Estimation immobilière
Prix moyens à La Couarde-sur-Mer, avec les écarts de prix par secteur.
Prix moyen maison et appartement
7 055 €/m²
Marché immobilier
Comparez les prix actuels estimés au m² des appartements et des maisons, mis à jour chaque mois pour vous aider à mieux situer le marché local.
Prix actuel estimé
Prix actuel estimé au m² : 5 996 €/m²
Fourchette basse et haute : 3 852 € – 8 321 €
Prix actuel estimé
Prix actuel estimé au m² : 8 113 €/m²
Fourchette basse et haute : 3 339 € – 12 538 €
Mis à jour
Le prix actuel estimé au m² à La Couarde-sur-Mer (17670) pour un appartement est de 5 996 €. La fourchette estimée au m² est de 3 852 € – 8 321 €.
Le prix actuel estimé au m² à La Couarde-sur-Mer (17670) pour une maison est de 8 113 €. La fourchette estimée au m² est de 3 339 € – 12 538 €.
Le prix actuel estimé au m² La Couarde-sur-Mer (17670) pour un appartement est de 5 996 €. La fourchette estimée va de 3 852 € à 8 321 € par m². Le prix actuel estimé au m² La Couarde-sur-Mer (17670) pour une maison est de 8 113 €. La fourchette estimée va de 3 339 € à 12 538 € par m².
Le prix actuel estimé au m² La Couarde-sur-Mer (17670) pour un appartement est de 5 996 €. La fourchette estimée va de 3 852 € à 8 321 € par m².
En appliquant le prix actuel estimé de 5 996 €/m² à une surface de 72 m², le budget indicatif est de 431 726 €, hors frais de notaire et éventuels frais d’agence. Ce calcul donne un ordre de grandeur, pas une estimation personnalisée : l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques peuvent faire varier sa valeur. Le nombre de pièces ne peut pas être déduit de la seule surface.
Le loyer mensuel moyen La Couarde-sur-Mer (17670) pour un appartement est de 12,4 €/m². La fourchette estimée va de 10,3 € à 18,6 € par m². Ces montants s’entendent par mois. Le loyer d’un bien donné dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Chemin des Brardes (7 049 €/m²), Petite Rue de l’Olivette (6 370 €/m²), Chemin du Haut Village (6 236 €/m²). Les plus bas sont observés pour Impasse du Fond des Airs (5 996 €/m²), Espace René MASSE (5 996 €/m²), Parking de Nouralène (5 996 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues renseignées et sur ce type de bien ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé au m² La Couarde-sur-Mer (17670) pour une maison est de 8 113 €. La fourchette estimée va de 3 339 € à 12 538 € par m².
En appliquant le prix actuel estimé de 8 113 €/m² à une surface de 110 m², le budget indicatif est de 892 409 €, hors frais de notaire et éventuels frais d’agence. Ce calcul donne un ordre de grandeur, pas une estimation personnalisée : l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques peuvent faire varier sa valeur. Le nombre de pièces ne peut pas être déduit de la seule surface.
Le loyer mensuel moyen La Couarde-sur-Mer (17670) pour une maison est de 18,8 €/m². La fourchette estimée va de 11,3 € à 17,1 € par m². Ces montants s’entendent par mois. Le loyer d’un bien donné dépend notamment de sa surface, de son état et de son emplacement.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Impasse du Bout du Village (8 113 €/m²), Chemin des Follies (8 113 €/m²), Petite Rue de Raicheneau (8 113 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue des Basses Guillaudes (6 076 €/m²), Chemin du Haut Village (6 189 €/m²), Petite Rue de l’Olivette (6 305 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues renseignées et sur ce type de bien ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Le prix actuel estimé d’une maison est de 8 113 €/m², contre 5 996 €/m² pour un appartement. Les maisons affichent donc un prix actuel estimé au m² supérieur de 35,3 % à celui des appartements, soit un écart de 2 117 €/m². Cette comparaison concerne des moyennes de marché, pas des biens aux caractéristiques identiques.
Les sources utilisées pour nos estimations immobilières pour La Couarde-sur-Mer (17670) comprennent les données de transactions DVF/Etalab, issues de la DGFiP, les informations démographiques et socio-économiques de l’INSEE ainsi que les ventes réalisées par le réseau AV Transaction. Nous recueillons également les données des biens actuellement en commercialisation sur différents portails immobiliers afin de tenir compte de l’offre présente sur le marché local de La Couarde-sur-Mer (17670). Les prix affichés dans ces annonces sont des prix de mise en vente, qui peuvent différer des prix effectivement obtenus lors des transactions. Ces sources apportent des repères sur le marché, mais ne garantissent pas le prix de vente d’un bien particulier. La fiabilité d’une estimation dépend notamment du nombre de biens comparables disponibles, de la date des transactions et de la diversité des logements dans le secteur. Lorsque les références sont peu nombreuses ou anciennes, les résultats doivent être interprétés avec davantage de prudence. L’état du bien, son emplacement précis, sa surface, son étage, ses prestations et sa performance énergétique peuvent entraîner des écarts importants. Une analyse par un conseiller immobilier connaissant le secteur de La Couarde-sur-Mer (17670) permet d’affiner ces indications.
Le prix actuel estimé au m² pour La Couarde-sur-Mer (17670) est un indicateur du marché local pour un type de bien. Les prix bas et haut délimitent la fourchette estimée affichée lorsqu’elle est disponible : ils illustrent les écarts de prix possibles dans le secteur de La Couarde-sur-Mer (17670), sans constituer un prix minimum ou maximum garanti pour votre bien. Ces trois valeurs doivent être lues ensemble et confrontées aux caractéristiques du logement et à son emplacement précis. La fourchette n’indique pas, à elle seule, la proportion de biens vendus entre ses deux bornes. Les évolutions présentées dans les graphiques et le tableau pour La Couarde-sur-Mer (17670) comparent les prix moyens des transactions enregistrées par année, qui peuvent différer du prix actuel estimé ; elles ne mesurent pas une variation mensuelle ni l’évolution d’un même logement.
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 226
Taxe foncière
43.65%
Étudiants résidents
33
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 172
2 426 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 2 426
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 062
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 10
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 127 m2 | 14-10-2026 | La Couarde-sur-Mer (17670) | 1 478 534€ | 11 642€ | 127 m2 |
Maison de 123 m2 | 06-10-2026 | La Couarde-sur-Mer (17670) | 1 293 714€ | 10 518€ | 123 m2 |
Maison de 55 m2 | 02-10-2026 | La Couarde-sur-Mer (17670) | 222 805€ | 4 051€ | 55 m2 |
Appartement de 94 m2 | 28-09-2026 | La Couarde-sur-Mer (17670) | 538 526€ | 5 729€ | 94 m2 |
Maison de 114 m2 | 25-09-2026 | La Couarde-sur-Mer (17670) | 698 136€ | 6 124€ | 114 m2 |
Maison de 53 m2 | 15-09-2026 | La Couarde-sur-Mer (17670) | 455 747€ | 8 599€ | 53 m2 |
Appartement de 89 m2 | 12-09-2026 | La Couarde-sur-Mer (17670) | 444 555€ | 4 995€ | 89 m2 |
Appartement de 89 m2 | 08-09-2026 | La Couarde-sur-Mer (17670) | 472 590€ | 5 310€ | 89 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Maison de 4 pièce(s) - 104 m2 | 30-12-2025 | 1 rue des tuileries à La Couarde-sur-Mer (17670) | 280 000 € | 104 m2 | 66 m2 | Non |
Maison de 2 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 1 rue des tuileries à La Couarde-sur-Mer (17670) | 280 000 € | 100 m2 | 70 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 7 rte de joachim à La Couarde-sur-Mer (17670) | 450 000 € | 65 m2 | 147 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 178 m2 | 21-11-2025 | 6826 rue de la gate bourse à La Couarde-sur-Mer (17670) | 1 086 000 € | 178 m2 | 506 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 75 m2 | 20-11-2025 | 9 rue de beauregard à La Couarde-sur-Mer (17670) | 700 000 € | 75 m2 | 238 m2 | Non |
Maison de 4 pièce(s) - 98 m2 | 29-10-2025 | 3 rue de la ventouse à La Couarde-sur-Mer (17670) | 740 000 € | 98 m2 | 419 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 72 m2 | 29-10-2025 | 18 rue de chanchardon à La Couarde-sur-Mer (17670) | 650 000 € | 72 m2 | 375 m2 | Non |
Maison de 3 pièce(s) - 95 m2 | 03-10-2025 | 5918 rue aristide briand à La Couarde-sur-Mer (17670) | 300 000 € | 95 m2 | 266 m2 | Non |
| Rue | ||
|---|---|---|
| 7049€ | 7147€ | |
| 6370€ | 6305€ | |
| 6236€ | 6189€ | |
| 6170€ | 6076€ | |
| 5996€ | 8113€ | |
| 5996€ | 8113€ | |
| 5996€ | 8113€ | |
| 5996€ | 8113€ | |
| 5996€ | 8113€ |
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