Appartement · 147 m² · 6 pièces

Paris XVIe – Chaillot – 147 m² – Appartement familial – 4 chambres Au cœur du quartier de Chaillot, à deux pas de l’Arc de Triomphe, entre les avenues Marceau et Iéna, à proximité immédiate des Champs-Élysées et du Triangle d’Or du 8ᵉ arrondissement, cet élégant appartement familial de 147 m² se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille de 1890. Seul sur le palier, il bénéficie d’un plan traversant particulièrement harmonieux et s’organise autour d’un vaste espace de vie de plus de 50 m² réunissant un grand séjour avec balcon, une cuisine haut de gamme et une salle à manger ouvrant sur une cour arborée et un jardin. Les volumes, soulignés par une hauteur sous plafond de 3,30 m et de généreuses ouvertures, offrent une belle luminosité. Au centre de l’espace de réception, la cuisine et ses verrières font le lien entre le séjour et la salle à manger et permettent à la lumière de circuler d’une façade à l’autre. L’appartement dispose de quatre grandes chambres indépendantes, réparties aux différents angles du plan et préservant ainsi l’intimité de chacun. Deux donnent sur une cour arborée et un jardin, et deux sur une rue résidentielle et calme. La suite parentale bénéficie de son propre dressing, d’une salle de douche et de WC indépendant. La quatrième chambre peut aisément être aménagée en second salon-bibliothèque. Deux autres salles de douche, un WC indépendant et une véritable buanderie complètent l’ensemble. De nombreux rangements et éléments de menuiserie sur mesure, intégrés dans les chambres comme dans les pièces de vie, optimisent les espaces sans en altérer les volumes. Entièrement repensé et rénové par architecte en 2016 avec des matériaux haut de gamme, l’appartement, parfaitement entretenu depuis, conjugue confort contemporain et caractère haussmannien. Les éléments d’origine ont été soigneusement préservés et mis en valeur : parquet en chêne, essentiellement en point de Hongrie, moulures et cheminée fonctionnelle dans le salon. Son adresse conjugue le caractère résidentiel et préservé de Chaillot avec la proximité immédiate des Champs-Élysées, de leurs commerces et services, ainsi que des établissements scolaires réputés du 16ᵉ arrondissement. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité parking à proximité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 332,00 €. Honoraires charge vendeur.