Maison à vendre - 5 pièce(s) - 92.66m2 - Arcueil (94110)

CHARMANTE MAISON PROCHE METRO & RER

Référence : 7501824326Mandat : 2652-295

Description de l'annonce

Bienvenue à Arcueil, une ville pleine de charme aux portes de Paris, où l’équilibre entre tranquillité et commodités urbaines est parfait. Aujourd’hui, découvrez une maison familiale qui séduira ceux en quête d’un quotidien agréable et d’un confort optimal. Imaginez-vous dans cette belle demeure répartie sur deux niveaux, offrant une surface habitable de +/- 93 m². Voici ce qui vous attend : - Superficie généreuse : Une maison spacieuse, idéale pour accueillir vos moments de vie et de partage en famille. - Espaces lumineux : Un double séjour baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures, vous promet des instants chaleureux et conviviaux. - Cuisine pratique : Vous y trouverez une cuisine séparée et entièrement équipée, prête à accueillir toutes vos recettes, des plus simples aux plus sophistiquées. - Chambres douillettes : À l’étage, trois chambres accueillantes, parfait pour des moments de calme et de sérénitude . - Confort moderne : Profitez d’une salle de bain à l’étage avec WC et d'une salle d’eau également avec WC au rez-de-chaussée, assurant praticité au quotidien. - Garage intégré : Un espace de stationnement sécurisé et fonctionnel pour votre véhicule. À l’extérieur, profitez d’un jardin privé, véritable havre de paix sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse pour vos déjeuners en plein air sous le soleil parisien. Le chauffage au gaz associé à un double vitrage garantit un confort thermique tout au long de l’année. Les parquets d'origine apportent une chaleur authentique à cette maison pleine de caractère. Implantée au cœur d’un quartier dynamique, cette demeure vous offre un accès aisé à toutes les commodités : commerces variés, écoles de qualité, et transports en commun de premier ordre. Le RER B est à seulement 3 minutes à pied, la station de métro Bagneux Lucie Aubrac (ligne 4) accessible en 13 minutes, et la ligne 15 prévue pour 2027 renforce cette accessibilité. Une opportunité remarquable pour s’installer dans un quartier animé tout en restant à l’abri du tumulte citadin. Venez découvrir cette maison qui allie le charme de l’ancien au confort moderne, et imaginez la belle vie qui s’offre à vous ici. N’hésitez plus, ce bien exclusif est une rareté sur le marché. Je vous invite chaleureusement à me contacter pour organiser une visite. Voyons ensemble comment cette maison peut devenir le cocon idéal pour votre famille à Arcueil. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » GUETTA IMMOBILIER 01 84 60 87 36 GUETTA IMMOBILIER est titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France. RCS 905 016 564 Ville du greffe : Creteil (94000)

Caractéristiques générales

Type de bienMaison
Pièces5
Chambres3
Surface habitable92.66 m2
Surface terrain174 m2
Niveaux2
Salles de bains1
Salles d'eau1
WC2

Spécificités

Nature chauffagegaz radiateur
Balcon0
AscenseurNon
Garage1
PiscineNon
ViagerNon
Toiture-
Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

Prix de vente529 000,00 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501824326 (20261023)
Mandat2652-295

Performance énergétique

en énergie primaire.

256 kWh/m².an

55 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

55 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots0
Quote-part annuelle de charges0€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Arcueil (94110)

Simuler mon prêt

Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

2 306 € /mois*

Montant de l'emprunt :

465 520 €

Coût des intérêts :

226 280 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

42 320 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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