Maison 4 pièces - 100 m²
2 Rte du soleil levant 79400 Saint-Georges-de-Noisné
Montant déclaré de la mutation : 28 000 €
280 € / m²
- Surface bâtie :
- 100 m²
- Terrain :
- 100 m²
Prix immobilier au m² à Azay-le-Brûlé (79400). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Azay-le-Brûlé indique un prix moyen de 1 422 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 869 € à 2 010 €/m² ; un prix moyen de 1 713 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 593 € à 2 617 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Azay-le-Brûlé, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 422 € par m²
Fourchette estimée : de 869 € à 2 010 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 713 € par m²
Fourchette estimée : de 593 € à 2 617 € par m²
Analyse du marché immobilier : Azay-le-Brûlé
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Azay-le-Brûlé (79400) est de 1 422 €/m² pour les appartements et 1 713 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 16,9 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 1 395 €/m² (Impasse des Tales) à 1 477 €/m² (Rue de la Bouganderie), soit un rapport d’environ 1,1.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Azay-le-Brûlé
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Azay-le-Brûlé (79400)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Rue de la Bouganderie | 1477€ | 1491€ |
| Rue des Greux | 1422€ | 1713€ |
| Chemin des Noyers la Brousse | 1422€ | 1713€ |
| Venelle du Frêne | 1422€ | 1713€ |
| Venelle de la Cure | 1422€ | 1713€ |
| Chemin rural des Rocs | 1422€ | 1713€ |
| Rue Champ des Eaux | 1422€ | 1713€ |
| Route du Triangle 16 | 1422€ | 1713€ |
| Chemin des Champs Baudiere | 1422€ | 1713€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Azay-le-Brûlé (79400)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 3 pièces - 67 m²
2 Rue des pres de l'etang 79400 Augé
Montant déclaré de la mutation : 81 084 €
1 210 € / m²
- Surface bâtie :
- 67 m²
- Terrain :
- 652 m²
Maison 5 pièces - 131 m²
13 Rue denfert rochereau 79400 Saint-Maixent-l'École
Montant déclaré de la mutation : 120 000 €
916 € / m²
- Surface bâtie :
- 131 m²
- Terrain :
- 131 m²
Maison 5 pièces - 125 m²
8 Rue des capucins 79400 Saint-Maixent-l'École
Montant déclaré de la mutation : 153 500 €
1 228 € / m²
- Surface bâtie :
- 125 m²
- Terrain :
- 206 m²
Maison 4 pièces - 127 m²
48 Rte des sources la voute 79400 Saivres
Montant déclaré de la mutation : 183 870 €
1 448 € / m²
- Surface bâtie :
- 127 m²
- Terrain :
- 961 m²
Maison 2 pièces - 38 m²
8 Rue melusine 79400 Augé
Montant déclaré de la mutation : 70 000 €
1 842 € / m²
- Surface bâtie :
- 38 m²
- Terrain :
- 702 m²
Maison 2 pièces - 103 m²
4 Imp de la creux 79400 Saint-Martin-de-Saint-Maixent
Montant déclaré de la mutation : 168 000 €
1 631 € / m²
- Surface bâtie :
- 103 m²
- Terrain :
- 1 623 m²
Maison 5 pièces - 110 m²
24 Rue chalon 79400 Saint-Maixent-l'École
Montant déclaré de la mutation : 10 000 €
91 € / m²
- Surface bâtie :
- 110 m²
- Terrain :
- 110 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Azay-le-Brûlé (79400)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 83,6 m²
2 Rue des Hauts de l'Ile 79400 Azay-le-Brûlé
- Énergie
- D(181 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2007
Maison - 95,4 m²
9 Rue de la Fontaine 79400 Azay-le-Brûlé
- Énergie
- C(159 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 73,5 m²
6 Impasse des Tales 79400 Azay-le-Brûlé
- Énergie
- A(66 kWh/m²/an)
- GES
- A(2 kgCO₂/m²/an)
Construction 2006-2012
Maison - 106,2 m²
11 Rue des 4 Vents 79400 Azay-le-Brûlé
- Énergie
- F(407 kWh/m²/an)
- GES
- C(15 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 95,3 m²
10 Rue du Paradis 79400 Azay-le-Brûlé
- Énergie
- A(47 kWh/m²/an)
- GES
- A(1 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2016
Maison - 96,6 m²
11 Rue du Four Banal 79400 Azay-le-Brûlé
- Énergie
- C(177 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1978
Maison - 77 m²
1 Rue des Marronniers 79400 Azay-le-Brûlé
- Énergie
- D(209 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2003
Maison - 139,2 m²
13 Rue des Greux 79400 Azay-le-Brûlé
- Énergie
- F(331 kWh/m²/an)
- GES
- C(11 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 83,1 m²
17 Rue de la Pierre Levée 79400 Azay-le-Brûlé
- Énergie
- D(204 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction 2006-2012
Maison - 92,8 m²
1 Route de Jaunay 79400 Azay-le-Brûlé
- Énergie
- D(229 kWh/m²/an)
- GES
- D(49 kgCO₂/m²/an)
Construction 1978-1982
Maison - 92,7 m²
3 Rue des Marronniers 79400 Azay-le-Brûlé
- Énergie
- D(214 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2003
Maison - 104,1 m²
Rue de la Grand Brousse 79400 Azay-le-Brûlé
- Énergie
- D(188 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Azay-le-Brûlé (79400)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 123 m2 | 27-10-2026 | Azay-le-Brûlé (79400) | 181 056€ | 1 472€ | 123 m2 |
Appartement de 38 m2 | 26-10-2026 | Azay-le-Brûlé (79400) | 47 842€ | 1 259€ | 38 m2 |
Maison de 69 m2 | 20-10-2026 | Azay-le-Brûlé (79400) | 179 124€ | 2 596€ | 69 m2 |
Maison de 69 m2 | 17-10-2026 | Azay-le-Brûlé (79400) | 45 747€ | 663€ | 69 m2 |
Maison de 114 m2 | 15-10-2026 | Azay-le-Brûlé (79400) | 170 658€ | 1 497€ | 114 m2 |
Appartement de 129 m2 | 07-10-2026 | Azay-le-Brûlé (79400) | 184 986€ | 1 434€ | 129 m2 |
Maison de 63 m2 | 05-10-2026 | Azay-le-Brûlé (79400) | 80 199€ | 1 273€ | 63 m2 |
Maison de 83 m2 | 29-09-2026 | Azay-le-Brûlé (79400) | 122 093€ | 1 471€ | 83 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Azay-le-Brûlé ?
Budget indicatif : 102 384 € (72 m² × 1 422 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Azay-le-Brûlé (79400)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
2 044
Taxe foncière
44.12%
Étudiants résidents
109
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 962
0-2 ans59(3,0%)
3-5 ans72(3,7%)
6-10 ans157(8,0%)
11-17 ans211(10,8%)
18-24 ans98(5,0%)
25-39 ans341(17,4%)
40-54 ans461(23,5%)
55-64 ans282(14,4%)
65-79 ans208(10,6%)
80+ ans73(3,7%)
Logements
832 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 832
Appartements16(1,8%)
Maisons816(91,2%)
Vacants39(4,4%)
Secondaires24(2,7%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 536
En emploi934(60,8%)
Sans emploi73(4,8%)
Retraités365(23,8%)
Étudiants109(7,1%)
Au foyer27(1,8%)
Autres28(1,8%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 6
Supermarchés1(16,7%)
Boulangeries2(33,3%)
Commerces non alimentaires1(16,7%)
Magasins alimentaires1(16,7%)
Stations essence1(16,7%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Azay-le-Brûlé
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Saint-Maixent-l'École (79400) : prix immobilier
À environ 4,2 km
- Appartements
- 811 €/m²
- Maisons
- 1 150 €/m²
Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79400) : prix immobilier
À environ 5,3 km
- Appartements
- 1 419 €/m²
- Maisons
- 1 619 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Azay-le-Brûlé aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Deux-Sèvres. Cette liste n’est pas un classement par distance à Azay-le-Brûlé.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Vouillé (79230) | 4408€ | 2039€ |
| Aigondigné (79370) | 3939€ | 1435€ |
| Sainte-Néomaye (79260) | 2217€ | 1737€ |
| Saint-Maxire (79410) | 2167€ | 2145€ |
| Saint-Pompain (79160) | 2143€ | 1446€ |
| Sciecq (79000) | 2139€ | 1971€ |
| Germond-Rouvre (79220) | 2125€ | 1723€ |
| Saint-Gelais (79410) | 2120€ | 1766€ |
| Beaussais-Vitré (79370) | 2111€ | 1460€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Azay-le-Brûlé ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Azay-le-Brûlé (79400) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue de la Bouganderie (1 477 €/m²), Rue des Greux (1 422 €/m²), Chemin des Noyers la Brousse (1 422 €/m²). Les plus bas sont observés pour Impasse des Tales (1 395 €/m²), Impasse de Champ Belot (1 402 €/m²), Rue de la Plaine d'Azia (1 422 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue des Greux (1 713 €/m²), Chemin des Noyers la Brousse (1 713 €/m²), Venelle du Frêne (1 713 €/m²). Les plus bas sont observés pour Impasse de Champ Belot (1 416 €/m²), Impasse des Tales (1 480 €/m²), Rue de la Bouganderie (1 491 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”