Appartement à vendre - 4 pièce(s) - 72m2 - Vaulx-en-velin (69120)

Découvrez cet appartement de 71,5 m² situé dans une résidence avec ascenseur, majoritairement occupée par des propriétaires. Son double séjour et ses deux balcons offrent un cadre agréable pour la vie de famille, avec la possibilité de créer une troisième chambre. L’APPARTEMENT • Un séjour avec salle à manger attenante ; • Deux chambres, avec possibilité d’une troisième ; • Une cuisine indépendante de 10 m², entièrement équipée ; • Un balcon vitré avec portes-fenêtres, accessible depuis le séjour ; • Un second balcon donnant sur la cuisine ; • Un dressing ; • Une grande salle de bains ; • Des WC séparés. La salle à manger permet de prolonger le séjour ou d’aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Le balcon vitré accueille un coin lecture, un espace détente ou un jardin d’hiver. GARAGE ET CAVE INCLUS DANS LE PRIX Un garage fermé en sous-sol et une cave saine complètent l’appartement. Les résidents bénéficient également d’un parking collectif fermé et sécurisé. UN QUOTIDIEN FACILITÉ POUR LES FAMILLES La copropriété dispose d’une aire de jeux pour enfants. Un city stade à proximité complète les équipements de loisirs du quartier. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à moins de cinq minutes à pied. Le collège et les transports se trouvent également à proximité. L’arrivée du tramway T9, annoncée pour 2027, renforcera les déplacements dans le secteur grâce à une liaison entre Vaulx-en-Velin La Soie et Charpennes. UNE CONFIGURATION ADAPTÉE À PLUSIEURS PROJETS Pour une résidence principale, l’appartement permet de choisir entre un double séjour et une troisième chambre. La proximité de l’ENTPE et de l’École nationale supérieure d’architecture de Lyon présente aussi un intérêt pour envisager une colocation étudiante. L’ascenseur de la résidence a déjà été rénové. Charges de copropriété : 225 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide et les charges courantes de la résidence. Contactez-moi par téléphone ou via la messagerie Leboncoin pour plus d’informations et organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700,00 €. Honoraires 12.38 % TTC inclus charge acquéreur (105 000,00 € hors honoraires).