Appartement · 88 m² · 4 pièces

À quelques minutes à pied du métro Charpennes, cet appartement de 88 m² se situe dans un immeuble de 2001 parfaitement entretenu, à proximité immédiate des commerces et des transports. Dans sa configuration actuelle, il propose une pièce de vie de 49 m² comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, un salon et une salle à manger. Cet espace s’ouvre sur une terrasse de 20 m², offrant la possibilité d’aménager un espace repas et un coin détente. La salle à manger occupe l’emplacement d’une ancienne chambre. La configuration initiale à trois chambres peut ainsi être rétablie selon vos besoins. Les deux chambres actuelles, de 12,70 m² et 11 m², donnent sur un jardin et bénéficient d’un environnement particulièrement calme. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’agencement. Climatisé et en parfait état, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Aucun projet de travaux n’est actuellement prévu dans la copropriété. Une cave en sous-sol est comprise dans la vente. Un grand garage est proposé en supplément. Les commerces à quelques pas et les lignes de bus au pied de l’immeuble complètent les atouts de cette adresse. Charges de copropriété : 211 € par mois, comprenant l’entretien de la chaudière et les charges courantes de la résidence. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 1 806 € par an. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite, contactez-moi par téléphone ou via la messagerie. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 532,00 €. Honoraires 4.69 % TTC inclus charge acquéreur (320 000,00 € hors honoraires).