Maison 2 pièces - 96 m²
5045 Chez bernard 16320 Combiers
Montant déclaré de la mutation : 118 000 €
1 229 € / m²
- Surface bâtie :
- 96 m²
- Terrain :
- 480 m²
Prix immobilier au m² à Villebois-Lavalette (16320). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Villebois-Lavalette indique un prix moyen de 1 616 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 001 € à 2 297 €/m² ; un prix moyen de 1 492 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 541 € à 2 864 €/m².
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Villebois-Lavalette, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 616 € par m²
Fourchette estimée : de 1 001 € à 2 297 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 492 € par m²
Fourchette estimée : de 541 € à 2 864 € par m²
Analyse du marché immobilier : Villebois-Lavalette
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Villebois-Lavalette (16320) est de 1 616 €/m² pour les appartements et 1 492 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 8,3 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 1 294 €/m² (Rue de l'Enclos des Dames) à 1 616 €/m² (Chemin du Fontignoux), soit un rapport d’environ 1,2.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Villebois-Lavalette
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Villebois-Lavalette (16320)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Chemin Louis Xiii | 1616€ | 1492€ |
| Rue de l'Eglise Saint Romain | 1616€ | 1492€ |
| Espace le Rivallis | 1616€ | 1492€ |
| Route de Chez Chapelle | 1616€ | 1492€ |
| Rue de la Croix de Quart | 1616€ | 1492€ |
| Impasse Les P'tits Loups | 1616€ | 1492€ |
| Rue Les Clos | 1616€ | 1492€ |
| Route du Maine Verrier | 1616€ | 1492€ |
| Impasse des Halles Fleuries | 1616€ | 1492€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Villebois-Lavalette (16320)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 96 m²
19 Rue de gambi 16320 Villebois-Lavalette
Montant déclaré de la mutation : 110 000 €
1 146 € / m²
- Surface bâtie :
- 96 m²
- Terrain :
- 430 m²
Maison - 54 m²
15 Rte de rozet 16320 Combiers
Montant déclaré de la mutation : 47 684 €
883 € / m²
- Surface bâtie :
- 54 m²
- Terrain :
- 160 m²
Maison 4 pièces - 122 m²
1 Che de la barbotiere 16320 Boisné-La Tude
Montant déclaré de la mutation : 109 000 €
893 € / m²
- Surface bâtie :
- 122 m²
- Terrain :
- 165 m²
Maison 5 pièces - 113 m²
9 Lot de chante grelet 16320 Rougnac
Montant déclaré de la mutation : 121 000 €
1 071 € / m²
- Surface bâtie :
- 113 m²
- Terrain :
- 696 m²
Maison 1 pièce - 47 m²
16 Rte de la gare 16320 Boisné-La Tude
Montant déclaré de la mutation : 91 000 €
1 936 € / m²
- Surface bâtie :
- 47 m²
- Terrain :
- 500 m²
Maison 4 pièces - 112 m²
12 Rte de la gare 16320 Boisné-La Tude
Montant déclaré de la mutation : 91 000 €
813 € / m²
- Surface bâtie :
- 112 m²
- Terrain :
- 390 m²
Maison 5 pièces - 111 m²
6 Rte de la gare 16320 Boisné-La Tude
Montant déclaré de la mutation : 91 000 €
820 € / m²
- Surface bâtie :
- 111 m²
- Terrain :
- 480 m²
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Villebois-Lavalette (16320)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 47 m2 | 26-10-2026 | Villebois-Lavalette (16320) | 58 233€ | 1 239€ | 47 m2 |
Maison de 77 m2 | 22-10-2026 | Villebois-Lavalette (16320) | 127 204€ | 1 652€ | 77 m2 |
Appartement de 139 m2 | 21-10-2026 | Villebois-Lavalette (16320) | 231 991€ | 1 669€ | 139 m2 |
Maison de 50 m2 | 18-10-2026 | Villebois-Lavalette (16320) | 58 200€ | 1 164€ | 50 m2 |
Appartement de 89 m2 | 15-10-2026 | Villebois-Lavalette (16320) | 171 681€ | 1 929€ | 89 m2 |
Appartement de 68 m2 | 14-10-2026 | Villebois-Lavalette (16320) | 121 448€ | 1 786€ | 68 m2 |
Appartement de 46 m2 | 10-10-2026 | Villebois-Lavalette (16320) | 58 696€ | 1 276€ | 46 m2 |
Maison de 77 m2 | 03-10-2026 | Villebois-Lavalette (16320) | 175 560€ | 2 280€ | 77 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Villebois-Lavalette ?
Budget indicatif : 116 352 € (72 m² × 1 616 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Villebois-Lavalette (16320)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
764
Taxe foncière
42.84%
Étudiants résidents
35
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 731
0-2 ans12(1,6%)
3-5 ans23(3,1%)
6-10 ans43(5,9%)
11-17 ans66(9,0%)
18-24 ans29(4,0%)
25-39 ans82(11,2%)
40-54 ans150(20,5%)
55-64 ans85(11,6%)
65-79 ans121(16,6%)
80+ ans120(16,4%)
Logements
392 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 392
Appartements47(9,9%)
Maisons344(72,7%)
Vacants45(9,5%)
Secondaires37(7,8%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 616
En emploi259(42,0%)
Sans emploi34(5,5%)
Retraités264(42,9%)
Étudiants35(5,7%)
Au foyer12(1,9%)
Autres12(1,9%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 6
Supermarchés1(16,7%)
Boulangeries1(16,7%)
Commerces non alimentaires1(16,7%)
Magasins alimentaires1(16,7%)
Librairies1(16,7%)
Stations essence1(16,7%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Villebois-Lavalette
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Blanzaguet-Saint-Cybard (16320) : prix immobilier
À environ 2,3 km
- Appartements
- 1 702 €/m²
- Maisons
- 1 668 €/m²
Magnac-Lavalette-Villars (16320) : prix immobilier
À environ 3,5 km
- Appartements
- 1 729 €/m²
- Maisons
- 1 900 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Villebois-Lavalette aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Charente. Cette liste n’est pas un classement par distance à Villebois-Lavalette.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Claix (16440) | 2096€ | 1723€ |
| Souffrignac (16380) | 1960€ | 1103€ |
| Combiers (16320) | 1917€ | 1073€ |
| Charras (16380) | 1890€ | 978€ |
| Verneuil (16310) | 1884€ | 1377€ |
| Bourg-Charente (16200) | 1874€ | 1698€ |
| Jauldes (16560) | 1872€ | 1716€ |
| Chantillac (16360) | 1863€ | 1591€ |
| Marthon (16380) | 1862€ | 1285€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Villebois-Lavalette ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Villebois-Lavalette (16320) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Chemin Louis Xiii (1 616 €/m²), Rue de l'Eglise Saint Romain (1 616 €/m²), Espace le Rivallis (1 616 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue de l'Enclos des Dames (1 294 €/m²), Route de la Rafinie (1 353 €/m²), Rue Les Roches (1 372 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Chemin Louis Xiii (1 492 €/m²), Rue de l'Eglise Saint Romain (1 492 €/m²), Espace le Rivallis (1 492 €/m²). Les plus bas sont observés pour Route de la Rafinie (1 317 €/m²), Route de la Charsie (1 324 €/m²), Rue de l'Enclos des Dames (1 353 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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