Appartement à vendre - 4 pièce(s) - 72m2 - Vaulx-en-velin (69120)

NouveautéExclusivité

118 000 €

Appartement à vendre - 4 pièce(s) - 72m2 - Vaulx-en-velin (69120)

T4 de 72 m² - 2 balcons -CAVE + GARAGE / PROCHE TRAM T9/ DPE C

Nessrine JARMOUD

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501824319

Mandat: 15056

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Description de l'annonce

Un garage fermé, deux balcons et la possibilité d’une troisième chambre : découvrez cet appartement de 71,5 m² à Vaulx-en-Velin, dans une résidence avec ascenseur, à moins de cinq minutes à pied des écoles maternelle et primaire. DOUBLE SÉJOUR OU TROISIÈME CHAMBRE : À VOUS DE CHOISIR Vous recherchez un séjour spacieux ou une chambre supplémentaire ? La salle à manger attenante au séjour permet d’adapter l’appartement à votre projet : conserver une belle pièce de vie ou aménager une troisième chambre. L’appartement comprend : • Un double séjour donnant sur un balcon vitré avec portes-fenêtres ; • Deux chambres et la possibilité d’en créer une troisième ; • Une cuisine indépendante de 10 m², entièrement équipée, avec accès au second balcon ; • Un dressing ; • Une grande salle de bains ; • Des WC séparés. Le balcon vitré prolonge l’espace de vie et peut accueillir un coin détente, un espace lecture ou un jardin d’hiver. GARAGE FERMÉ ET CAVE INCLUS DANS LE PRIX Un garage fermé en sous-sol et une cave saine complètent ce bien. Un parking collectif fermé et sécurisé est également à la disposition des résidents. ÉCOLES, TRANSPORTS ET LOISIRS À PROXIMITÉ Les écoles maternelle et primaire se trouvent à moins de cinq minutes à pied. Le collège et les transports sont également accessibles à proximité. La résidence, majoritairement occupée par des propriétaires, dispose d’une aire de jeux pour enfants. Un city stade se situe également à proximité. L’ascenseur a déjà été rénové. POUR HABITER OU ENVISAGER UNE COLOCATION Sa configuration modulable convient à un projet familial. La proximité de l’ENTPE et de l’École nationale supérieure d’architecture de Lyon constitue également un atout pour un projet de colocation étudiante. CHAUFFAGE ET EAU COMPRIS DANS LES CHARGES Charges de copropriété : 225 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide et les charges courantes de la résidence. Contactez-moi par téléphone ou via la messagerie Leboncoin pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700,00 €. Honoraires 12.38 % TTC inclus charge acquéreur (105 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD 06 51 11 28 27 Nessrine JARMOUD a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon (69000)

Caractéristiques générales

Type de bienAppartement
Pièces4
Chambres2
Surface habitable72 m2
Surface terrain0 m2
Niveaux15
Salles de bains0
Salles d'eau1
WC1

Spécificités

Nature chauffagecollectif gaz
Balcon2
AscenseurOui
Garage1
PiscineNon
ViagerNon
Toitureinconnu
Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

Prix de vente118 000,00 €
Honoraires à la charge duAcheteur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501824319 (20261023)
Mandat15056

Performance énergétique

en énergie primaire.

155 kWh/m².an

19 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

19 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots80
Quote-part annuelle de charges2 700€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Vaulx-en-velin (69120)

Simuler mon prêt

Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

514 € /mois*

Montant de l'emprunt :

103 840 €

Coût des intérêts :

50 360 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

9 440 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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