D(191 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction 1989-2000
Maison - 47,7 m²
1ter Route de Vitré 79370 Celles-sur-Belle
- Énergie
- D(196 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1800
Maison - 103 m²
92 Route de Montifaut 79370 Celles-sur-Belle
- Énergie
- D(184 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Celles-sur-Belle (79370)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 71 m2 | 27-10-2026 | Celles-sur-Belle (79370) | 233 093€ | 3 283€ | 71 m2 |
Appartement de 80 m2 | 22-10-2026 | Celles-sur-Belle (79370) | 245 600€ | 3 070€ | 80 m2 |
Appartement de 147 m2 | 19-10-2026 | Celles-sur-Belle (79370) | 408 807€ | 2 781€ | 147 m2 |
Maison de 147 m2 | 16-10-2026 | Celles-sur-Belle (79370) | 255 780€ | 1 740€ | 147 m2 |
Appartement de 148 m2 | 14-10-2026 | Celles-sur-Belle (79370) | 586 376€ | 3 962€ | 148 m2 |
Maison de 85 m2 | 12-10-2026 | Celles-sur-Belle (79370) | 122 230€ | 1 438€ | 85 m2 |
Appartement de 60 m2 | 05-10-2026 | Celles-sur-Belle (79370) | 217 440€ | 3 624€ | 60 m2 |
Maison de 94 m2 | 01-10-2026 | Celles-sur-Belle (79370) | 149 554€ | 1 591€ | 94 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Celles-sur-Belle ?
Budget indicatif : 97 704 € (72 m² × 1 357 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Celles-sur-Belle (79370)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
3 906
Taxe foncière
%
Étudiants résidents
0
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 3 907
0-2 ans94(2,4%)
3-5 ans128(3,3%)
6-10 ans276(7,1%)
11-17 ans378(9,7%)
18-24 ans239(6,1%)
25-39 ans632(16,2%)
40-54 ans828(21,2%)
55-64 ans481(12,3%)
65-79 ans532(13,6%)
80+ ans319(8,2%)
Logements
1 888 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 1 888
Appartements129(6,2%)
Maisons1 752(83,8%)
Vacants154(7,4%)
Secondaires56(2,7%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 3 192
En emploi1 629(51,0%)
Sans emploi195(6,1%)
Retraités993(31,1%)
Étudiants203(6,4%)
Au foyer66(2,1%)
Autres106(3,3%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 9
Supermarchés1(11,1%)
Supérettes1(11,1%)
Boulangeries4(44,4%)
Commerces non alimentaires1(11,1%)
Magasins alimentaires1(11,1%)
Stations essence1(11,1%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Celles-sur-Belle
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Saint-Romans-lès-Melle (79500) : prix immobilier
À environ 4,6 km
- Appartements
- 1 295 €/m²
- Maisons
- 1 573 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Celles-sur-Belle aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Deux-Sèvres. Cette liste n’est pas un classement par distance à Celles-sur-Belle.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Vouillé (79230) | 4408€ | 2039€ |
| Aigondigné (79370) | 3939€ | 1435€ |
| Sainte-Néomaye (79260) | 2217€ | 1737€ |
| Saint-Maxire (79410) | 2167€ | 2145€ |
| Saint-Pompain (79160) | 2143€ | 1446€ |
| Sciecq (79000) | 2139€ | 1971€ |
| Germond-Rouvre (79220) | 2125€ | 1723€ |
| Saint-Gelais (79410) | 2120€ | 1766€ |
| Beaussais-Vitré (79370) | 2111€ | 1460€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Celles-sur-Belle ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Celles-sur-Belle (79370) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Les Jardins de Chantemerle (1 483 €/m²), Rue de la Chaume aux Chiens (1 357 €/m²), Place Léonce Bonmort (1 357 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Belle Face (549 €/m²), Place des Epoux Laurant (728 €/m²), Rue des silos (1 061 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue de la Chaume aux Chiens (1 637 €/m²), Place Léonce Bonmort (1 637 €/m²), Rue du Font Pion (1 637 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue Belle Face (599 €/m²), Place des Epoux Laurant (816 €/m²), Place du Rochereau (1 039 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”