Appartement à vendre - 4 pièce(s) - 82.5m2 - Bron (69500)

Nouveauté

170 000 €

Appartement à vendre - 4 pièce(s) - 82.5m2 - Bron (69500)

T4 DE 82,5 M² – BALCON – PLACE DE PARKING PRIVATIVE ET CAVE

Nessrine JARMOUD

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501824317

Mandat: 14966

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Description de l'annonce

Découvrez ce T4 de 82,5 m² dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, à proximité du tramway T5, des commerces et des écoles. UN BALCON ACCESSIBLE DEPUIS LE SÉJOUR ET LA CUISINE Le séjour se prolonge sur un balcon de 6 m², où installer une petite table ou un coin détente. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d’un accès direct à cet extérieur. UN ESPACE NUIT SÉPARÉ À l’écart des pièces de vie, trois chambres permettent d’accueillir votre famille ou d’aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l’appartement. Les fenêtres sont équipées de double vitrage. PARKING PRIVATIF ET CAVE COMPRIS DANS LE PRIX Une place de parking réservée dans la résidence facilite votre stationnement. La cave offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires de saison, vos valises ou vos équipements. LES COMMODITÉS À PROXIMITÉ Tramway T5, bus, commerces et écoles : l’emplacement facilite les déplacements et l’organisation du quotidien. Charges de copropriété : 192 €/mois, comprenant le chauffage collectif, l’eau froide et l’entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 170 €/an. Contactez-moi par téléphone ou via la messagerie Leboncoin pour plus d’informations et organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300,00 €. Honoraires 7.59 % TTC inclus charge acquéreur (158 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD 06 51 11 28 27 Nessrine JARMOUD a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon (69000)

Caractéristiques générales

Type de bienAppartement
Pièces4
Chambres3
Surface habitable82.5 m2
Surface terrain0 m2
Niveaux14
Salles de bains1
Salles d'eau0
WC1

Spécificités

Nature chauffagecollectif gaz
Balcon1
AscenseurOui
Garage0
PiscineNon
ViagerNon
Toiture-
Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

Prix de vente170 000,00 €
Honoraires à la charge duAcheteur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501824317 (20261023)
Mandat14966

Performance énergétique

en énergie primaire.

160 kWh/m².an

55 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

55 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots80
Quote-part annuelle de charges2 300€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Bron (69500)

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Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

741 € /mois*

Montant de l'emprunt :

149 600 €

Coût des intérêts :

72 700 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

13 600 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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