Studio à vendre - 1 pièce(s) - 27m2 - Gruissan (11430)

Rive Droite | Au calme absolu, entre Village, Chalets et Port

Référence : 7501824331Mandat : 15094

Description de l'annonce

Laissez-vous séduire par cet appartement de 27,02 m² entièrement rénové, lumineux et parfaitement optimisé ! Niché au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence idéalement située, ce bien "clé en main" combine prestations soignées. Un pied-à-terre ou un investissement locatif idéal sur la côte ! Ses atouts majeurs : + 100 % Clé en main & Prêt à vivre : Rénovation complète, aucun travail à prévoir ! Sol stratifié de qualité, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, cuisine équipée avec grand frigo et lave-linge. + Dernier Étage & Plein SUD : Baigné de lumière naturelle toute la journée, sans voisin au-dessus, prolongé par un balcon de 3,16 m² parfait pour profiter du soleil méditerranéen. + Stationnement facile : Grand parking public situé juste devant la résidence. + Localisation recherchée : Secteur Rive Droite très prisé, au calme absolu tout en étant proche du village, du port et de la célèbre plage des Chalets. Agencement optimisé (27,02 m² habitables + Balcon) : -Grande pièce de vie (~20 m²) : Séjour chaleureux avec cuisine américaine entièrement équipée (plaques induction, grand réfrigérateur, lave-linge, rangements). -Espace Nuit séparé : Coin nuit harmonieusement délimité accueillant un vrai lit double tout en préservant l'espace du séjour. -Entrée & Rangements : Dégagement avec grand placard intégré. -Salle d'eau moderne : Douche, meuble vasque et WC. Charges de copropriété : ~58 € / mois (700 €/an) Taxe foncière : ~700 €/an Copropriété de 300 lots. >> Véritable pépite à visiter sans tarder ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 300. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 700,00 €. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Stéphanie CASTEL 06 67 28 01 10 Stéphanie CASTEL a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 951045780 (EI) Ville du greffe : Narbonne (11100)

Caractéristiques générales

Type de bienStudio
Pièces1
Chambres0
Surface habitable27 m2
Surface terrain0 m2
Niveaux3
Salles de bains0
Salles d'eau1
WC0

Spécificités

Nature chauffage-
Balcon1
AscenseurNon
Garage0
PiscineNon
ViagerNon
Toiture-
Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

Prix de vente89 900,00 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501824331 (20261024)
Mandat15094

Performance énergétique

Non soumis

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots300
Quote-part annuelle de charges700€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Gruissan (11430)

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Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

392 € /mois*

Montant de l'emprunt :

79 112 €

Coût des intérêts :

38 488 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

7 192 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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