Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 68m2 - Vaulx-en-velin (69120)

Nouveauté

227 000 €

Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 68m2 - Vaulx-en-velin (69120)

T3 DE 68 M² – JARDIN PRIVE 80 M² + TERRASSE - GARAGE

Nessrine JARMOUD

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501824315

Mandat: 15048

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Description de l'annonce

Plus de 80 m² de jardin privatif, une terrasse et une pièce de vie de 33,50 m² : profitez d’un extérieur généreux tout en gardant les commerces, les écoles et les transports à proximité. Situé avenue Roger-Salengro, en retrait de la circulation, ce T3 de 68 m² se trouve dans une résidence de 2008 très bien entretenue. Les travaux d’embellissement réalisés en 2026 vous permettent de vous installer dans un intérieur soigné, sans travaux à prévoir. Le séjour avec cuisine ouverte accueille un salon et un espace repas, avec un accès direct à la terrasse. Déjeuners dehors, jeux dans le jardin ou moments entre amis : chacun peut profiter de cet extérieur selon ses envies. L’espace nuit comprend : • Deux chambres de 10,50 m² et 10 m² donnant sur le jardin ; • Une salle de bains ; • Des WC séparés. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Le centre commercial Carrefour, ses boutiques et ses restaurants sont accessibles à pied. Trois écoles maternelles et primaires ainsi qu’un collège se trouvent à quelques minutes de marche. Les transports sont au pied de la résidence. Charges de copropriété : 92 €/mois. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Deux locaux à vélos à disposition des résidents. Garage disponible en supplément. Vous cherchez un appartement avec un vrai jardin ? Contactez-moi par téléphone ou via la messagerie Leboncoin pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100,00 €. Honoraires 5.58 % TTC inclus charge acquéreur (215 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD 06 51 11 28 27 Nessrine JARMOUD a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon (69000)

Caractéristiques générales

Type de bienAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface habitable68 m2
Surface terrain0 m2
Niveaux3
Salles de bains1
Salles d'eau0
WC1

Spécificités

Nature chauffageindividuel gaz
Balcon1
AscenseurOui
Garage0
PiscineNon
ViagerNon
Toiture-
Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

Prix de vente227 000,00 €
Honoraires à la charge duAcheteur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501824315 (20261023)
Mandat15048

Performance énergétique

en énergie primaire.

120 kWh/m².an

20 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

20 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots80
Quote-part annuelle de charges1 100€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Vaulx-en-velin (69120)

Simuler mon prêt

Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

989 € /mois*

Montant de l'emprunt :

199 760 €

Coût des intérêts :

96 940 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

18 160 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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