Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 24.44m2 - Gruissan (11430)

Nouveauté

96 000 €

Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 24.44m2 - Gruissan (11430)

URGENT - T2 à rénové, Résidence avec Piscine

Stéphanie CASTEL

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501824306

Mandat: 15125

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Description de l'annonce

Idéalement situé entre le Port et le Village historique de Gruissan, ce T2 de 24,44 m² Carrez représente une opportunité idéale pour un investissement locatif (saisonnier ou annuel) ou un premier pied-à-terre à la mer. Situé dans une copropriété fermée avec piscine et parking, l'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine prolongé par un balcon de 4 m² à la vue dégagée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec espace machine à laver. Ce qui fait la différence : -Un emplacement stratégique à fort rendement potentiel. -Des prestations appréciées des vacanciers (piscine, parking, extérieur). -Marge de négociation sur le prix (travaux à prévoir + vendeurs pressés). Contactez moi pour une visite Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 178. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750,00 €. Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Stéphanie CASTEL a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienAppartement
Pièces2
Chambres1
Surface habitable24.44 m2
Surface terrain0 m2
Niveaux2
Salles de bains0
Salles d'eau1
WC0

Spécificités

Nature chauffageradiateur
Balcon1
AscenseurNon
Garage0
PiscineNon
ViagerNon
Toiture-
Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

Prix de vente96 000,00 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501824306 (20261022)
Mandat15125

Performance énergétique

en énergie primaire.

274 kWh/m².an

11 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

11 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots178
Quote-part annuelle de charges750€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Gruissan (11430)

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Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

418 € /mois*

Montant de l'emprunt :

84 480 €

Coût des intérêts :

40 920 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

7 680 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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