Appartement · 88 m² · 4 pièces

À quelques minutes à pied du métro Charpennes, cet appartement de 88 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. Il se situe dans un immeuble de 2001 parfaitement entretenu. La pièce de vie de 49 m² accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, un salon et une salle à manger. Elle se prolonge par une terrasse de 20 m², permettant d’aménager un espace repas et un salon extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres de 12,70 m² et 11 m², donnant sur un jardin et bénéficiant d’un environnement particulièrement calme. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. La configuration initiale à trois chambres peut être rétablie en réaménageant l’actuelle salle à manger, offrant ainsi la possibilité d’adapter le logement à vos besoins. Climatisé et en parfait état, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Aucun projet de travaux n’est actuellement prévu au sein de la copropriété. Une cave en sous-sol est incluse dans la vente. Un grand garage peut être acquis en supplément. Les commerces à quelques pas, les lignes de bus au pied de l’immeuble et le métro accessible à pied offrent un cadre de vie pratique au quotidien. Le chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s’élèvent à 211 € par mois et comprennent l’entretien de la chaudière ainsi que les charges courantes de la résidence. La taxe foncière est de 1 806 € par an. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, je vous invite à me contacter par téléphone ou via la messagerie. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 532,00 €. Honoraires 4.69 % TTC inclus charge acquéreur (320 000,00 € hors honoraires).