Maison 3 pièces - 70 m²
5 Rue de la renardiere 23400 Saint-Dizier-Masbaraud
Montant déclaré de la mutation : 95 000 €
1 357 € / m²
- Surface bâtie :
- 70 m²
- Terrain :
- 1 094 m²
Prix immobilier au m² à Faux-Mazuras (23400). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Faux-Mazuras indique un prix moyen de 1 096 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 479 € à 2 077 €/m² ; un prix moyen de 1 347 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 405 € à 2 593 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Faux-Mazuras, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 096 € par m²
Fourchette estimée : de 479 € à 2 077 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 347 € par m²
Fourchette estimée : de 405 € à 2 593 € par m²
Analyse du marché immobilier : Faux-Mazuras
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Faux-Mazuras (23400) est de 1 096 €/m² pour les appartements et 1 347 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 18,7 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
Renseignez son adresse pour obtenir une première estimation gratuite.
Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Faux-Mazuras
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Faux-Mazuras (23400)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Le Piat. | 1096€ | 1347€ |
| chemin du four de faux | 1096€ | 1347€ |
| Le Merle Blanc. | 1096€ | 1347€ |
| route du pont de la gane | 1096€ | 1347€ |
| le Bois Rozet | 1096€ | 1347€ |
| Grand Mazuras | 1096€ | 1347€ |
| Les Bruges. | 1096€ | 1347€ |
| route de peyrat | 1096€ | 1347€ |
| Mourne. | 1096€ | 1347€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Faux-Mazuras (23400)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 5 pièces - 100 m²
2 Che du petru 23400 Saint-Pardoux-Morterolles
Montant déclaré de la mutation : 30 000 €
300 € / m²
- Surface bâtie :
- 100 m²
- Terrain :
- 1 070 m²
Maison 2 pièces - 60 m²
6 Rigour 23400 Bourganeuf
Montant déclaré de la mutation : 44 000 €
733 € / m²
- Surface bâtie :
- 60 m²
- Terrain :
- 1 116 m²
Maison 4 pièces - 108 m²
8 Rue de l arrier 23400 Bourganeuf
Montant déclaré de la mutation : 20 000 €
185 € / m²
- Surface bâtie :
- 108 m²
- Terrain :
- 125 m²
Maison 2 pièces - 74 m²
11 Champagnat 23400 Saint-Moreil
Montant déclaré de la mutation : 50 000 €
676 € / m²
- Surface bâtie :
- 74 m²
- Terrain :
- 1 720 m²
Maison 4 pièces - 112 m²
10 All pablo picasso 23400 Bourganeuf
Montant déclaré de la mutation : 130 000 €
1 161 € / m²
- Surface bâtie :
- 112 m²
- Terrain :
- 734 m²
Maison 2 pièces - 55 m²
12 Che de sagnat martys 23400 Bourganeuf
Montant déclaré de la mutation : 48 500 €
882 € / m²
- Surface bâtie :
- 55 m²
- Terrain :
- 331 m²
Maison 5 pièces - 90 m²
7 Rue de la mairie 23400 Saint-Amand-Jartoudeix
Montant déclaré de la mutation : 100 000 €
1 111 € / m²
- Surface bâtie :
- 90 m²
- Terrain :
- 1 170 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Faux-Mazuras (23400)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 166,5 m²
2 La Conche. 23400 Faux-Mazuras
- Énergie
- E(282 kWh/m²/an)
- GES
- B(10 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 112,7 m²
5 route de la chapelle 23400 Faux-Mazuras
- Énergie
- C(178,6 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 127,5 m²
6 Jaretaud 23400 Faux-Mazuras
- Énergie
- D(213,2 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 65,1 m²
8 route de la place 23400 Faux-Mazuras
- Énergie
- G(639,1 kWh/m²/an)
- GES
- C(26 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 241,1 m²
8 route des tilleuls 23400 Faux-Mazuras
- Énergie
- E(285,7 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 118 m²
route de la place 23400 Faux-Mazuras
- Énergie
- G(466,5 kWh/m²/an)
- GES
- C(17 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 78 m²
7 Jaretaud 23400 Faux-Mazuras
- Énergie
- E(253 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 89,3 m²
8 route du pont de la gane 23400 Faux-Mazuras
- Énergie
- D(207 kWh/m²/an)
- GES
- B(7,1 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1948
Maison - 112,7 m²
7 route de la chapelle 23400 Faux-Mazuras
- Énergie
- C(139,2 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 74 m²
18 route des tilleuls 23400 Faux-Mazuras
- Énergie
- F(348,9 kWh/m²/an)
- GES
- C(11 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1945
Maison - 179,7 m²
2 Chez Sudrot. 23400 Faux-Mazuras
- Énergie
- F(340,1 kWh/m²/an)
- GES
- E(61,7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1949
Maison - 75,2 m²
18 route des tilleuls 23400 Faux-Mazuras
- Énergie
- G(515,7 kWh/m²/an)
- GES
- C(18,5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1940
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Faux-Mazuras (23400)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 45 m2 | 28-10-2026 | Faux-Mazuras (23400) | 22 455€ | 499€ | 45 m2 |
Appartement de 103 m2 | 25-10-2026 | Faux-Mazuras (23400) | 65 199€ | 633€ | 103 m2 |
Appartement de 52 m2 | 18-10-2026 | Faux-Mazuras (23400) | 28 756€ | 553€ | 52 m2 |
Maison de 105 m2 | 11-10-2026 | Faux-Mazuras (23400) | 103 530€ | 986€ | 105 m2 |
Maison de 52 m2 | 04-10-2026 | Faux-Mazuras (23400) | 79 248€ | 1 524€ | 52 m2 |
Appartement de 83 m2 | 01-10-2026 | Faux-Mazuras (23400) | 52 290€ | 630€ | 83 m2 |
Appartement de 133 m2 | 30-09-2026 | Faux-Mazuras (23400) | 94 031€ | 707€ | 133 m2 |
Maison de 84 m2 | 24-09-2026 | Faux-Mazuras (23400) | 76 440€ | 910€ | 84 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Faux-Mazuras ?
Budget indicatif : 78 912 € (72 m² × 1 096 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Faux-Mazuras (23400)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
188
Taxe foncière
37.43%
Étudiants résidents
4
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 185
0-2 ans4(2,2%)
3-5 ans11(5,9%)
6-10 ans13(7,0%)
11-17 ans13(7,0%)
18-24 ans5(2,7%)
25-39 ans30(16,2%)
40-54 ans37(20,0%)
55-64 ans32(17,3%)
65-79 ans27(14,6%)
80+ ans13(7,0%)
Logements
135 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 135
Appartements3(1,6%)
Maisons132(71,0%)
Vacants13(7,0%)
Secondaires38(20,4%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 147
En emploi81(55,1%)
Sans emploi8(5,4%)
Retraités52(35,4%)
Étudiants4(2,7%)
Au foyer1(0,7%)
Autres1(0,7%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Données commerces indisponibles.
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Faux-Mazuras
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Saint-Pardoux-Morterolles (23400) : prix immobilier
À environ 4,6 km
- Appartements
- 999 €/m²
- Maisons
- 908 €/m²
Saint-Junien-la-Bregère (23400) : prix immobilier
À environ 5 km
- Appartements
- 1 075 €/m²
- Maisons
- 1 051 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Faux-Mazuras aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Creuse. Cette liste n’est pas un classement par distance à Faux-Mazuras.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| La Courtine (23100) | 2558€ | 814€ |
| Beissat (23260) | 2548€ | 966€ |
| Malleret (23260) | 2490€ | 906€ |
| Brousse (23700) | 1867€ | 1058€ |
| Saint-Julien-la-Genête (23110) | 1818€ | 966€ |
| Lépaud (23170) | 1722€ | 926€ |
| Auge (23170) | 1712€ | 1001€ |
| Bosroger (23200) | 1662€ | 1294€ |
| Pierrefitte (23130) | 1645€ | 1067€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Faux-Mazuras ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Faux-Mazuras (23400) ?
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. Nous vous contacterons pour en savoir plus sur votre projet.
Prix de l’immobilier au m² en France
- Prix immobilier Île-de-France
- Prix immobilier Auvergne-Rhône-Alpes
- Prix immobilier Hauts-de-France
- Prix immobilier Occitanie
- Prix immobilier Grand Est
- Prix immobilier Normandie
- Prix immobilier Nouvelle-Aquitaine
- Prix immobilier Centre-Val de Loire
- Prix immobilier Bourgogne-Franche-Comté
- Prix immobilier Bretagne
- Prix immobilier Corse
- Prix immobilier Pays de la Loire
- Prix immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur
Articles du blog immobilier
Estimation maison divorce: évaluer le bien au juste prix.
Garantissez un partage équitable avec une estimation maison divorce précise. Découvrez les critères 2026 pour éviter tout risque fiscal.
Top 5 des meilleurs sites d’estimation immobilière en ligne en 2026
Quel site choisir pour réaliser soi-même la meilleure estimation immobilière possible ? Découvrez notre classement ainsi qu’un tableau récapitulatif pour y voir plus clair.
Top 8 des meilleurs courtiers en immobilier en 2026
Découvrez notre top 8 des meilleurs courtiers immobiliers en 2026 pour obtenir les meilleurs taux et services adaptés à votre projet.
Professionnels de l’immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”