Photos du bien
Nouveauté
99 900 €
Studio à vendre - 1 pièce(s) - 29m2 - Gruissan (11430)
Rive Droite | Studio renové, Parking
Référence : 7501824332Mandat : 15094
Description de l'annonce
Posez vos valises dans cet appartement entièrement rénové avec soin, vendu meublé et équipé !
Niché au 3ᵉ et dernier étage, ce bien "clé en main" est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable.
Ses atouts majeurs :
+100 % Clé en main : Rénovation complète et soignée, aucun travaux à prévoir. Vendu avec mobilier haut de gamme (canapé Poltronesofa, TV Philips, électroménager) et équipements récents (chauffe-eau intelligent Ariston, clim).
+Dernier Étage & Orientation SUD : Luminosité optimale, vue dégagée, sans voisin au-dessus et menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants.
+Stationnement facile : Place de parking privative au sein de la résidence (+ parking public à proximité).
+Localisation recherchée : Secteur Rive Droite, environnement au calme tout en restant à deux pas du village, du port et de la plage des Chalets.
Agencement optimisé :
-Pièce de vie lumineuse (17,6 m²) : Séjour chaleureux avec cuisine américaine entièrement équipée (plaques induction, grand frigo/congélateur, four, micro-ondes).
-Espace Cabine modulable : Actuellement aménagé en grand dressing/rangement, facilement transformable en coin nuit (lits superposés ou lit simple).
-Salle d'eau moderne (3,4 m²) : Douche style atelier avec verrière, meuble vasque et WC suspendu Geberit.
-Rangements optimisés : Nombreux placards intégrés dans l'appartement et la loggia.
Coup de cœur assuré ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 300.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 700,00 €.
Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Stéphanie CASTEL
06 67 28 01 10
Stéphanie CASTEL a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 951045780 (EI)
Ville du greffe : Narbonne (11100)
Caractéristiques générales
- Type de bienStudio
- Pièces1
- Chambres0
- Surface habitable29 m2
- Surface terrain0 m2
- Niveaux3
- Salles de bains0
- Salles d'eau1
- WC1
Spécificités
- Nature chauffage-
- Balcon0
- AscenseurNon
- Garage0
- PiscineNon
- ViagerNon
- Toiture-
- Panneaux photovoltaïquesNon
Détails du prix
- Prix de vente99 900,00 €
- Honoraires à la charge duVendeur
- Barème honorairesVoir le barème
- Référence du bien7501824332 (20261024)
- Mandat15094
Performance énergétique
Non soumis
Informations sur la copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nombre de lots300
- Quote-part annuelle de charges700€
- Procédure en coursNon
Localisation du bien
Simuler mon prêt
€
€
20 % du prix total recommandé.
%
25 ans
5 ans25 ans
Mensualités :
435 € /mois*
Montant de l'emprunt :
87 912 €
Coût des intérêts :
42 588 €
(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)
Frais de notaire :
7 992 €
(8 % du prix de vente dans l'ancien)
*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”