Appartement · 67 m²

Petit t3 sur la future voie du tram ! immeuble retapé ! Vendu loué ! - **Étage :** Situé au 1er étage d'un immeuble de cinq étages équipé d'un ascenseur, cet appartement offre un accès facile et pratique. - **Pièces à vivre :** La salle à manger, spacieuse, est parfaite pour recevoir vos amis ou partager de bons moments en famille. - **Cuisine :** La cuisine séparée permet une certaine intimité culinaire et est prête à accueillir vos talents gastronomiques. - **Aménagement :** L’appartement dispose d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées pour plus de commodité. - **Extérieur :** Profitez d’une terrasse privée, un espace idéal pour se détendre au soleil et bénéficier d'un petit espace extérieur au cœur de la ville. - **Rénovations :** Une rénovation complète a été faite en 2025, lui offrant un second souffle et rehaussant sa valeur. - **Confort ; Sécurité :** Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, digicode assurant votre tranquillité d’esprit. - **Placements stratégiques :** Une cave supplémentaire vous apporte un espace de rangement utile. Emplacement privilégié : - **Quartier vivant :** Niché dans un quartier dynamique du 3ème arrondissement, l’appartement est entouré de petits commerces, cafés et restaurants offrant une véritable vie de quartier. - **Transports en commun :** Excellente desserte de transports en commun facilitant vos déplacements au quotidien, plus tram a venir ! - **Proximité commodités :** Écoles, cliniques, centres sportifs sont à portée de main pour un confort de vie optimal. N'hésitez pas ! Honoraires 8.00 % TTC inclus charge acquéreur (75 000,00 € hors honoraires).