Appartement · 88 m² · 4 pièces

Face à la place Wilson, rue Gabriel-Péri, cet appartement climatisé de 88 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du métro Charpennes. Il se situe dans un immeuble de 2001 parfaitement entretenu. Dans sa configuration actuelle, l’appartement offre une pièce de vie de 49 m² réunissant une cuisine moderne entièrement équipée, un salon et une salle à manger. Cet ensemble se prolonge sur une terrasse de 20 m², permettant d’aménager un espace repas et un coin détente. La salle à manger occupe l’emplacement d’une ancienne chambre. Il est ainsi possible de retrouver la configuration initiale de l’appartement et de disposer d’une troisième chambre, selon vos besoins. Les deux chambres actuelles de 12,70 m² et 11 m² donnent sur un jardin et bénéficient d’un environnement particulièrement calme. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’agencement. Climatisé et en parfait état, l’appartement ne nécessite pas de travaux. Aucun projet de travaux n’est prévu dans la copropriété. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un grand garage est proposé en supplément. Les commerces à quelques pas, les bus au pied de l’immeuble et la proximité du métro Charpennes facilitent les déplacements et le quotidien. Charges de copropriété : 211 € par mois, incluant l’entretien de la chaudière et les charges courantes de la résidence. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 1 806 € par an. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou convenir d’une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 532,00 €. Honoraires 4.69 % TTC inclus charge acquéreur (320 000,00 € hors honoraires).