En , l’estimation des prix immobiliers La Frezaie à Bretignolles (79140) indique un prix moyen de 1 631 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 186 € à 2 247 €/m² ; un prix moyen de 1 236 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 897 € à 1 892 €/m².
Données AV Transaction —
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons La Frezaie à Bretignolles (79140), ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
Prix au m² moyen
1 631 € par m²
Fourchette estimée : de 1 186 € à 2 247 € par m²
Prix au m² moyen
1 236 € par m²
Fourchette estimée : de 897 € à 1 892 € par m²
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Suivez les moyennes annuelles des transactions disponibles pour les appartements et les maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 1 566 €/m² à 1 817 €/m². Cela représente une hausse de 16 % sur l’ensemble de la période.
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 994 €/m² à 1 202 €/m². Cela représente une hausse de 20,9 % sur l’ensemble de la période.
Ces moyennes au m² portent sur les transactions enregistrées pour chaque année, et non sur le prix actuel estimé affiché plus haut. Elles peuvent donc différer de l’estimation actuelle. Pour l’année en cours, la moyenne porte uniquement sur les transactions déjà renseignées. Les pourcentages indiquent la variation par rapport à l’année précédente lorsqu’elle est renseignée.
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026 | 1 817 €/m²+10 % | 1 202 €/m²−5,6 % |
| 2025 | 1 651 €/m²+6 % | 1 273 €/m²+4,5 % |
| 2024 | 1 558 €/m²−11,6 % | 1 218 €/m²−9,9 % |
| 2023 | 1 764 €/m²+8 % | 1 352 €/m²+8,2 % |
| 2022 | 1 633 €/m²+8,5 % | 1 249 €/m²+8,6 % |
| 2021 | 1 505 €/m²−2,5 % | 1 150 €/m²+5,9 % |
| 2020 | 1 543 €/m²+9,7 % | 1 086 €/m²+2,7 % |
| 2019 | 1 406 €/m²−6,2 % | 1 058 €/m²−1,5 % |
| 2018 | 1 500 €/m²−4,2 % | 1 074 €/m²+8 % |
| 2017 | 1 566 €/m² | 994 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements La Frezaie à Bretignolles (79140) ont augmenté de 20,7 % sur 5 ans, passant de 1 505 €/m² en 2021 à 1 817 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons La Frezaie à Bretignolles (79140) ont augmenté de 4,5 % sur 5 ans, passant de 1 150 €/m² en 2021 à 1 202 €/m² en 2026.
Comparez les repères de prix de La Frezaie avec ceux des autres rues de Bretignolles. Ces moyennes ne remplacent pas une estimation à l’adresse de votre bien.
| Rue | ||
|---|---|---|
| Lotissement les Sablieres | 1631€ | 1236€ |
| Lieu Dit Monconseil | 1631€ | 1236€ |
| Lieu Dit les Morzinieres | 1631€ | 1236€ |
| La Frezaie | 1631€ | 1236€ |
| Impasse de la Monière | 1631€ | 1236€ |
| Le Champ Blanc | 1631€ | 1236€ |
| Rue de la Croix de Jubilé | 1631€ | 1236€ |
| Allée des Futaies | 1631€ | 1236€ |
| Rue du Chabot | 1631€ | 1236€ |
La performance énergétique
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
1 Allée des Futaies 79140 Bretignolles
Construit en 1992
28 Rue Saint Pierre 79140 Bretignolles
Construction 1989-2000
3 Rue de la Fontaine 79140 Bretignolles
Construction 1989-2000
13 Rue Saint Pierre 79140 Bretignolles
Construit en 1947
19 Lieu Dit Monconseil 79140 Bretignolles
Construit en 2019
6 Allée des Futaies 79140 Bretignolles
Construit en 1992
6 Allée des Futaies 79140 Bretignolles
Construit en 1992
2 Lotissement les Sablieres 79140 Bretignolles
Construction 1989-2000
3 Rue de la Fontaine 79140 Bretignolles
Construction 1978-1982
26 Rue Saint Pierre 79140 Bretignolles
Construction 1948-1974
3 Lotissement les Sablieres 79140 Bretignolles
Construction 1989-2000
28 Rue Saint Pierre 79140 Bretignolles
Construction 1948-1974
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Les moyennes estimées des appartements et des maisons sont présentées séparément : elles ne permettent pas de déduire un prix global sans connaître la répartition des biens. Les fourchettes sont des repères, pas une garantie du prix de votre logement.
L’historique retrace les moyennes annuelles des transactions disponibles, indépendamment des prix actuels estimés. L’année en cours peut être incomplète. Le mois indiqué correspond à la consultation des données, pas à une date de mise à jour garantie.
Pour estimer un bien, comparez les références de sa commune puis prenez en compte son adresse, sa surface, son nombre de pièces, son état et sa performance énergétique.
Le prix actuel estimé au m² La Frezaie à Bretignolles (79140) pour un appartement est de 1 631 €. La fourchette estimée va de 1 186 € à 2 247 € par m². Le prix actuel estimé au m² La Frezaie à Bretignolles (79140) pour une maison est de 1 236 €. La fourchette estimée va de 897 € à 1 892 € par m².
Les prix moyens estimés au m² disponibles pour les maisons La Frezaie à Bretignolles (79140) sont les suivants : 1 pièce : 1 305 €/m² (fourchette de 799 € à 2 032 €/m²) ; 2 pièces : 1 297 €/m² (fourchette de 822 € à 2 060 €/m²) ; 3 pièces : 1 122 €/m² (fourchette de 628 € à 1 462 €/m²) ; 4 pièces : 1 296 €/m² (fourchette de 885 € à 1 760 €/m²) ; 5 pièces : 1 364 €/m² (fourchette de 508 € à 1 752 €/m²). Ces repères ne prennent pas en compte toutes les caractéristiques d’un logement particulier.
Sur un an, entre 2025 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements La Frezaie à Bretignolles (79140) est passé de 1 651 €/m² à 1 817 €/m² et a enregistré une hausse de 10 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements La Frezaie à Bretignolles (79140) est passé de 1 505 €/m² à 1 817 €/m² et a enregistré une hausse de 20,7 %. Sur un an, entre 2025 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons La Frezaie à Bretignolles (79140) est passé de 1 273 €/m² à 1 202 €/m² et a enregistré une baisse de 5,6 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons La Frezaie à Bretignolles (79140) est passé de 1 150 €/m² à 1 202 €/m² et a enregistré une hausse de 4,5 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 1 236 €/m², contre 1 631 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² inférieur de 24,2 % à celui des appartements, soit un écart de 395 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour La Frezaie à Bretignolles (79140) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de La Frezaie à Bretignolles (79140). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de La Frezaie à Bretignolles (79140) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour La Frezaie à Bretignolles (79140) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de La Frezaie à Bretignolles (79140), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour La Frezaie à Bretignolles (79140) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
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