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Maison à vendre  - 4 pièce(s) - 100m2 - Cachan (94230)
Nouveauté

399 000 €

Maison à vendre - 4 pièce(s) - 100m2 - Cachan (94230)

Charmant pavillon Cachan

GUETTA IMMOBILIER

GUETTA IMMOBILIER

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501824156

Mandat: 26770-48

Description de l'annonce

Vous rêvez d'un charmant pavillon dans le secteur résidentiel prisé de Cachan, limitrophe de Bourg-la-Reine et de L'Haÿ-les-Roses ? Ne cherchez plus ! Cette belle maison de 100 m², étendue sur une parcelle de 210 m², n'attend que vous. Voici ce que cette maison a à vous offrir : - **Rez-de-chaussée accueillant :** - Une entrée généreuse. - Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée pour satisfaire tous vos désirs culinaires. - Un séjour cathédrale baigné de lumière, avec coin salon, ouvrant sur un magnifique jardin paysagé. - Des commodités pratiques avec des toilettes séparées. - **À l'étage :** - Un couloir qui conduit à une charmante mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. - Deux chambres confortables avec placards intégrés, idéales pour toute la famille. - Une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de WC séparés pour plus de confort. - **Commodités supplémentaires :** - Un garage pour protéger votre véhicule. - Une cave pratique pour le stockage. Ce pavillon se démarque par son charme et son environnement paisible, parfait pour les familles en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités : - **Quartier :** - Secteur pavillonnaire agréable et calme avec une communauté accueillante. - Proximité immédiate des commerces pour vos courses quotidiennes. - **Transports :** - Accès aisé aux transports en commun, facilitant vos trajets vers Paris et ses environs. - **Écoles et loisirs :** - À deux pas des établissements scolaires de qualité pour vos enfants. - Opportunités de loisirs variées à proximité pour des moments de détente en famille. Avec un prix attractif de 399 000 €, cette maison est une occasion rare dans le secteur ! Ne perdez pas l'opportunité de visiter ce bien, qui pourrait bien être votre nouveau foyer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous serez conquis par ce pavillon d'exception, à n'en pas douter ! Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
GUETTA IMMOBILIER est titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces4
  • Chambres3
  • Surface habitable100 m2
  • Surface terrain210 m2
  • Niveaux2
  • Salles de bains1
  • Salles d'eau1
  • WC2

Spécificités

  • Nature chauffageindividuel radiateur
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage1
  • PiscineNon
  • ViagerNon
  • Toiture-
  • Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

  • Prix de vente399 000,00 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501824156 (20261010)
  • Mandat26770-48

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

377 kWh/m².an

|

12 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

12 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Cachan (94230)

Simuler mon prêt

€
€

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

1 739 € /mois*


Montant de l'emprunt :

351 120 €

Coût des intérêts :

170 580 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

31 920 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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